Cho thuê văn phòng Hà Nội
Nhận được ngay báo giá, thông tin chi tiết của hàng ngàn toà nhà văn phòng lớn nhỏ. Với dịch vụ tư vấn của Wonderland, bạn sẽ không lo bỏ lỡ những văn phòng đẹp, phù hợp nhất với mức giá tốt nhất. Ngoài ra, thông tin tư vấn chuyên sâu của chúng tôi sẽ mang lại cho bạn cái nhìn toàn cảnh, chi tiết, công bằng mà không dễ có được sau một vài lần ghé thăm toà nhà hoặc được chia sẻ từ phía bên cho thuê.
Cho thuê văn phòng quận Bắc Từ Liêm
Xem thêm
N03-T4 Ngoại Giao Đoàn
N03-T4 Khu Ngoại giao đoàn, Phường Xuân Đỉnh, (Quận Bắc Từ Liêm), Hà Nội
N02-T2 Ngoại Giao Đoàn
N02-T2 Khu Ngoại giao đoàn, Phường Xuân Đỉnh, (Quận Bắc Từ Liêm), Hà Nội
N02-T1 Ngoại Giao Đoàn
N02-T1 Khu Ngoại giao đoàn, Phường Xuân Đỉnh, (Quận Bắc Từ Liêm) Hà Nội
N03-T3 Ngoại Giao Đoàn
N03-T3 Khu Ngoại giao đoàn, Phường Xuân Đỉnh, (Quận Bắc Từ Liêm) Hà NộiCho thuê văn phòng quận Cầu Giấy
Xem thêm
CIC Tower
02 Nguyễn Thị Duệ, Phường Yên Hoà, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội
Central Point
219 Trung Kính, Phường Yên Hòa, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội
VPI Tower
167 Trung Kính, Phường Yên Hòa, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội
Star Tower
68 Dương Đình Nghệ, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy), Hà NộiCho thuê văn phòng quận Đông Anh
Xem thêm
Intracom Riverside Tower
Vĩnh Ngọc, (Đông Anh)Cho thuê văn phòng quận Đống Đa
Xem thêm
Vinaconex Tower
34 Láng Hạ, Phường Giảng Võ, (Quận Đống Đa) Hà Nội
Coninco Tower
4 Tôn Thất Tùng, Phường Kim Liên, (Quận Đống Đa) Hà Nội
King Building
7 Chùa Bộc, Phường Kim Liên (Quận Đống Đa), Hà Nội
Viet Tower
Số 1 Thái Hà, Phường Đống Đa, (Quận Đống Đa), Hà NộiCho thuê văn phòng quận Gia Lâm
Xem thêm
Technopark Tower
Vinhomes Ocean Park, Phường Gia Lâm, (Quận Gia Lâm), Hà NộiCho thuê văn phòng quận Hà Đông
Xem thêm
Toà nhà Nam Cường
KĐT Dương Nội, Tố Hữu, Phường Dương Nội, (Quận Hà Đông)Cho thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng
Xem thêm
Toà nhà Kim Khí Thăng Long
01 Lương Yên, Phường Hai Bà Trưng, (Quận Hai Bà Trưng) Hà Nội
Toà nhà VTC Online
18 Tam Trinh, Phường Vĩnh Tuy, (Quận Hai Bà Trưng) Hà Nội
HDI Tower
55 Lê Đại Hành, Phường Hai Bà Trưng, (Quận Hai Bà Trưng) Hà Nội
Tower 1 Times City
458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, (Quận Hai Bà Trưng) Hà NộiCho thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm
Xem thêm
Toà nhà Thông Tấn Xã Việt Nam
79 Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội
Toà nhà Hanoi Tourist
18 Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội
Asia Tower
06 phố Nhà Thờ, Phường Hoàn Kiếm, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội
Central Building
31 Hai Bà Trưng, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm) Hà NộiCho thuê văn phòng quận Hoàng Mai
Xem thêm
Tòa nhà CDA Tam Trinh
987 Tam Trinh, Phường Hoàng Mai, (Quận Hoàng Mai) Hà Nội
Helios Tower
75 Tam Trinh, Phường Vĩnh Tuy, (Quận Hoàng Mai) Hà NộiCho thuê văn phòng quận Long Biên
Xem thêm
Berriver Jardin
390 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, (Quận Long Biên), Hà Nội
Mipec Riverside
2 Long Biên II, Phường Bồ Đề, (Quận Long Biên), Hà Nội
Toà nhà Vinafoam
1/6 Vũ Đức Thận, Phường Việt Hưng, (Quận Long Biên), Hà Nội
Toà nhà Moonlight
