Cho thuê văn phòng Epic Tower 19 Duy Tân – Văn phòng hạng A tại Cầu Giấy

Cho thuê văn phòng Epic Tower là lựa chọn đáng cân nhắc với doanh nghiệp cần văn phòng hạng A tại khu Duy Tân. Tòa nhà tọa lạc tại số 19 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội.

Epic Tower nằm trong khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp công nghệ và tài chính. Duy Tân cũng là một trong những cụm văn phòng phát triển mạnh tại phía Tây Hà Nội.

Công trình được phát triển trên khu đất khoảng 5.527m². Dự án gồm hai block với chức năng khác nhau.

Block B được phát triển thành khối văn phòng. Khối này có quy mô 30 tầng nổi và hệ thống tầng hầm.

Tòa nhà được định vị ở phân khúc văn phòng cao cấp. Hệ thống kỹ thuật và tiện ích được đầu tư tương đối đồng bộ.

Giá thuê thị trường hiện khoảng 17–21 USD/m²/tháng. Phí dịch vụ tham khảo khoảng 5 USD/m²/tháng.

Diện tích thuê khá linh hoạt. Nguồn hàng hiện có thể bắt đầu từ khoảng 50–70m².

Với doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê quận Cầu Giấy, đây là phương án có tính cạnh tranh cao.

Tổng quan tòa nhà Epic Tower

Epic Tower là tổ hợp văn phòng và căn hộ cao cấp tại 19 Duy Tân. Dự án do Công ty Cổ phần EcoLand phát triển.

Tổng diện tích khu đất khoảng 5.527m². Diện tích xây dựng được công bố khoảng 2.200m².

Dự án gồm Block A và Block B. Block A phát triển căn hộ cao cấp và căn hộ dịch vụ.

Block B dành riêng cho hoạt động văn phòng. Đây là yếu tố quan trọng khi đánh giá môi trường làm việc.

Thông tin cơ bản

Vị trí Epic Tower tại 19 Duy Tân

Vị trí là một trong những yếu tố tạo nên giá trị thương mại của dự án.

Epic Tower nằm trên trục Duy Tân, thuộc khu vực Cầu Giấy. Đây là địa bàn có mật độ văn phòng cao.

Từ Duy Tân, doanh nghiệp có thể kết nối với Phạm Hùng và Phạm Văn Đồng. Các tuyến này đóng vai trò quan trọng với khu vực phía Tây Hà Nội.

Tòa nhà cũng gần Vành đai 3. Đây là tuyến giao thông quan trọng kết nối Hà Nội với nhiều tỉnh phía Bắc.

Doanh nghiệp có thể tiếp cận Mỹ Đình, Nam Từ Liêm và khu vực Tây Hồ Tây tương đối thuận tiện.

Kết nối với khu công nghệ Duy Tân

Duy Tân là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp công nghệ. Hệ sinh thái văn phòng tại đây đã hình thành trong nhiều năm.

Xung quanh tòa nhà có nhiều công trình văn phòng quy mô lớn. Điều này tạo ra cộng đồng doanh nghiệp khá đa dạng.

Đây là lợi thế đối với công ty công nghệ, phần mềm và dịch vụ chuyên nghiệp.

Nhân viên cũng có nhiều lựa chọn về nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ. Điều này giúp nâng cao trải nghiệm làm việc hàng ngày.

Thuận tiện đi sân bay Nội Bài

Vị trí Duy Tân có lợi thế kết nối với đường Phạm Văn Đồng. Tuyến đường này dẫn trực tiếp về khu vực sân bay Nội Bài.

Khoảng cách di chuyển thực tế phụ thuộc vào giao thông. Tuy nhiên, kết nối đường bộ vẫn là một điểm mạnh.

Doanh nghiệp có chuyên gia nước ngoài sẽ đánh giá cao yếu tố này. Các công ty thường xuyên đi công tác cũng có thể hưởng lợi.

Kết nối khu công nghiệp

Vành đai 3 tạo điều kiện kết nối từ Cầu Giấy tới nhiều tuyến đường hướng Bắc.

Từ đây, doanh nghiệp có thể di chuyển về Bắc Ninh, Vĩnh Phúc và các khu công nghiệp phía Bắc.

