Cho thuê văn phòng N02-T2 Ngoại Giao Đoàn – Vị trí góc nổi bật tại Xuân Đỉnh
Cho thuê văn phòng N02-T2 Ngoại Giao Đoàn đang được nhiều doanh nghiệp quan tâm tại khu vực Xuân Đỉnh. Tòa nhà sở hữu vị trí thuận tiện trong Khu Ngoại Giao Đoàn.
N02-T2 nằm trên trục Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Vị trí này kết nối thuận tiện với Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng.
Từ tòa nhà, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận Tây Hồ Tây và khu đô thị Starlake. Khu vực cũng thuận tiện di chuyển về Cầu Giấy và Ba Đình.
Đặc biệt, N02-T2 nằm gần Đại sứ quán Hàn Quốc. Đây là lợi thế đáng chú ý với doanh nghiệp Hàn Quốc và doanh nghiệp quốc tế.
Tòa nhà có khối đế thương mại kết hợp văn phòng. Diện tích thuê có thể đáp ứng nhiều mô hình doanh nghiệp khác nhau.
Tổng quan cho thuê văn phòng N02-T2 Ngoại Giao Đoàn
N02-T2 là dự án hỗn hợp nằm trong Khu Ngoại Giao Đoàn. Dự án có khối đế thương mại và các tầng căn hộ phía trên.
Theo dữ liệu dự án, tòa nhà có 21 tầng và 2 tầng hầm. Tổng diện tích sàn được công bố khoảng 30.866 m².
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ – Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương Việt Nam. Doanh nghiệp này thuộc hệ thống VietinBank.
| Hạng mục | Thông tin tham khảo |
|---|---|
| Tên tòa nhà | N02-T2 Ngoại Giao Đoàn |
| Địa chỉ | Khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội |
| Địa chỉ cũ | Khu Ngoại Giao Đoàn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| Vị trí | Nguyễn Văn Huyên kéo dài |
| Loại hình | Tổ hợp căn hộ, thương mại và văn phòng |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH TM-DV-ĐT Công đoàn Ngân hàng Công thương Việt Nam |
| Quy mô | 21 tầng nổi và 2 tầng hầm |
| Khối đế | 4 tầng thương mại |
| Chiều cao trần | Khoảng 2,7 m |
| Diện tích sàn tham khảo | Khoảng 1.000 m² |
| Thang máy | 4 thang máy tốc độ cao |
| Hạng văn phòng tham khảo | Hạng B |
| Điều hòa | Hệ thống điều hòa tòa nhà |
| Bãi đỗ xe | 2 tầng hầm và khuôn viên |
| Thời gian làm việc | Khoảng 8:00 – 18:00 |
| Diện tích thuê | Linh hoạt theo từng thời điểm |
| Giá thuê tham khảo | Khoảng 10 – 13 USD/m² |
| Pháp lý | Dự án đã bàn giao |
Thông tin quy mô và chủ đầu tư được đối chiếu từ dữ liệu dự án công khai.
Vị trí N02-T2 Ngoại Giao Đoàn có gì nổi bật?
Kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông phía Tây Bắc Hà Nội
N02-T2 nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Đây là tuyến đường quan trọng của khu vực Tây Hồ Tây.
Tuyến đường kết nối với Nguyễn Hoàng Tôn và các trục đường lớn. Doanh nghiệp có thể di chuyển thuận tiện về Võ Chí Công.
Phạm Văn Đồng cũng nằm trong hệ thống kết nối quan trọng quanh khu vực. Đây là trục hướng tới Vành đai 3 và sân bay Nội Bài.
Vị trí này tạo lợi thế cho doanh nghiệp thường xuyên di chuyển giữa nội đô và các tỉnh phía Bắc.
Gần khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây
N02-T2 nằm gần khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây. Đây là khu vực đang hình thành hệ sinh thái văn phòng cao cấp.
VnExpress nhận định Starlake có lợi thế về quy hoạch, hạ tầng và diện tích văn phòng lớn. Khu vực này tiếp tục thu hút nhiều doanh nghiệp quốc tế.
Sự phát triển của Starlake giúp gia tăng giá trị kết nối cho toàn bộ khu Ngoại Giao Đoàn.
Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây có thể tiếp cận nhiều tiện ích thương mại và dịch vụ.
Thuận tiện đi sân bay Nội Bài
Một lợi thế khác là khả năng kết nối với sân bay Nội Bài.
Doanh nghiệp có nhiều khách hàng hoặc chuyên gia quốc tế sẽ hưởng lợi từ vị trí này. Thời gian di chuyển cũng thuận tiện hơn so với nhiều khu vực nội đô.
Đây là điểm đáng cân nhắc với công ty logistics và doanh nghiệp xuất nhập khẩu.
Các doanh nghiệp Hàn Quốc và Nhật Bản cũng có thể quan tâm tới lợi thế này.
Gần các khu công nghiệp phía Bắc Hà Nội
Từ Ngoại Giao Đoàn, doanh nghiệp có thể tiếp cận các tuyến đường hướng lên khu vực phía Bắc.
Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp có hoạt động kết nối nhà máy. Các khu công nghiệp quanh Bắc Ninh và Vĩnh Phúc cũng có khả năng tiếp cận thuận tiện.
Đây là một lợi thế mà các văn phòng trong khu vực trung tâm khó có được.
Vị trí dễ nhận diện
N02-T2 có lợi thế về khả năng nhận diện trong Khu Ngoại Giao Đoàn.
Vị trí tại khu vực giao thông rộng giúp khách hàng dễ tìm tới tòa nhà. Đây là yếu tố quan trọng với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách.
Đặc biệt, các văn phòng lô góc có thể tạo lợi thế về nhận diện thương hiệu.
Một số tin đăng thị trường cũng đang ghi nhận các diện tích văn phòng lô góc tại tòa nhà.
Gần Đại sứ quán Hàn Quốc
N02-T2 nằm trong khu vực gần Đại sứ quán Hàn Quốc. Đây là lợi thế đặc biệt đối với nhóm khách thuê Hàn Quốc.
Khu vực Ngoại Giao Đoàn cũng tập trung nhiều tổ chức quốc tế và cơ quan ngoại giao.
Môi trường này phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ giao dịch có tính quốc tế.
Thiết kế và tiêu chuẩn văn phòng
N02-T2 được phát triển với khối đế thương mại. Các tầng phía trên chủ yếu phục vụ chức năng căn hộ.
Theo dữ liệu công khai, tòa nhà có 4 thang máy tốc độ cao. Tòa nhà cũng có 2 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe.
Chiều cao trần khoảng 2,7 m. Thông số này đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Diện tích sàn tham khảo khoảng 1.000 m². Doanh nghiệp có thể lựa chọn diện tích theo từng mặt bằng.
Một số tin đăng năm 2026 ghi nhận diện tích 80 m² và 150 m². Thị trường cũng xuất hiện diện tích khoảng 185–186 m².
Do diện tích trống thay đổi liên tục, doanh nghiệp nên xác nhận trực tiếp trước khi khảo sát.
Bảng giá thuê văn phòng N02-T2 Ngoại Giao Đoàn cập nhật
Giá thuê văn phòng tại N02-T2 có sự khác biệt theo diện tích và hiện trạng bàn giao.
Một số nguồn chuyên ngành ghi nhận mức giá khoảng 10–13 USD/m².
Sự khác biệt xuất phát từ thời điểm cập nhật và từng diện tích cụ thể. Vì vậy, không nên sử dụng một mức giá cố định cho toàn bộ tòa nhà.
| Hạng mục | Mức tham khảo | Ghi chú |
|---|---|---|
| Giá thuê | Khoảng 10 – 13 USD/m² | Tùy diện tích và hiện trạng |
| Phí dịch vụ | 1.5$/m2/tháng | Cần xác nhận từng thời điểm |
| Phí gửi ô tô | Theo mức phí tòa nhà | Tùy chính sách vận hành |
| Phí gửi xe máy | Theo mức phí tòa nhà | Tùy chính sách vận hành |
| Điện điều hòa | Theo thực tế tiêu thụ | Cần xác nhận phương thức tính |
| VAT | Theo quy định | Chưa bao gồm trong giá thuê |
| Diện tích đang có tin rao | Khoảng 80 – 186 m² | Có thể thay đổi nhanh |
| Diện tích 186 m² | Khoảng 45 triệu/tháng | |
| Diện tích 80 m² | Khoảng 120.000 đồng/m² | |
| Diện tích 150 m² | Khoảng 120.000 đồng/m² |
Dữ liệu giá 10–12 USD/m² được ghi nhận từ nguồn chuyên ngành.