5/6 Vũ Đức Thận, Phường Việt Hưng, (Quận Long Biên) Hà NộiCho thuê văn phòng quận Nam Từ Liêm
Xem thêm
Dreamland Bonanza
23 Duy Tân, Phường Cầu Giấy (Quận Cầu Giấy), Hà Nội
Capital Elite
18 Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, (Quận Nam Từ Liêm), Hà Nội
Toà nhà Âu Việt
01 Lê Đức Thọ, Phường Từ liêm, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội
Toà nhà Sudico (HH3 Tower)
KĐT Mỹ Đình, Phường Từ Liêm, (Quận Nam Từ Liêm) Hà NộiCho thuê văn phòng quận Quận Ba Đình
Xem thêm
Pan Pacific Hanoi
01 Thanh Niên, Phường Ba Đình, (Quận Ba Đình) Hà Nội
Grandeur Palace
138B Giảng Võ, Phường Giảng Võ, (Quận Ba Đình) Hà Nội
Daeha Business Center
360 Kim Mã, Phường Giảng Võ, (Quận Ba Đình)
Lotte Center Hanoi
54 Liễu Giai, Phường Ngọc Hà, (Quận Ba Đình)Cho thuê văn phòng quận Tây Hồ
Xem thêm
Heritage West Lake
677 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, (Quận Tây Hồ), Hà Nội
Tòa nhà 6th Element
Nguyễn Văn Huyên, KĐT Tây Hồ Tây, Phường Nghĩa Đô, (Quận Tây Hồ) Hà Nội
Hanoi Lake View
28 đường Thanh Niên, Phường Tây Hồ (Quận Tây Hồ), Hà Nội
Lotte Mall West Lake Hanoi
272 Võ Chí Công, Phường Tây Hồ, (Quận Tây Hồ)Cho thuê văn phòng quận Thanh Xuân
Xem thêm
Tòa nhà Licogi 13
164 Khuất Duy Tiến, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội
Hapulico Complex (Center Building)
01 Nguyễn Huy Tưởng, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân), Hà Nội
Diamond Flower Tower
48 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội
The Legend
109 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà NộiPhân hạng các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Hà Nội
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Hà Nội được phân loại thành hạng A, B và C dựa trên các tiêu chí như vị trí trung tâm, chất lượng xây dựng, trang thiết bị kỹ thuật, dịch vụ vận hành và mức giá thuê. Mỗi phân hạng đáp ứng các nhu cầu và ngân sách khác nhau của doanh nghiệp.
Gợi ý các tòa nhà văn phòng Hà Nội nổi bật
Danh sách chọn lọc các tòa nhà văn phòng theo khu vực, phân hạng và xu hướng tìm kiếm phổ biến nhất tại thủ đô.
Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng tại Hà Nội
Giải đáp các thắc mắc phổ biến nhất của doanh nghiệp về quy trình, chi phí và thủ tục thuê văn phòng tại Hà Nội.
Các dạng văn phòng cho thuê phổ biến tại Hà Nội?
Tại Hà Nội, doanh nghiệp có thể lựa chọn các loại hình văn phòng sau:
- Văn phòng truyền thống: Doanh nghiệp tự thiết kế, thi công và quản lý không gian riêng.
- Văn phòng trọn gói (Coworking Space): Đã setup sẵn nội thất, wifi, phòng họp, quầy lễ tân chung, phù hợp cho startup hoặc văn phòng đại diện.
- Văn phòng ảo (Virtual Office): Dùng để đặt địa chỉ đăng ký kinh doanh và tiếp nhận thư tín.
- Văn phòng chia sẻ: Thuê chỗ ngồi làm việc cố định hoặc linh hoạt trong không gian chung.
Giá thuê văn phòng tại Hà Nội dao động khoảng bao nhiêu?
Mức giá thuê văn phòng Hà Nội phụ thuộc rất lớn vào quận và hạng tòa nhà:
- Văn phòng hạng A: Từ $25 đến trên $60 / m² / tháng (tập trung chủ yếu tại Hoàn Kiếm, Ba Đình).
- Văn phòng hạng B: Từ $15 đến $28 / m² / tháng (phổ biến tại Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân).
- Văn phòng hạng C: Từ $10 đến $15 / m² / tháng (phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ).
Lưu ý: Giá thuê thường chưa bao gồm thuế VAT và phí dịch vụ quản lý của tòa nhà.
