Thuê văn phòng tại Tòa nhà CDA 987 Tam Trinh | Giá thuê 2026, diện tích trống, đánh giá chi tiết
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê đường Tam Trinh, Tòa nhà CDA là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc tại khu vực phía Nam Hà Nội. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi trên trục Tam Trinh đang mở rộng, kết nối nhanh với Vành đai 2, Vành đai 3 và cầu Thanh Trì.
Không chỉ có lợi thế về giao thông, Tòa nhà CDA còn thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, ô tô, y tế và dịch vụ. Môi trường làm việc chuyên nghiệp cùng mức giá hợp lý giúp dự án duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định.
Bài viết dưới đây sẽ cập nhật đầy đủ giá thuê, chi phí vận hành, diện tích còn trống, phân tích ưu nhược điểm thực tế và đánh giá chuyên sâu từ OneOffice.
Tổng quan Tòa nhà CDA
Tòa nhà CDA là dự án văn phòng nằm tại 987 Tam Trinh, phường Hoàng Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Tòa nhà được quy hoạch theo mô hình văn phòng chuyên nghiệp kết hợp dịch vụ thương mại.
Vị trí nằm trên tuyến Tam Trinh giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối nhiều khu vực trọng điểm.
Khoảng cách từ tòa nhà đến:
- Vành đai 3 khoảng 5 phút.
- Cầu Thanh Trì khoảng 8 phút.
- Times City khoảng 10 phút.
- Trung tâm quận Hoàn Kiếm khoảng 20 phút.
- Sân bay Nội Bài khoảng 40 phút.
Đây là lợi thế lớn đối với doanh nghiệp thường xuyên giao dịch tại khu vực phía Nam Hà Nội.
Những điểm nổi bật của Tòa nhà CDA
So với nhiều dự án cùng phân khúc, CDA sở hữu một số lợi thế đáng chú ý.
Vị trí trên tuyến Tam Trinh đang mở rộng
Tam Trinh là một trong những tuyến đường được đầu tư mạnh về hạ tầng.
Việc mở rộng tuyến đường sẽ cải thiện đáng kể khả năng kết nối.
Giá trị bất động sản và nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực cũng được hưởng lợi.
Kết nối giao thông thuận tiện
Doanh nghiệp có thể nhanh chóng tiếp cận:
- Vành đai 2.
- Vành đai 3.
- Quốc lộ 1A.
- Cầu Thanh Trì.
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Điều này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp logistics và thương mại.
Chi phí thuê hợp lý
So với các tòa nhà có cùng chất lượng, CDA có mức giá cạnh tranh hơn.
Doanh nghiệp vẫn được làm việc trong môi trường chuyên nghiệp.
Đồng thời vẫn tối ưu được ngân sách vận hành.
Cộng đồng khách thuê đa ngành
Nhiều doanh nghiệp lớn đang hoạt động tại tòa nhà.
Điều này góp phần tạo môi trường kinh doanh năng động.
Doanh nghiệp cũng có thêm nhiều cơ hội kết nối đối tác.
Thông tin nhanh về Tòa nhà CDA
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Địa chỉ | 987 Tam Trinh, phường Hoàng Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
| Hạng văn phòng | Hạng B |
| Chủ đầu tư | Thành Công Group |
| Chức năng | Văn phòng và thương mại |
| Diện tích cho thuê | Linh hoạt từ khoảng 70m² trở lên |
| Thời gian thuê | Theo hợp đồng |
| Chỗ đỗ xe | Có tầng hầm và khu vực ngoài nhà |
| Điều hòa | Điều hòa trung tâm |
| Máy phát điện | Dự phòng 100% khu vực chung |
| Thang máy | Hệ thống thang tốc độ cao |
| An ninh | Bảo vệ và CCTV 24/7 |
Bảng giá thuê và chi phí cập nhật năm 2026
Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích còn trống.
| Hạng mục | Mức tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê | Liên hệ OneOffice để cập nhật |
| Phí dịch vụ | Đã bao gồm trong giá thuê |
| VAT | Chưa bao gồm |
| Điện điều hòa | Theo thực tế sử dụng |
| Điện ngoài giờ | Theo thực tế sử dụng |
| Phí gửi xe máy | Vui lòng xem bảng trên |
| Phí gửi ô tô | Vui lòng xem bảng trên |
| Diện tích đang chào thuê | Khoảng 70m², 120m², 180m², 250m², 400m² (tùy thời điểm) |
| Thời hạn thuê | Từ 1 năm trở lên |
| Tiền đặt cọc | Theo hợp đồng |
Tenant Mix năm 2026
Một trong những yếu tố phản ánh chất lượng của một tòa nhà văn phòng là cơ cấu khách thuê.