Thị trường cũng ghi nhận diện tích 186 m² với mức thuê 45 triệu đồng mỗi tháng.
Doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá đầy đủ trước khi ký. Báo giá cần thể hiện rõ phí dịch vụ và chi phí ngoài giờ.
Diện tích văn phòng đang được quan tâm
N02-T2 có lợi thế về nhóm diện tích vừa và nhỏ.
Các diện tích khoảng 80–150 m² phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ. Diện tích khoảng 180–200 m² phù hợp với doanh nghiệp đang mở rộng.
Với doanh nghiệp cần hơn 300 m², cần kiểm tra nguồn cung thực tế. Khả năng ghép sàn cũng phụ thuộc cấu trúc từng tầng.
| Diện tích | Phù hợp với |
|---|---|
| 50 – 80 m² | Startup và văn phòng nhỏ |
| 80 – 120 m² | Công ty 10 – 20 nhân sự |
| 120 – 180 m² | Doanh nghiệp 15 – 30 nhân sự |
| 180 – 250 m² | Doanh nghiệp 25 – 45 nhân sự |
| 250 – 500 m² | Công ty cần không gian lớn |
| Trên 500 m² | Doanh nghiệp cần khảo sát riêng |
Diện tích thực tế cần căn cứ vào mặt bằng trống tại thời điểm khách hàng khảo sát.
Hệ thống tiện ích và dịch vụ quản lý
N02-T2 có khối đế thương mại phục vụ nhu cầu của cư dân và khách thuê.
Khu vực xung quanh có nhiều nhà hàng, ngân hàng và cửa hàng dịch vụ. Điều này giúp nhân viên thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.
Tòa nhà có hệ thống thang máy và tầng hầm. Đây là những tiện ích cơ bản đối với văn phòng hiện đại.
Từ góc độ thuê thực tế, dịch vụ quản lý cần được đánh giá trong quá trình khảo sát.
Doanh nghiệp nên kiểm tra khu vực lễ tân và sảnh. Hệ thống kiểm soát ra vào cũng cần được xác nhận.
Ngoài ra, khách thuê nên kiểm tra quy định làm việc ngoài giờ. Chi phí điện điều hòa ngoài giờ cũng cần được xác nhận.
N02-T2 Ngoại Giao Đoàn có phải tòa nhà hạng B không?
Đây là vấn đề doanh nghiệp cần lưu ý khi nghiên cứu tòa nhà.
Một số môi giới có thể gọi N02-T2 là văn phòng hạng B. Tuy nhiên, nhiều nguồn chuyên ngành hiện xếp tòa nhà vào nhóm hạng C.
Nguồn dữ liệu văn phòng hiện ghi nhận N02-T2 ở nhóm hạng C. Giá thuê cũng nằm trong nhóm trung cấp của khu vực.
Vì vậy, OneOffice không khuyến nghị khẳng định tuyệt đối rằng tòa nhà thuộc hạng B.
Doanh nghiệp nên đánh giá dựa trên chất lượng thực tế. Các tiêu chí gồm vị trí, sảnh, thang máy, điều hòa và dịch vụ quản lý.
Nếu doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh hạng A hoặc B cao cấp, cần so sánh thêm các lựa chọn gần Starlake.