Điều này phù hợp với doanh nghiệp có hoạt động văn phòng kết hợp sản xuất. Nhóm logistics và công nghệ cũng có thể cân nhắc.

Quy mô và thiết kế văn phòng

Khối văn phòng được thiết kế riêng biệt trong Block B. Đây là điểm khác biệt so với mô hình tòa nhà hỗn hợp thông thường.

Diện tích sàn khoảng 750m² tạo nhiều phương án bố trí. Doanh nghiệp có thể thuê một phần sàn hoặc diện tích lớn hơn.

Các diện tích phổ biến trên thị trường gồm 70m², 100m², 200m², 300m² và 500m².

Một số thời điểm có thể có diện tích gần nguyên sàn. Tuy nhiên, nguồn cung thay đổi theo giao dịch.

Mặt bằng phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn

Diện tích sàn tương đối lớn giúp doanh nghiệp dễ tổ chức mặt bằng.

Một sàn có thể bố trí khu làm việc chung. Doanh nghiệp cũng có thể bố trí phòng họp và phòng lãnh đạo.

Khu vực tiếp khách có thể đặt gần thang máy. Các bộ phận back-office có thể bố trí phía trong.

Cách tổ chức này phù hợp với doanh nghiệp có quy mô nhân sự từ vài chục đến hàng trăm người.

Giá thuê văn phòng Epic Tower

Giá thuê hiện được thị trường công bố khoảng 18–20 USD/m²/tháng.

Một số tin thuê trực tiếp hiện có mức giá quy đổi cao hơn. Giá thực tế phụ thuộc diện tích, tầng và thời điểm ký hợp đồng.

Phí dịch vụ tham khảo khoảng 5 USD/m²/tháng. VAT được tính thêm theo quy định.

Tiền điện điều hòa được ghi nhận đã bao gồm trong phí dịch vụ. Tuy nhiên, khách thuê vẫn nên đối chiếu các văn bản.

Bảng giá thuê và chi phí

Doanh nghiệp không nên chỉ nhìn vào giá thuê cơ bản.

Tổng chi phí còn phụ thuộc phí dịch vụ, VAT, parking và các khoản ngoài giờ.

Với doanh nghiệp lớn, chỉ một khoản chênh lệch nhỏ cũng tạo ra ngân sách đáng kể.

Vì vậy, Wonderland thường khuyến nghị khách thuê yêu cầu báo giá tổng hợp.

Tiêu chuẩn văn phòng hạng A

Epic Tower được nhiều nguồn cho thuê hiện tại định vị là văn phòng hạng A.

Điểm đáng chú ý là hệ thống kỹ thuật được đầu tư theo hướng cao cấp.

Điều hòa trung tâm giúp duy trì điều kiện làm việc ổn định. Hệ thống thang máy cũng được thiết kế phục vụ lưu lượng văn phòng lớn.

Chiều cao trần khoảng 2,7m tạo cảm giác tương đối thoáng.

Các khu vực chung được đầu tư theo phong cách cao cấp. Kiến trúc dự án mang cảm hứng Art Deco và Indochine.

Trang thiết bị và mức đầu tư

Một trong những điểm Epic Tower khác biệt là mức đầu tư vào toàn bộ dự án.

Dự án không chỉ tập trung vào không gian văn phòng. Công trình còn tích hợp hệ thống dịch vụ cao cấp.

Khối căn hộ được vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn. Điều này tạo thêm hệ sinh thái dịch vụ cho toàn dự án.

Đối với khách thuê văn phòng, đây là lợi thế về hình ảnh.

Doanh nghiệp có thể sử dụng các tiện ích xung quanh để tiếp khách. Chuyên gia và đối tác cũng có thêm lựa chọn lưu trú.

Hệ thống thang máy

Nguồn thị trường ghi nhận khoảng 5 thang máy Schindler cho khối văn phòng.

Đây là thông số phù hợp với một tòa nhà có diện tích sàn lớn.

Khách thuê nên khảo sát thời gian chờ vào giờ cao điểm. Đây là yếu tố cần đánh giá thực tế.