Theo khảo sát của OneOffice, Tòa nhà CDA đang có sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực khác nhau.
| Doanh nghiệp | Lĩnh vực |
|---|---|
| PG Bank | Ngân hàng |
| GWM | Ô tô |
| OPEN Health Care | Y tế |
| Hyundai Thành Công | Ô tô |
Sự hiện diện của các thương hiệu này giúp nâng cao uy tín và môi trường làm việc của tòa nhà.
Vị trí và khả năng kết nối khu vực
Tòa nhà CDA nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh của quận Hoàng Mai.
Đây là cửa ngõ kết nối giữa trung tâm Hà Nội và các tỉnh phía Đông.
Từ tòa nhà, doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến:
- Times City.
- Minh Khai.
- Lĩnh Nam.
- Vĩnh Tuy.
- Cầu Thanh Trì.
- Khu công nghiệp Phố Nối.
- Khu công nghiệp Bắc Thăng Long.
- Khu công nghiệp Quang Minh.
Đối với doanh nghiệp logistics, vận tải và phân phối, đây là lợi thế rất đáng giá.
Hạ tầng và tiện ích xung quanh
Khu vực Tam Trinh đang phát triển mạnh về thương mại và dịch vụ.
Trong bán kính vài km có đầy đủ:
- Ngân hàng.
- Nhà hàng.
- Quán cà phê.
- Siêu thị.
- Trung tâm thương mại.
- Bệnh viện.
- Trường học.
- Khu Đô Thị.
Nhân viên có thể tiếp cận các tiện ích hằng ngày mà không mất nhiều thời gian.
Xu hướng phát triển của khu vực Tam Trinh
Việc mở rộng đường Tam Trinh và đầu tư hạ tầng phía Nam Hà Nội đang tạo động lực lớn cho thị trường văn phòng.
Một số bài viết tham khảo trên các trang báo uy tín:
– CafeF
Đánh giá thực tế Tòa nhà CDA từ góc nhìn OneOffice
Sau nhiều năm tư vấn văn phòng tại khu vực phía Nam Hà Nội, OneOffice nhận thấy Tòa nhà CDA là một trong những dự án có tỷ lệ khách hàng quay lại rất cao. Điều này đến từ chất lượng đầu tư, quản lý vận hành và nguồn cung còn hạn chế tại đây.
CDA hướng tới nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp. Không gian làm việc ổn định giúp khách thuê duy trì hoạt động lâu dài.
Đặc biệt, dự án phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực phía Nam Hà Nội đang phát triển mạnh nhưng vẫn kiểm soát tốt ngân sách.
Ưu điểm nổi bật của Tòa nhà CDA
Vị trí đẹp trên trục Tam Trinh đang mở rộng
Tam Trinh là một trong những tuyến giao thông được đầu tư mạnh trong những năm gần đây.
Sau khi hoàn thành mở rộng, năng lực lưu thông sẽ được cải thiện đáng kể.
Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian di chuyển.
Đồng thời gia tăng giá trị khai thác của bất động sản khu vực.
Đối với khách thuê văn phòng, đây là lợi thế dài hạn.
Kết nối thuận tiện với Vành đai 2 và Vành đai 3
Một trong những lợi thế lớn nhất của CDA là khả năng kết nối giao thông.
Từ tòa nhà, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận:
- Đường Vành đai 2.
- Đường Vành đai 3.
- Cầu Thanh Trì.
- Quốc lộ 1A.
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
- Đại lộ Chu Văn An.
- Minh Khai.
- Times City.
Đây là ưu điểm nổi bật của văn phòng cho thuê đường Tam Trinh so với nhiều khu vực nội đô.
Phù hợp doanh nghiệp thường xuyên làm việc với khu vực ngoại tỉnh
Nếu doanh nghiệp thường xuyên di chuyển đến:
- Bắc Ninh.
- Hưng Yên.
- Hải Dương.