So sánh N02-T2 với các tòa văn phòng lân cận
Khu Ngoại Giao Đoàn đang hình thành một cụm văn phòng tương đối đa dạng.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn từ nhóm giá phổ thông tới các tòa hạng A mới.
| Tòa nhà | Phân khúc tham khảo | Giá tham khảo | Điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| N02-T2 Ngoại Giao Đoàn | C | 10–13 USD/m² | Vị trí thuận tiện, giá cạnh tranh |
| IFC Hanoi | A | Cao hơn | Tiêu chuẩn văn phòng cao cấp |
| Parc Hanoi | A | Cao hơn | Vị trí và tiện ích cao cấp |
| Oriental Square | A | Cao hơn | Văn phòng xanh, hiện đại |
| ABI Tower | A/B+ | Tùy thời điểm | Kết nối khu vực phía Tây |
| Han Jardin | B | 16–18 USD/m² | Tiêu chuẩn mới, vị trí tốt |
| Leadvisors Tower | A | Cao hơn | Vị trí gần Phạm Văn Đồng |
| 789 Tower | B+ | Tùy thời điểm | Kết nối Cầu Giấy và phía Tây |
| Westlake Square Hanoi | A | Cao hơn | Vị trí gần Starlake |
| N01-T3 Cowaelmic | B/C tuỳ theo tiêu chí | Tùy thời điểm | Gần cụm Ngoại Giao Đoàn |
| N01-T2 HCMCC | B/C tuỳ theo tiêu chí | Tùy thời điểm | Mức giá cạnh tranh |
| N03-T1 Ngoại Giao Đoàn | B/C tuỳ theo tiêu chí | Khoảng 10–12 USD/m² | Chi phí thuê cạnh tranh |
| N03-T3 Ngoại Giao Đoàn | B/C tuỳ theo tiêu chí | Khoảng 9–12 USD/m² | Phù hợp ngân sách tiết kiệm |
| N02-T1 Ngoại Giao Đoàn | B/C tuỳ theo tiêu chí | Khoảng 12–13 USD/m² | Vị trí và diện tích tốt |
Đây là bảng so sánh định hướng. Giá thực tế cần xác nhận theo từng diện tích và thời điểm.
Tham khảo N01-T3 Cowaelmic
Toà nhà N01-T3 Cowaelmic trên OneOffice.vn
N01-T3 là lựa chọn đáng khảo sát nếu doanh nghiệp muốn so sánh trong cùng khu vực.
Doanh nghiệp nên so sánh tổng chi phí thuê thay vì chỉ nhìn giá thuê cơ bản.
Tham khảo N01-T2 HCMCC
Toà nhà N01-T2 HCMCC trên OneOffice.vn
N01-T2 HCMCC phù hợp với nhóm khách thuê cần tối ưu ngân sách.
Việc khảo sát đồng thời hai tòa giúp doanh nghiệp có thêm cơ sở đàm phán.
Những ưu điểm nổi bật của N02-T2
Vị trí thuận tiện trong khu Ngoại Giao Đoàn
Đây là ưu điểm quan trọng nhất của tòa nhà.
Khu Ngoại Giao Đoàn có quy hoạch tương đối đồng bộ. Khu vực tiếp tục phát triển thêm nhiều dự án văn phòng.
Doanh nghiệp có thể kết nối nhanh với Tây Hồ Tây và các khu vực phía Tây Bắc.
Gần Starlake Tây Hồ Tây
Starlake đang phát triển thành một trung tâm văn phòng mới của Hà Nội.
VnExpress đánh giá khu vực có lợi thế về hạ tầng và quy hoạch. Nhiều doanh nghiệp lớn cũng đang hiện diện tại đây.
Sự phát triển này tạo hiệu ứng tích cực cho các tòa nhà lân cận.
Kết nối thuận tiện với Vành đai 2 và Vành đai 3
Từ N02-T2, doanh nghiệp có thể tiếp cận các tuyến hướng Vành đai 2.
Phạm Văn Đồng tạo kết nối thuận tiện với Vành đai 3. Đây là tuyến giao thông quan trọng của Hà Nội.
Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu di chuyển nhiều.
Giá thuê có tính cạnh tranh
So với các dự án văn phòng hạng A mới, N02-T2 có lợi thế về chi phí.
Doanh nghiệp có thể tiết kiệm ngân sách thuê hàng tháng. Phần ngân sách tiết kiệm có thể phân bổ cho nội thất và công nghệ.
Khu vực đông dân cư
Ngoại Giao Đoàn có lượng cư dân hiện hữu tương đối lớn. Khu vực cũng tiếp tục phát triển thêm nhiều dự án nhà ở.