Điều hòa trung tâm

Điều hòa trung tâm là tiêu chuẩn phổ biến tại phân khúc văn phòng cao cấp.

Một số nguồn hiện ghi nhận điện lạnh đã được bao gồm trong giá thuê. Chính sách này cần xác nhận theo hợp đồng cụ thể.

Doanh nghiệp có thể yêu cầu chủ nhà cung cấp cách tính công suất.

Điều này đặc biệt quan trọng với công ty có mật độ nhân sự cao.

Tiện ích và môi trường làm việc

Một ưu điểm của Epic Tower là hệ sinh thái tiện ích tương đối phong phú.

Dự án có khu nhà hàng, lounge và các dịch vụ cao cấp.

Khối căn hộ được vận hành bởi Swiss-Belhotel International. Đây là yếu tố tạo thêm giá trị cho toàn bộ dự án.

Doanh nghiệp có thể sử dụng các dịch vụ trong khu vực khi tiếp khách. Chuyên gia nước ngoài cũng có thêm lựa chọn lưu trú.

Văn phòng trong khu vực đông dân cư

Khu Duy Tân không chỉ có cộng đồng văn phòng. Khu vực xung quanh còn có lượng dân cư lớn.

Điều này tạo nguồn nhân lực thuận lợi cho doanh nghiệp.

Nhân viên có thể tìm nhà ở trong phạm vi tương đối gần. Việc di chuyển hàng ngày cũng thuận tiện hơn.

Đây là lợi thế của văn phòng trong khu vực đông dân cư.

Văn phòng cho thuê khu Duy Tân

Duy Tân đã hình thành hệ sinh thái văn phòng tương đối hoàn chỉnh.

Các doanh nghiệp có thể tiếp cận ngân hàng và nhà hàng trong khoảng cách ngắn.

Nhiều công ty công nghệ cũng tập trung tại khu vực này.

Điều này giúp doanh nghiệp dễ tuyển dụng nhân sự có kinh nghiệm.

Kinh nghiệm thực tế khi thuê văn phòng tại Epic Tower

Từ góc độ real estate agency, Epic Tower có lợi thế rõ về hình ảnh.

Đây là yếu tố quan trọng với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách.

Một địa chỉ tại Duy Tân cũng giúp doanh nghiệp dễ định vị trên thị trường.

Tuy nhiên, giá thuê cao hơn nhóm văn phòng B. Doanh nghiệp cần đánh giá lợi ích thương hiệu so với chi phí.

Ưu điểm nổi bật

Thứ nhất là vị trí.

Duy Tân là một trong những cụm văn phòng quan trọng của phía Tây Hà Nội.

Thứ hai là tiêu chuẩn công trình.

Epic Tower được định vị trong nhóm văn phòng hạng A. Hệ thống kỹ thuật và tiện ích được đầu tư tốt.

Thứ ba là diện tích linh hoạt.

Khách thuê có thể tìm diện tích từ khoảng 50–70m². Các diện tích vài trăm mét vuông cũng có nguồn hàng.

Thứ tư là kết nối giao thông.

Tòa nhà gần Phạm Hùng và Phạm Văn Đồng. Khả năng kết nối sân bay Nội Bài khá thuận tiện.

Thứ năm là môi trường doanh nghiệp.

Duy Tân tập trung nhiều công ty công nghệ và dịch vụ chuyên nghiệp.

Nhược điểm cần lưu ý

Thứ nhất là chi phí thuê.

Mức 18–20 USD/m² chưa phải mức thấp trong khu vực.

Doanh nghiệp nhỏ cần cân đối ngân sách kỹ.

Thứ hai là giao thông giờ cao điểm.

Duy Tân kết nối với nhiều tuyến đường lớn. Vì vậy, lưu lượng giao thông có thể cao vào giờ cao điểm.

Thứ ba là nhu cầu parking.

Doanh nghiệp có nhiều ô tô cần xác nhận số lượng chỗ đỗ.

Không nên chỉ căn cứ vào mức phí gửi xe.

Thứ tư là sự cạnh tranh nguồn cung.

Khu Duy Tân có nhiều tòa nhà văn phòng.

Khách thuê có nhiều lựa chọn và có thể đàm phán tốt hơn.