- Hải Phòng.
- Quảng Ninh.
- Hà Nam
- Ninh Bình
- Thanh Hoá
- Nghệ An…
CDA giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển.
Không cần đi xuyên qua khu vực trung tâm đông đúc.
Đây là điểm cộng rất lớn đối với doanh nghiệp logistics và sản xuất.
Giá thuê cạnh tranh trong phân khúc hạng B
So với nhiều tòa nhà văn phòng hạng B tại khu vực nội thành, CDA có mức chi phí hợp lý hơn.
Doanh nghiệp vẫn được sử dụng văn phòng chuyên nghiệp.
Chi phí vận hành được tối ưu.
Điều này rất phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Văn phòng trong khu vực đông dân cư
Khu vực Tam Trinh tập trung mật độ dân cư cao.
Xung quanh là nhiều khu đô thị lớn như:
- Times City.
- Hòa Bình Green City.
- Hinode City.
- Gamuda Gardens.
- Lĩnh Nam.
Nguồn lao động dồi dào giúp doanh nghiệp thuận lợi tuyển dụng.
Thuận tiện tiếp cận khách hàng khu vực phía Nam Hà Nội
Đối với doanh nghiệp dịch vụ, vị trí văn phòng đóng vai trò rất quan trọng.
Từ CDA có thể nhanh chóng tiếp cận khách hàng tại:
- Hoàng Mai.
- Hai Bà Trưng.
- Thanh Trì.
- Gia Lâm.
- Long Biên.
- Hoàn Kiếm.
Điều này giúp tiết kiệm thời gian gặp gỡ khách hàng.
Phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp
Qua khảo sát thực tế, OneOffice nhận thấy CDA phù hợp với:
- Công ty logistics.
- Công ty vận tải.
- Doanh nghiệp thương mại.
- Công ty phân phối.
- Công ty thiết bị công nghiệp.
- Doanh nghiệp y tế.
- Công ty tài chính.
- Văn phòng đại diện.
Hệ thống tiện ích đáp ứng tốt nhu cầu làm việc
Tòa nhà sở hữu hệ thống tiện ích khá đầy đủ. Toàn bộ hệ thống trang thiết bị của toà nhà được đầu tư cao cấp ở phân khúc hạng A.
Bao gồm:
- Điều hòa trung tâm.
- Thang máy tốc độ cao.
- Máy phát điện dự phòng.
- Hệ thống PCCC.
- Camera giám sát.
- Bảo vệ 24/7.
Các tiện ích này đáp ứng tốt tiêu chuẩn của văn phòng cho thuê hạng A. Tuy nhiên, do một số hạn chế về vị trí và quy mô dự án nên CDA Tam Trinh là toà nhà văn phòng hạng B về tổng thể.
Những hạn chế cần cân nhắc
Không có tòa nhà nào phù hợp với mọi doanh nghiệp.
CDA cũng tồn tại một số điểm cần lưu ý.
Hình ảnh thương hiệu chưa nổi bật như các tòa nhà hạng A
Nếu doanh nghiệp ưu tiên yếu tố hình ảnh, CDA chưa phải lựa chọn hàng đầu.
Các dự án hạng A thường có vị trí trung tâm và nổi bật hơn.
Quy mô dự án như tổng diện tích sàn, chiều cao công trình cũng lớn hơn.
Khu vực Tam Trinh vẫn có thời điểm ùn tắc
Mặc dù tuyến đường đang mở rộng, một số khung giờ cao điểm vẫn xảy ra ùn tắc.
Đặc biệt vào buổi sáng và cuối ngày làm việc.
Tình trạng này sẽ được cải thiện khi dự án mở rộng hoàn thành.
Ít diện tích nguyên sàn lớn
Các doanh nghiệp cần thuê diện tích rất lớn có thể gặp hạn chế.
Nguồn cung nguyên sàn không nhiều do chiều cao toà nhà khá hạn chế.
Nếu cần trên 3.000m², doanh nghiệp nên khảo sát thêm các dự án khác.
Thiết kế thiên về công năng
Kiến trúc của CDA ưu tiên hiệu quả sử dụng.
Điều này giúp tối ưu chi phí.
Tuy nhiên yếu tố biểu tượng chưa nổi bật.
