Cho thuê văn phòng Century Tower 458 Minh Khai – Giá thuê, diện tích trống cập nhật 2026
Cho thuê văn phòng Century Tower tại 458 Minh Khai là lựa chọn đáng chú ý cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng chuyên nghiệp tại khu vực Hai Bà Trưng.
Tòa nhà nằm trong khu đô thị Times City, trên trục Minh Khai và kết nối trực tiếp với Vành đai 2.
Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận tiện di chuyển vào trung tâm Hà Nội.
Doanh nghiệp cũng dễ dàng kết nối với khu vực phía Đông và phía Nam thành phố.
Century Tower sở hữu khoảng 33.000 m² diện tích văn phòng cho thuê.
Diện tích sàn điển hình đạt khoảng 1.500 m².
Không gian lớn giúp doanh nghiệp dễ dàng xây dựng văn phòng theo mô hình riêng.
Tòa nhà được phát triển bởi Vinhomes thuộc hệ sinh thái Vingroup.
Hoạt động quản lý và vận hành do Vinhomes Office Leasing đảm nhiệm.
Đây là một trong những điểm khác biệt nổi bật của dự án.
Tổng quan Century Tower 458 Minh Khai
Century Tower được đưa vào khai thác từ năm 2020.
Tòa nhà nằm trong quần thể Vinhomes Times City tại số 458 Minh Khai.
Đây là khu vực có mật độ dân cư cao và hệ thống tiện ích đồng bộ.
Xung quanh tòa nhà là khu căn hộ, trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện.
Khách thuê văn phòng có thể sử dụng nhiều tiện ích ngay trong khu đô thị.
Mô hình này phù hợp với doanh nghiệp đề cao sự thuận tiện trong vận hành.
Bảng thông tin tổng quan Century Tower
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên tòa nhà | Century Tower |
| Địa chỉ | 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội |
| Khu đô thị | Vinhomes Times City |
| Chủ đầu tư | Vinhomes |
| Hệ sinh thái | Vingroup |
| Đơn vị quản lý vận hành | Vinhomes Office Leasing |
| Thời điểm hoàn thành | Năm 2020 |
| Quy mô | 25 tầng nổi, 2 tầng hầm |
| Khu văn phòng | Tầng 4 – tầng 25 |
| Tổng diện tích văn phòng | Khoảng 33.000 m² |
| Diện tích sàn điển hình | Khoảng 1.500 m² |
| Chiều cao trần | Khoảng 2,7 m |
| Thang máy | 8 thang khách và 1 thang PCCC |
| Điều hòa | Trung tâm VRV/VRF |
| Máy phát điện | Dự phòng 100% công suất |
| An ninh | CCTV và bảo vệ 24/7 |
| Hệ thống tiện ích | Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool và dịch vụ nội khu |
| Phân hạng tham khảo | Cao cấp, B+/A tùy hệ thống phân hạng |
| Phù hợp | Doanh nghiệp vừa, lớn và doanh nghiệp FDI |
Vị trí Century Tower 458 Minh Khai có gì nổi bật?
Vị trí là một trong những lợi thế quan trọng của dự án.
Tòa nhà nằm trên mặt đường Minh Khai, thuộc trục Vành đai 2 của Hà Nội.
Đây là tuyến giao thông quan trọng kết nối nhiều khu vực của thành phố.
Từ tòa nhà có thể di chuyển về trung tâm Hoàn Kiếm tương đối thuận tiện.
Doanh nghiệp cũng dễ dàng kết nối với cầu Vĩnh Tuy và Vành đai 3.
Vị trí này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp có nhân sự di chuyển từ nhiều hướng.
Kết nối giao thông từ tòa nhà
Từ Century Tower, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhiều tuyến đường lớn.
Minh Khai kết nối trực tiếp với Đại La, Trường Chinh và Ngã Tư Vọng.
Tuyến Vành đai 2 giúp giảm thời gian kết nối giữa nhiều quận nội thành.
Cầu Vĩnh Tuy tạo liên kết nhanh với Long Biên và các khu vực phía Đông.
Vành đai 3 giúp kết nối tới các khu công nghiệp và tỉnh phía Bắc.
Đây là lợi thế đáng chú ý với doanh nghiệp có hoạt động logistics.
Vị trí cũng thuận tiện cho chuyên gia thường xuyên di chuyển giữa Hà Nội và sân bay.
Theo thông tin công bố của Vinhomes, thời gian di chuyển tới sân bay Nội Bài khoảng 35 phút.
Thời gian thực tế phụ thuộc vào khung giờ và tình trạng giao thông.
Century Tower hưởng lợi từ hệ sinh thái Times City
Một điểm khác biệt của tòa nhà là nằm trong một khu đô thị lớn.
Doanh nghiệp không chỉ thuê diện tích văn phòng.
Khách thuê còn được tiếp cận hệ thống tiện ích trong toàn khu đô thị.
Vincom Mega Mall cung cấp nhiều dịch vụ mua sắm và ẩm thực.
Vinmec mang lại lợi thế về dịch vụ y tế cho nhân sự và chuyên gia.
Vinschool tạo thêm tiện ích cho nhân sự có gia đình.
Các nhà hàng, cửa hàng và dịch vụ tiện ích nằm gần khu văn phòng.