So sánh Epic Tower với các tòa nhà cạnh tranh

Việc so sánh nhiều công trình giúp doanh nghiệp lựa chọn chính xác hơn.

Mỗi tòa nhà có ưu thế riêng về vị trí, giá thuê và chất lượng.

Nếu doanh nghiệp ưu tiên chất lượng, Epic Tower là phương án đáng khảo sát.

Nếu ưu tiên ngân sách, BIDV Cầu Giấy có thể có lợi thế hơn.

Nếu ưu tiên hệ sinh thái công nghệ, CMC Tower và IDMC Duy Tân cũng đáng so sánh.

Nếu ưu tiên tòa nhà mới với tiêu chuẩn kỹ thuật cao, The Marc 88 là lựa chọn cần xem xét.

Epic Tower trong bối cảnh thị trường văn phòng Hà Nội

Thị trường văn phòng Hà Nội đang dịch chuyển mạnh về phía Tây.

Nguồn cung mới đang tập trung tại các khu vực như Cầu Giấy và Nam Từ Liêm.

Quý I/2026 ghi nhận gần 29.900m² nguồn cung mới tại phía Tây Hà Nội.

Giai đoạn 2026–2028 dự kiến có khoảng 370.000m² nguồn cung mới.

Trong đó, khu vực phía Tây được dự báo chiếm khoảng 76%.

Điều này tạo ra cạnh tranh lớn giữa các tòa nhà hiện hữu.

Khách thuê có nhiều lựa chọn hơn. Các chủ tòa nhà cần nâng cao chất lượng dịch vụ.

Epic Tower có lợi thế vì nằm trong cụm văn phòng đã phát triển.

Doanh nghiệp không phải chờ hình thành hệ sinh thái xung quanh.

Duy Tân đã có cộng đồng doanh nghiệp và hệ thống tiện ích tương đối hoàn chỉnh.

Nguồn tham khảo về thị trường văn phòng Hà Nội

Để có thêm thông tin, bạn có thể tham khảo thêm các chuyên trang bất động sản của các tờ báo uy tín:

• VnExpress Bất động sản
• CafeF Bất động sản
• Báo Đầu Tư Bất động sản
• Báo Xây Dựng
• Batdongsan.com.vn Research

Doanh nghiệp nào phù hợp với Epic Tower?

Doanh nghiệp công nghệ

Duy Tân là lựa chọn tự nhiên với doanh nghiệp công nghệ.

Khu vực có nguồn nhân lực trẻ và cộng đồng công nghệ phát triển.

Doanh nghiệp có thể tuyển dụng và tiếp cận đối tác thuận tiện.

Doanh nghiệp tài chính

Ngân hàng, bảo hiểm và fintech cũng có thể phù hợp.

Địa chỉ tại khu văn phòng cao cấp giúp nâng cao hình ảnh doanh nghiệp.

Công ty tư vấn chuyên nghiệp

Luật, kế toán và tư vấn quản trị cần hình ảnh chuyên nghiệp.

Epic Tower có thể đáp ứng yêu cầu này.

Doanh nghiệp có khách hàng quốc tế

Hệ thống tiện ích và vị trí giúp việc tiếp khách thuận tiện.

Khách hàng có thể kết hợp họp, lưu trú và sử dụng dịch vụ trong khu vực.

Doanh nghiệp cần văn phòng chất lượng tốt

Nếu doanh nghiệp không muốn sử dụng văn phòng hạng B thông thường, đây là lựa chọn phù hợp.

Mức đầu tư của công trình tạo cảm giác chuyên nghiệp hơn.

Doanh nghiệp nào không phù hợp?

Startup cần ngân sách tối thiểu

Mức giá thuê 18–20 USD có thể tạo áp lực.

Nhóm startup nên cân nhắc diện tích nhỏ hoặc các tòa nhà có giá thấp hơn.

Doanh nghiệp cần diện tích cực lớn

Diện tích sàn khoảng 750m² có giới hạn nhất định.

Doanh nghiệp cần vài nghìn mét vuông nên tìm thêm các tòa nhà có sàn lớn hơn.

Doanh nghiệp cần parking rất lớn

Doanh nghiệp có nhiều ô tô nên xác nhận chỗ đỗ trước.