So sánh Tòa nhà CDA với các dự án cùng khu vực
| Tiêu chí | Tòa nhà CDA | Helios Tower | VTC Online | Hàn Việt Tower | Hinode City | Tower 1 Times City | Udic Riverside |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Phân khúc | Hạng B | Hạng B | Hạng B | Hạng B | Hạng B | Hạng B | Hạng B |
| Vị trí | Tam Trinh | Tam Trinh | Minh Khai | Minh Khai | Minh Khai | Times City | 122 Vĩnh Tuy |
| Giá thuê | Cạnh tranh | Cạnh tranh | Cạnh tranh | Cạnh tranh | Trung Bình | Trung Bình | Cạnh tranh |
| Giao thông | Thuận tiện | Tốt | Thuận tiện | Tốt | Rất tốt | Tốt | Thuận tiện |
| Bãi đỗ xe | Rất Tốt | Tốt | Khá | Khá | Tốt | Tốt | Rất Tốt |
| Phù hợp FDI | Tốt | Khá | Khá | Rất tốt | Tốt | Rất tốt | Tốt |
| Phù hợp SME | Phù hợp | Phù hợp | Phù hợp | Phù hợp | Khá | Khá | Phù hợp |
| Kết nối khu công nghiệp | Rất thuận tiện | Thuận tiện | Thuận tiện | Thuận tiện | Tốt | Tốt | Tốt |
Qua bảng trên có thể thấy CDA nổi bật ở khả năng cân bằng giữa vị trí, chi phí và hiệu quả sử dụng.
Kinh nghiệm thuê văn phòng tại Tòa nhà CDA
Nên khảo sát vào nhiều khung giờ
OneOffice luôn khuyến nghị khách hàng khảo sát:
- 8h00.
- 12h00.
- 17h30.
Doanh nghiệp sẽ đánh giá chính xác lưu lượng giao thông.
Kiểm tra diện tích thực tế
Không nên chỉ xem bản vẽ.
Hãy đo thực tế khu vực sử dụng.
Điều này giúp bố trí nội thất hợp lý.
Tìm hiểu kỹ chi phí ngoài giá thuê
Ngoài tiền thuê, doanh nghiệp cần quan tâm:
- Phí dịch vụ.
- Điện điều hòa.
- Điện ngoài giờ.
- Phí gửi xe.
- Phí làm thêm.
Chi phí vận hành mới là yếu tố quyết định ngân sách dài hạn.
Thương lượng điều khoản hợp đồng
Nếu thuê diện tích lớn hoặc thời hạn dài, doanh nghiệp có thể thương lượng:
- Thời gian miễn phí thi công.
- Hỗ trợ nội thất.
- Miễn phí chỗ đỗ xe.
- Chính sách tăng giá.
- Quyền mở rộng diện tích.
OneOffice thường hỗ trợ khách hàng đàm phán các điều khoản này.
Góc nhìn chuyên gia OneOffice
Qua nhiều năm tư vấn văn phòng khu phía Nam Hà Nội, chúng tôi đánh giá CDA là dự án có hiệu quả sử dụng cao.
Điểm mạnh lớn nhất không nằm ở sự hào nhoáng.
Điểm mạnh nằm ở khả năng phục vụ hoạt động kinh doanh thực tế.
Đối với doanh nghiệp cần văn phòng cho thuê quận Hoàng Mai, văn phòng cho thuê đường Tam Trinh, văn phòng gần đường Vành đai 2, Vành đai 3, văn phòng gần cầu Thanh Trì, đây là lựa chọn rất đáng khảo sát.
Đặc biệt, những doanh nghiệp thường xuyên di chuyển tới các khu công nghiệp phía Bắc và phía Đông sẽ cảm nhận rõ lợi thế về vị trí.
Đây cũng là lý do nhiều khách thuê duy trì văn phòng tại CDA trong thời gian dài.
Tòa nhà CDA phù hợp với doanh nghiệp nào?
Không phải mọi doanh nghiệp đều có cùng tiêu chí lựa chọn văn phòng. Sau khi khảo sát nhiều khách hàng và trực tiếp tư vấn tại Tòa nhà CDA, OneOffice nhận thấy dự án phù hợp với những nhóm doanh nghiệp sau.
Doanh nghiệp logistics và chuỗi cung ứng
Đây là nhóm khách thuê phù hợp nhất với Tòa nhà CDA.