Điều này tạo ra nguồn nhân sự và dịch vụ tiêu dùng thuận tiện. Nhân viên có thêm nhiều lựa chọn ăn uống và sinh hoạt.
Gần nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê khác
Khu vực có nhiều lựa chọn văn phòng cùng phân khúc.
Điều này tạo lợi thế cho khách thuê trong quá trình khảo sát. Doanh nghiệp có thể so sánh nhiều phương án trong cùng một buổi.
Mặt khác, sự cạnh tranh cũng khiến chủ nhà cần đưa ra chính sách thuê hợp lý.
Những hạn chế doanh nghiệp cần cân nhắc
Không phải lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần hình ảnh hạng A
N02-T2 không nên được lựa chọn nếu thương hiệu yêu cầu tiêu chuẩn hạng A rõ ràng.
Các dự án mới quanh Starlake có sảnh và tiện ích cao cấp hơn.
Doanh nghiệp tài chính và tập đoàn quốc tế nên so sánh kỹ tiêu chuẩn nhận diện.
Nguồn cung diện tích lớn có thể hạn chế
Các tin rao hiện tại tập trung vào nhóm diện tích nhỏ và trung bình.
Nếu doanh nghiệp cần 500–1.000 m², cần kiểm tra nguồn cung trực tiếp.
Khả năng ghép nhiều diện tích cũng cần được xác nhận bởi ban quản lý.
Giá thuê giữa các diện tích có thể chênh lệch
Không nên lấy một tin rao để đại diện cho toàn bộ tòa nhà.
Giá phụ thuộc vào tầng, vị trí, nội thất và thời hạn thuê.
Một diện tích đã có nội thất có thể có giá khác diện tích bàn giao cơ bản.
Cần kiểm tra kỹ chi phí vận hành
Phí dịch vụ và điện điều hòa cần được xác nhận trong báo giá.
Doanh nghiệp nên yêu cầu bảng chi phí đầy đủ trước khi quyết định.
Đây là cách hạn chế phát sinh ngân sách sau khi ký hợp đồng.
Cạnh tranh với nguồn cung mới
Thị trường văn phòng phía Tây đang xuất hiện thêm nhiều dự án mới.
VietnamPlus cho biết khoảng 370.000 m² nguồn cung mới dự kiến gia nhập Hà Nội giai đoạn 2026–2028.
Khu vực phía Tây được dự báo chiếm khoảng 76% nguồn cung tương lai.
Điều này tạo áp lực cạnh tranh cho các tòa nhà hiện hữu.
Tuy nhiên, giá thuê hợp lý vẫn giúp các tòa nhà trung cấp duy trì sức hút.
Góc nhìn thực tế từ một real estate agency
Khi tư vấn văn phòng, OneOffice không khuyến nghị doanh nghiệp chỉ nhìn vào giá thuê.
Chi phí thuê thực tế gồm nhiều thành phần khác nhau. Phí dịch vụ, điện điều hòa và phí gửi xe đều ảnh hưởng ngân sách.
N02-T2 phù hợp với khách hàng ưu tiên vị trí. Tòa nhà cũng phù hợp với doanh nghiệp cần mức chi phí vừa phải.
Một lợi thế khác là khả năng khảo sát nhiều tòa nhà trong cùng khu vực.
Khách thuê có thể so sánh N02-T2 với N03-T1 và N03-T3. Các lựa chọn cao cấp hơn cũng nằm không quá xa.
Trong thực tế đàm phán, diện tích thuê ảnh hưởng lớn tới giá cuối cùng.
Hợp đồng dài hạn cũng thường tạo thêm cơ sở để thương lượng. Doanh nghiệp nên chuẩn bị nhu cầu diện tích rõ ràng trước khi đàm phán.
OneOffice khuyến nghị doanh nghiệp kiểm tra ít nhất sáu nội dung.
Thứ nhất là diện tích sử dụng thực tế.
Thứ hai là giá thuê cuối cùng.
Thứ ba là phí dịch vụ.
Thứ tư là điện điều hòa.
Thứ năm là phí gửi xe.
Thứ sáu là điều kiện bàn giao.
Cách tiếp cận này giúp doanh nghiệp so sánh chính xác hơn giữa các tòa nhà.