Parking có thể trở thành chi phí đáng kể nếu số lượng xe lớn.

Câu hỏi thường gặp

Epic Tower ở đâu? +

Epic Tower tọa lạc tại số 19 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Đây là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng tại phía Tây Hà Nội.

Chủ đầu tư Epic Tower là ai? +

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần EcoLand.

Epic Tower có phải văn phòng hạng A không? +

Epic Tower hiện được nhiều nguồn cho thuê định vị là văn phòng hạng A. Một số nguồn thị trường phân loại công trình khác nhau. Khách thuê nên đánh giá theo tiêu chuẩn thực tế.

Epic Tower có bao nhiêu tầng? +

Khối dự án có khoảng 30 tầng nổi và 4 tầng hầm. Block B là khối văn phòng.

Giá thuê văn phòng Epic Tower bao nhiêu? +

Giá thuê tham khảo khoảng 18–20 USD/m²/tháng. Giá thực tế phụ thuộc diện tích và thời điểm đàm phán.

Phí dịch vụ Epic Tower bao nhiêu? +

Phí dịch vụ tham khảo khoảng 5 USD/m²/tháng. Mức phí cần được xác nhận trong báo giá chính thức.

Epic Tower cho thuê diện tích từ bao nhiêu? +

Nguồn thị trường hiện ghi nhận diện tích từ khoảng 50–70m². Các diện tích 100m², 200m², 300m² và lớn hơn cũng có thể xuất hiện.

Epic Tower có phù hợp doanh nghiệp công nghệ không? +

Có. Vị trí Duy Tân nằm trong cụm doanh nghiệp công nghệ lớn của Hà Nội.

Epic Tower có gần sân bay Nội Bài không? +

Tòa nhà có kết nối thuận tiện với Phạm Văn Đồng. Từ đây có thể di chuyển về sân bay Nội Bài theo trục giao thông phía Bắc.

Epic Tower có gần các khu công nghiệp không? +

Có khả năng kết nối thuận tiện tới các tuyến đường hướng Bắc. Điều này phù hợp với doanh nghiệp có hoạt động tại các khu công nghiệp quanh Hà Nội.

Epic Tower có diện tích trống bao nhiêu? +

Diện tích trống thay đổi theo từng thời điểm. Wonderland cập nhật nguồn hàng trực tiếp theo nhu cầu của khách thuê.

Kết luận

Cho thuê văn phòng Epic Tower phù hợp với doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp tại khu Duy Tân.

Công trình có lợi thế về vị trí, chất lượng xây dựng và hệ thống tiện ích.

Mức giá cao hơn nhóm văn phòng B nhưng đi kèm tiêu chuẩn vận hành tốt hơn.

Đây là lựa chọn đáng khảo sát với doanh nghiệp công nghệ, tài chính và dịch vụ chuyên nghiệp.

Nếu doanh nghiệp ưu tiên chi phí thấp, nên so sánh thêm các tòa nhà B và B+.

Nếu doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu và môi trường làm việc cao cấp, Epic Tower có nhiều lợi thế.

Wonderland có thể hỗ trợ cập nhật diện tích trống, báo giá và so sánh các tòa nhà phù hợp.

Liên hệ ngay Wonderland Việt Nam để nhận tư vấn, thông tin diện tích trống, báo giá chi tiết tòa nhà Epic Tower.

Wonderland hỗ trợ:

• Tư vấn miễn phí
• Khảo sát thực tế văn phòng
• Phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản và từng toà nhà
• So sánh nhiều tòa nhà cùng khu vực
• Lập các báo cáo chuyên môn bất động sản và báo cáo tài chính
• Đàm phán giá thuê và điều khoản hợp đồng
• Tư vấn tối ưu diện tích thuê
• Hỗ trợ thiết kế và thi công văn phòng

Liên hệ ngay để nhận:

• Báo giá thuê mới nhất
• Diện tích trống cập nhật
• Mặt bằng thực tế
• Chính sách ưu đãi dành cho khách thuê tại toà nhà Epic Tower

Wonderland cam kết hỗ trợ doanh nghiệp tìm được giải pháp văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách tối ưu.