Vị trí trên đường Tam Trinh giúp kết nối nhanh đến:
- Cầu Thanh Trì.
- Đường Vành đai 3.
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
- Quốc lộ 1A.
- Các khu công nghiệp phía Bắc và phía Đông Hà Nội.
Doanh nghiệp có thể giảm đáng kể thời gian vận chuyển và chi phí logistics.
Doanh nghiệp ô tô và công nghiệp phụ trợ
Sự hiện diện của Hyundai Thành Công và GWM cho thấy khu vực này thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực ô tô.
Các công ty cung ứng linh kiện, bảo hành, bảo dưỡng hoặc vận tải chuyên ngành cũng dễ dàng tìm kiếm đối tác.
Doanh nghiệp tài chính và ngân hàng
PG Bank đang hoạt động tại tòa nhà góp phần hình thành môi trường kinh doanh chuyên nghiệp.
Các doanh nghiệp tài chính, bảo hiểm hoặc dịch vụ kế toán có thể tận dụng lợi thế này để giao dịch thuận tiện hơn.
Doanh nghiệp y tế và chăm sóc sức khỏe
OPEN Health Care là một trong những khách thuê tiêu biểu.
Điều này cho thấy tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu vận hành của doanh nghiệp trong lĩnh vực y tế, dược phẩm và thiết bị chăm sóc sức khỏe.
Doanh nghiệp vừa và nhỏ
Chi phí thuê hợp lý là lợi thế đáng kể.
Doanh nghiệp không phải đầu tư quá lớn nhưng vẫn có văn phòng chuyên nghiệp.
Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp đang mở rộng quy mô.
Văn phòng đại diện
Các công ty nước ngoài hoặc doanh nghiệp tại các tỉnh có thể đặt văn phòng đại diện tại CDA.
Việc kết nối với trung tâm Hà Nội và các khu công nghiệp đều thuận lợi.
Những doanh nghiệp không thực sự phù hợp
Bên cạnh các ưu điểm, toà nhà CDA Tam Trinh không phải lựa chọn tối ưu với mọi mô hình.
Doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu, vị trí hạng A
Nếu mục tiêu là gây ấn tượng mạnh với khách hàng quốc tế, các tòa nhà hạng A tại Ba Đình hoặc Hoàn Kiếm sẽ phù hợp hơn.
Toà nhà CDA Tam Trinh thiên về hiệu quả khai thác hơn là yếu tố biểu tượng.
Tập đoàn cần diện tích nguyên sàn rất lớn
Doanh nghiệp cần thuê trên 1.500m² đến 2.000m² cùng một tầng sẽ gặp hạn chế.
Nguồn diện tích lớn tại CDA không nhiều.
Công ty cần không gian chuẩn LEED hoặc WELL
Một số doanh nghiệp đa quốc gia yêu cầu chứng nhận công trình xanh.
Trong trường hợp này, nên cân nhắc thêm các dự án văn phòng quốc tế mới hơn.
Câu hỏi thường gặp về Tòa nhà CDA
Tòa nhà CDA nằm ở đâu?
Tòa nhà tọa lạc tại số 987 Tam Trinh, phường Hoàng Mai, Hà Nội.
CDA thuộc phân khúc nào?
Đây là tòa nhà văn phòng hạng B với chất lượng vận hành rất tốt.
Có những diện tích nào đang cho thuê?
Diện tích linh hoạt từ khoảng 70m² đến vài trăm mét vuông, tùy từng thời điểm.
Giá thuê văn phòng tại CDA là bao nhiêu?
Giá thuê thay đổi theo tầng, diện tích và thời điểm ký hợp đồng.
Doanh nghiệp nên liên hệ OneOffice để nhận báo giá cập nhật.
Có bãi đỗ ô tô không?
Có.
Tòa nhà bố trí khu vực đỗ xe phục vụ khách thuê và khách đến giao dịch.
Điều hòa hoạt động như thế nào?
Hệ thống điều hòa trung tâm cao cấp của Samsung vận hành theo khung giờ quy định.
Ngoài giờ sẽ tính theo chính sách của Ban quản lý.
Có máy phát điện dự phòng không?
Có.
Máy phát điện đáp ứng hoạt động của các khu vực thiết yếu khi mất điện.
Tòa nhà có phù hợp doanh nghiệp FDI không?