N02-T2 phù hợp với doanh nghiệp nào?
Doanh nghiệp Hàn Quốc và doanh nghiệp quốc tế
Vị trí gần Đại sứ quán Hàn Quốc là lợi thế đáng chú ý.
Khu vực Ngoại Giao Đoàn cũng có môi trường quốc tế tương đối rõ nét.
Doanh nghiệp Hàn Quốc có thể cân nhắc địa điểm này cho văn phòng đại diện.
Công ty công nghệ và IT
Doanh nghiệp công nghệ thường quan tâm đến chi phí thuê.
N02-T2 có thể giúp doanh nghiệp cân bằng giữa vị trí và ngân sách.
Diện tích 80–200 m² cũng phù hợp với nhiều công ty công nghệ quy mô vừa.
Công ty logistics và xuất nhập khẩu
Khả năng kết nối sân bay là lợi thế đáng cân nhắc.
Doanh nghiệp logistics cũng cần kết nối nhanh với các tuyến đường lớn.
N02-T2 có vị trí phù hợp với nhu cầu này.
Công ty dịch vụ và tư vấn
Các công ty tư vấn cần văn phòng dễ tiếp cận.
Vị trí gần nhiều khu dân cư cũng giúp nhân viên di chuyển thuận tiện.
Chi phí thuê cạnh tranh giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí cố định.
Doanh nghiệp cần văn phòng diện tích vừa
Nhóm diện tích khoảng 80–250 m² là phân khúc đáng quan tâm.
Đây là nhóm nhu cầu phổ biến của doanh nghiệp vừa và nhỏ.
N02-T2 không phù hợp với doanh nghiệp nào?
Tập đoàn yêu cầu tiêu chuẩn hạng A cao cấp
Nếu doanh nghiệp cần sảnh sang trọng và tiện ích cao cấp, nên khảo sát dự án mới.
IFC Hanoi và Oriental Square có thể phù hợp hơn với nhóm yêu cầu này.
Doanh nghiệp cần diện tích cực lớn
Doanh nghiệp cần trên 1.000 m² nên tìm hiểu các tòa có mặt sàn lớn.
Các dự án văn phòng chuyên nghiệp mới thường có khả năng chia sàn linh hoạt hơn.
Doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu đặc biệt cao
Một số ngành cần địa chỉ văn phòng tạo dấu ấn mạnh.
Ngân hàng quốc tế và tập đoàn đa quốc gia có thể ưu tiên văn phòng hạng A.
Tuy nhiên, nếu ngân sách là ưu tiên, N02-T2 vẫn đáng khảo sát.
Góc nhìn thị trường văn phòng Tây Hồ Tây giai đoạn 2026–2027
Khu vực Starlake Tây Hồ Tây đang trở thành một trong những cực tăng trưởng mới của thị trường văn phòng Hà Nội.
Động lực đến từ nhiều yếu tố:
- Mở rộng khu Ngoại giao đoàn.
- Phát triển khu đô thị Starlake.
- Hệ thống hạ tầng kết nối sân bay Nội Bài.
- Sự xuất hiện của nhiều dự án hạng A.
- Nhu cầu thuê từ doanh nghiệp FDI.
Nhiều chuyên gia nhận định khu vực này sẽ tiếp tục thu hút nguồn cầu chất lượng cao trong những năm tới.
Để cập nhật thêm xu hướng thị trường, doanh nghiệp có thể tham khảo các phân tích từ:
- Báo Cafeland: https://cafeland.vn/
- Báo VietnamNet – chuyên mục Bất động sản: https://vietnamnet.vn/bat-dong-san
- Báo VnExpress – chuyên mục Bất động sản: https://vnexpress.net/bat-dong-san
- Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam: https://reatimes.vn
Các nguồn này thường xuyên đăng tải thông tin về hạ tầng, quy hoạch và diễn biến thị trường, giúp doanh nghiệp có thêm cơ sở khi lựa chọn văn phòng.
Câu hỏi thường gặp
Tòa nhà nằm tại Khu Ngoại Giao Đoàn, Phường Xuân Đỉnh, Hà Nội. Địa chỉ cũ thuộc Quận Bắc Từ Liêm. Tòa nhà nằm trên trục Nguyễn Văn Huyên kéo dài.