Phí dịch vụ ngoài giờ (OT) được tính thế nào?
Phí làm việc ngoài giờ tại các tòa nhà văn phòng được tính theo một trong các cách sau:
- Tính theo giờ và diện tích thuê (ví dụ: 0.02 USD/m²/giờ).
- Tính theo thiết bị sử dụng (ví dụ: dựa trên số lượng điều hòa chạy ngoài giờ, khoảng 100,000 - 300,000đ/giờ/họng lạnh).
- Khoán trọn gói theo tháng nếu doanh nghiệp thường xuyên làm thêm ngoài giờ.
- Một số tòa nhà hạng C hoặc văn phòng tư nhân nhỏ có thể miễn phí tiền điện ngoài giờ nếu chỉ sử dụng thiết bị văn phòng cơ bản mà không chạy điều hòa tổng.
Thời hạn thuê và phương thức thanh toán phổ biến?
Hợp đồng thuê văn phòng truyền thống tại Hà Nội thường quy định:
- Thời hạn thuê tối thiểu: Thường là 2 đến 3 năm. Nếu ký hợp đồng ngắn hơn, giá thuê có thể cao hơn.
- Đặt cọc: Thường là 3 tháng tiền thuê.
- Kỳ thanh toán: Thanh toán 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần tùy thuộc vào thỏa thuận và quy mô của doanh nghiệp.
Diện tích văn phòng trung bình cho mỗi nhân viên là bao nhiêu?
Theo tiêu chuẩn thiết kế văn phòng hiện đại, diện tích trung bình được khuyến nghị là:
- Tiêu chuẩn cơ bản: 4m² - 5m² / người (đã bao gồm không gian làm việc cá nhân và lối đi chung).
- Tiêu chuẩn rộng rãi: 6m² - 8m² / người (nếu văn phòng có thêm pantry, phòng họp lớn, khu vực giải trí).
- Doanh nghiệp nên tính toán cả tốc độ tăng trưởng nhân sự trong vòng 2-3 năm tới để lựa chọn diện tích thuê phù hợp nhất.
Wonderland hỗ trợ gì cho khách hàng đi thuê văn phòng?
Wonderland Việt Nam hỗ trợ toàn diện và hoàn toàn miễn phí dịch vụ cho khách thuê:
- Khảo sát, lọc danh sách các tòa nhà có diện tích trống phù hợp nhu cầu chỉ sau 1 cuộc gọi.
- Đồng hành đi xem thực tế và đánh giá chi tiết ưu/nhược điểm của từng tòa nhà.
- Hỗ trợ phân tích báo giá, đàm phán giảm giá thuê, miễn phí thời gian setup và các điều khoản hợp đồng có lợi nhất.
- Cung cấp gói giải pháp thiết kế - thi công nội thất văn phòng chuyên nghiệp với ưu đãi đặc biệt cho khách hàng của Wonderland.
Thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội
Thị trường văn phòng Hà Nội đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ từ các quận trung tâm cũ (Hoàn Kiếm, Ba Đình) sang các trung tâm tài chính và công nghệ mới nổi (Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân) nhờ hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ và nguồn cung dồi dào từ các dự án tòa nhà mới khánh thành.
Mức giá thuê tại Hà Nội giữ mức ổn định và có sự phân hóa rõ rệt, mở ra nhiều cơ hội lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế:
| Khu vực cho thuê phổ biến | Giá thuê văn phòng trung bình |
|---|---|
| Cho thuê văn phòng Quận Hoàn Kiếm | $25 - $60+/m²/tháng |
| Cho thuê văn phòng Quận Ba Đình | $20 - $45/m²/tháng |
| Cho thuê văn phòng Quận Đống Đa | $15 - $35/m²/tháng |
| Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy | $12 - $30/m²/tháng |
| Cho thuê văn phòng Quận Nam Từ Liêm | $12 - $28/m²/tháng |
| Cho thuê văn phòng Quận Thanh Xuân | $11 - $25/m²/tháng |
| Cho thuê văn phòng Quận Tây Hồ | $15 - $35/m²/tháng |
Tiết kiệm 95% thời gian & nguồn lực với dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp
Nơi bạn nhận được những thông tin chuyên sâu, những tư vấn giàu kinh nghiệm mà không dễ để có được ở các đại lý khác.
- Báo giá chi tiết tất cả văn phòng phù hợp
- Lên lịch trình đi xem, làm việc đúng đầu mối
- Phân tích, so sánh ưu nhược điểm từng toà nhà
- Đàm phán đạt được điều khoản thuê tốt nhất