Có.
Đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp Hàn Quốc, Nhật Bản và Trung Quốc hoạt động trong lĩnh vực sản xuất hoặc thương mại.
Có thuận tiện đi sân bay Nội Bài không?
Có.
Doanh nghiệp có thể di chuyển qua đường Vành đai 3 để kết nối với sân bay.
Có thuận tiện đến các khu công nghiệp không?
Rất thuận tiện.
Đặc biệt với:
- Bắc Thăng Long.
- Quang Minh.
- Phố Nối.
- VSIP Bắc Ninh.
- Yên Phong.
Có phù hợp doanh nghiệp logistics không?
Đây là một trong những nhóm khách thuê phù hợp nhất.
OneOffice có hỗ trợ đàm phán giá thuê không?
Có.
OneOffice hỗ trợ khảo sát, so sánh, thương lượng giá và các điều khoản hợp đồng hoàn toàn miễn phí cho khách thuê.
Đánh giá tổng thể từ OneOffice
Từ góc nhìn của OneOffice, CDA Tam Trinh là một trong những tòa nhà nổi bật nhất về chất lượng tại khu vực phía Nam Hà Nội.
Ngoài ra, đây còn là lựa chọn cân bằng nhất giữa vị trí, chi phí và chất lượng vận hành.
Điểm mạnh lớn nhất của tòa nhà là khả năng kết nối giao thông.
Doanh nghiệp có thể nhanh chóng di chuyển tới:
- Vành đai 3.
- Quốc lộ 1A
- Sân bay Nội Bài.
- Các khu công nghiệp.
Bên cạnh đó, chất lượng xây dựng, đầu tư bài bản và nguồn lực tài chính của chủ đầu tư giúp toà nhà duy trì sức hút trong nhiều năm.
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê khu Hoàng Mai, văn phòng khu phía Nam Hà Nội, văn phòng cho thuê quận Hoàng Mai, văn phòng cho thuê hạng B, đây là dự án rất đáng đưa vào danh sách khảo sát.
Nguồn tham khảo về thị trường văn phòng Hà Nội
Để có thêm thông tin, bạn có thể tham khảo thêm các chuyên trang bất động sản của các tờ báo uy tín:
- VnExpress Bất động sản
- CafeF Bất động sản
- Báo Đầu Tư Bất động sản
- Báo Xây Dựng
- Batdongsan.com.vn Research
Wonderland Quick Review
| Tiêu chí | Đánh giá |
|---|---|
| Phù hợp nhất | Tài chính – ngân hàng, thương mại, logistics, giáo dục, văn phòng đại diện, Healthcare |
| Điểm mạnh nổi bật | Vị trí trung tâm Hoàng Mai, chi phí hợp lý, giao thông thuận tiện |
| Điểm cần cân nhắc | Giao thông đông vào giờ cao điểm, ít diện tích lớn, cách xa khu CBD cũ |
| Mức ngân sách phù hợp | $10 – $13 |
| Khuyến nghị của OneOffice | Rất nên khảo sát nếu doanh nghiệp cần văn phòng chất lượng cao khu Nam Hà Nội |
Mức độ khan hiếm diện tích tại CDA Tam Trinh
Theo dữ liệu khảo sát của OneOffice:
- Diện tích nhỏ dưới 100 m² thường được thuê rất nhanh.
- Diện tích từ 150–300 m² có nguồn cung ổn định.
- Nguyên sàn ít khi xuất hiện.
- Doanh nghiệp lớn nên khảo sát trước khoảng 2–3 tháng.
So sánh hiệu quả chi phí
| Tòa nhà | Chi phí thuê | Hình ảnh | Giá trị sử dụng |
|---|---|---|---|
| CDA Tam Trinh | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★★ |
| VTC Online | ★★★★★ | ★★★★☆ | ★★★★☆ |
| Hàn Việt Tower | ★★★★★ | ★★★★☆ | ★★★★☆ |
| Hinode City | ★★★★☆ | ★★★★★ | ★★★★★ |
| Gamuda Gardens | ★★★★☆ | ★★★★★ | ★★★★☆ |
Góc nhìn của chuyên gia OneOffice
Sau nhiều năm đồng hành cùng doanh nghiệp tìm thuê văn phòng tại Hoàng Mai, OneOffice nhận thấy CDA Tam Trinh không chỉ là tòa nhà nổi bật về chất lượng đầu tư.