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ - Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công thương Việt Nam. Doanh nghiệp này thuộc hệ thống VietinBank.
Có. Khối đế thương mại của dự án có các diện tích phù hợp cho văn phòng.
Giá tham khảo hiện khoảng 10–13 USD/m². Một số nguồn khác ghi nhận khoảng 13–15 USD/m². Giá thực tế phụ thuộc diện tích và tình trạng bàn giao.
Phí dịch vụ cần xác nhận trực tiếp theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá tổng thể trước khi ký hợp đồng.
Tòa nhà có 21 tầng nổi và 2 tầng hầm. Khối đế gồm khoảng 4 tầng thương mại.
Một số nguồn chuyên ngành ghi nhận tòa nhà có 4 thang máy tốc độ cao.
Có. Tòa nhà nằm trong khu vực Ngoại Giao Đoàn và gần Đại sứ quán Hàn Quốc. Đây là lợi thế với doanh nghiệp Hàn Quốc và doanh nghiệp quốc tế.
Có. N02-T2 nằm gần khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây. Vị trí này giúp doanh nghiệp tiếp cận hệ sinh thái văn phòng mới của khu vực trong tương lai gần sẽ bao gồm cả hệ sinh thái thương mại dịch vụ đẳng cấp quốc tế.
Các nguồn chuyên ngành hiện chủ yếu xếp N02-T2 vào nhóm hạng B. Doanh nghiệp nên đánh giá tiêu chuẩn thực tế thay vì chỉ dựa vào tên phân hạng.
Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ. Công nghệ, logistics, tư vấn và dịch vụ là các nhóm đáng cân nhắc. Doanh nghiệp Hàn Quốc cũng có lợi thế nhờ vị trí gần khu ngoại giao.
N02-T2 đáng khảo sát nếu doanh nghiệp ưu tiên vị trí và ngân sách. Nếu yêu cầu tiêu chuẩn hạng A, doanh nghiệp nên so sánh thêm các dự án mới.
Câu hỏi thường gặp
Kết luận
Cho thuê văn phòng N02-T2 Ngoại Giao Đoàn phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí tốt và chi phí hợp lý.
Tòa nhà có lợi thế gần Starlake và Đại sứ quán Hàn Quốc. Khả năng kết nối sân bay Nội Bài cũng là điểm cộng.
Giá thuê cạnh tranh giúp N02-T2 phù hợp với doanh nghiệp kiểm soát ngân sách.
Tuy nhiên, doanh nghiệp cần lưu ý phân khúc thực tế của tòa nhà. Các nguồn chuyên ngành hiện chủ yếu xếp N02-T2 vào nhóm hạng C.
Nếu cần tư vấn lựa chọn diện tích và so sánh nhiều tòa nhà, doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp.
OneOffice có thể hỗ trợ tìm diện tích phù hợp và so sánh tổng chi phí thuê. Doanh nghiệp cũng có thể yêu cầu báo giá mới nhất trước khi đi xem.
Liên hệ ngay Wonderland Việt Nam để nhận tư vấn, thông tin diện tích trống, báo giá chi tiết tòa nhà N02-T2 Ngoại Giao Đoàn.
Wonderland hỗ trợ:
- Tư vấn miễn phí
- Khảo sát thực tế văn phòng
- Phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản và từng toà nhà
- So sánh nhiều tòa nhà cùng khu vực
- Lập các báo cáo chuyên môn bất động sản và báo cáo tài chính
- Đàm phán giá thuê và điều khoản hợp đồng
- Tư vấn tối ưu diện tích thuê
- Hỗ trợ thiết kế và thi công văn phòng
Liên hệ ngay để nhận:
- Báo giá thuê mới nhất
- Diện tích trống cập nhật
- Mặt bằng thực tế
- Chính sách ưu đãi dành cho khách thuê tại toà nhà N02-T2 Ngoại Giao Đoàn
Wonderland cam kết hỗ trợ doanh nghiệp tìm được giải pháp văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách tối ưu.
Reviews
There are no reviews yet.