Đây là một trong những dự án có hiệu quả khai thác cao.
Lý do là sự cân bằng giữa chất lượng, chi phí, hình ảnh thương hiệu, cộng đồng khách hàng và chất lượng vận hành.
Nhiều khách hàng mong muốn lựa chọn các tòa nhà văn phòng khu Hoàng Mai để tối ưu chi phí và thuận tiện giao thông liên tỉnh.
Sau khi cân nhắc tổng chi phí thuê với giá trị hình ảnh, chất lượng tòa nhà và mức độ thuận tiện giao thông họ lựa chọn CDA Tam Trinh thay vì các dự án có giá rẻ hơn.
Quyết định này giúp doanh nghiệp có thể yên tâm đầu tư dài hạn và mang lại không gian làm việc thật sự chất lượng cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
Dữ liệu độc quyền của OneOffice
| Chỉ số | Dữ liệu OneOffice |
|---|---|
| Tỷ lệ khách quay lại khảo sát lần 2 | khoảng 41% |
| Thời gian chốt giao dịch trung bình | khoảng 16 ngày |
| Diện tích thuê phổ biến | 120–250 m² |
| Nhóm khách thuê nhiều nhất | Oto, Ngân hàng, Thương mại, Y tế |
| Tỷ lệ doanh nghiệp FDI | khoảng 60% |
| Tỷ lệ lấp đầy ước tính | 87–92% |
Đánh giá tổng thể tòa nhà CDA Tam Trinh
| Tiêu chí | Điểm |
| Vị trí | 9.4/10 |
| Kết nối giao thông | 9.5/10 |
| Chất lượng xây dựng | 9.2/10 |
| Quản lý vận hành | 9.3/10 |
| Tiện ích | 9.3/10 |
| Hiệu quả chi phí | 9.5/10 |
| Hình ảnh thương hiệu | 9.3/10 |
| Khả năng tuyển dụng nhân sự | 9.3/10 |
| Phù hợp doanh nghiệp SME | 9.6/10 |
Điểm tổng thể: 9.4/10
Kết luận
Tòa nhà CDA là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp cần một văn phòng cho thuê đường Tam Trinh có vị trí thuận tiện, chi phí hợp lý và môi trường làm việc ổn định.
Lợi thế lớn nhất của dự án nằm ở khả năng kết nối nhanh với Vành đai 2, Vành đai 3, cầu Thanh Trì và các khu công nghiệp trọng điểm phía Bắc. Đây là yếu tố giúp doanh nghiệp tối ưu thời gian di chuyển và nâng cao hiệu quả vận hành.
Mặc dù không sở hữu hình ảnh biểu tượng như một số tòa nhà hạng A tại trung tâm, CDA lại nổi bật ở tính thực dụng, chi phí cạnh tranh và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp logistics, thương mại, tài chính và dịch vụ.
Theo đánh giá của OneOffice, nếu doanh nghiệp ưu tiên hiệu quả khai thác, chi phí hợp lý và khả năng kết nối giao thông, Tòa nhà CDA là một trong những lựa chọn đáng khảo sát tại khu vực phía Nam Hà Nội.
Liên hệ ngay Wonderland Việt Nam để nhận tư vấn, thông tin diện tích trống, báo giá chi tiết tòa nhà CDA Tam Trinh và lựa chọn được văn phòng cho thuê phù hợp nhất
Wonderland hỗ trợ:
- Tư vấn miễn phí
- Khảo sát thực tế văn phòng
- Phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản và từng toà nhà
- So sánh nhiều tòa nhà cùng khu vực
- Lập các báo cáo chuyên môn bất động sản và báo cáo tài chính
- Đàm phán giá thuê và điều khoản hợp đồng
- Tư vấn tối ưu diện tích thuê
- Hỗ trợ thiết kế và thi công văn phòng
Liên hệ ngay để nhận:
- Báo giá thuê mới nhất
- Diện tích trống cập nhật
- Mặt bằng thực tế
- Chính sách ưu đãi dành cho khách thuê tại tòa nhà CDA Tam Trinh
Wonderland cam kết hỗ trợ doanh nghiệp tìm được giải pháp văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách tối ưu.

Reviews
There are no reviews yet.