Mô hình này giúp nhân viên tiết kiệm thời gian di chuyển trong ngày.
Đây cũng là yếu tố hỗ trợ trải nghiệm làm việc của doanh nghiệp.
Quy mô mặt bằng văn phòng lớn
Century Tower có diện tích sàn điển hình khoảng 1.500 m².
Quy mô này lớn hơn nhiều tòa văn phòng quy mô nhỏ tại khu vực Hai Bà Trưng.
Mặt bằng lớn tạo điều kiện bố trí không gian làm việc tập trung.
Doanh nghiệp có thể phân chia thành khu làm việc, phòng họp và khu chức năng.
Không gian cũng phù hợp với mô hình workplace hiện đại.
Các doanh nghiệp có nhiều phòng ban có thể tối ưu việc kết nối nội bộ.
Mặt sàn lớn cũng phù hợp với doanh nghiệp cần tăng quy mô nhân sự.
Đây là một ưu điểm khi doanh nghiệp muốn hạn chế việc chia nhỏ nhiều tầng.
Giá thuê Century Tower và chi phí văn phòng năm 2026
Giá thuê văn phòng thay đổi theo tầng, diện tích và thời điểm giao dịch.
Chính sách thương mại cũng có thể thay đổi theo từng thời điểm.
Vì vậy, doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá chính thức trước khi ra quyết định.
Bảng giá thuê tham khảo Century Tower
| Hạng mục | Mức tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê tham khảo | Khoảng 15 – 17 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | Khoảng 5 USD/m²/tháng |
| Giá tham khảo từ Vinhomes | Khoảng 450.000 đồng/m²/tháng |
| Phí liên quan theo Vinhomes | Khoảng 117.500 đồng/m²/tháng |
| VAT | 10% |
| Phí ô tô | Khoảng 1.500.000 đồng/xe/tháng |
| Phí xe máy | Khoảng 70.000 đồng/xe/tháng |
| Điện điều hòa | Theo chính sách tòa nhà |
| Phí ngoài giờ | Cần xác nhận |
| Diện tích trống | Cập nhật theo từng thời điểm |
Các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo.
Giá thực tế cần được xác nhận trực tiếp với ban quản lý.
Doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá theo đúng diện tích dự kiến thuê.
Việc này giúp tránh nhầm lẫn giữa giá thuê và tổng chi phí occupancy.
Diện tích trống Century Tower cập nhật
Nguồn cung tại tòa nhà có thể thay đổi liên tục.
Một số diện tích nhỏ và vừa thường được thị trường chào thuê.
Các diện tích từng được ghi nhận gồm khoảng 100 m², 150 m² và 200 m².
Tòa nhà cũng có khả năng đáp ứng diện tích lớn hơn.
Một số nguồn thị trường từng ghi nhận mặt bằng khoảng 1.500 m².
Tuy nhiên, tình trạng trống thay đổi theo từng thời điểm.
Bảng diện tích và tình trạng mặt bằng
| Diện tích tham khảo | Tình trạng | Ghi chú |
|---|---|---|
| Khoảng 100 m² | Có thể có | Cần xác nhận hiện trạng |
| Khoảng 150 m² | Có thể có | Phù hợp doanh nghiệp vừa |
| Khoảng 200 m² | Có thể có | Có thể bố trí linh hoạt |
| 300 – 500 m² | Tùy thời điểm | Cần kiểm tra layout |
| 500 – 1.000 m² | Tùy thời điểm | Phù hợp doanh nghiệp lớn |
| Khoảng 1.500 m² | Tùy thời điểm | Có thể phù hợp nguyên sàn |
Lưu ý: Bảng trên là khung diện tích tham khảo.
Diện tích trống thực tế cần được kiểm tra tại thời điểm khách hàng yêu cầu.
Doanh nghiệp nên kiểm tra cả mặt bằng, hướng cửa và vị trí lõi kỹ thuật.
Tiêu chuẩn kỹ thuật của Century Tower
Tòa nhà được trang bị hệ thống kỹ thuật tương đối đồng bộ.
Hệ thống điều hòa trung tâm sử dụng công nghệ VRV hoặc VRF.
Điều này phù hợp với mô hình văn phòng có mật độ nhân sự cao.
Tòa nhà sử dụng hệ thống thang máy Hitachi tốc độ cao.
Hệ thống điện dự phòng được thiết kế đáp ứng toàn bộ công suất.
Đây là yếu tố quan trọng với doanh nghiệp công nghệ và tài chính.
Hệ thống camera an ninh hoạt động liên tục.
Bảo vệ tòa nhà được tổ chức theo mô hình vận hành chuyên nghiệp.
Hệ thống thang máy
Tòa nhà có 8 thang máy phục vụ khách.
Ngoài ra còn có một thang máy phục vụ PCCC.
Tốc độ thang máy khoảng 3 m/s.
Quy mô này hỗ trợ khả năng vận chuyển nhân sự vào giờ cao điểm.
Đây là yếu tố cần quan tâm với doanh nghiệp có nhiều nhân viên.
Hệ thống điều hòa
Hệ thống điều hòa trung tâm VRV/VRF là một ưu điểm kỹ thuật.
Điều hòa tập trung giúp tòa nhà kiểm soát vận hành đồng bộ.
Doanh nghiệp cần kiểm tra chính sách sử dụng ngoài giờ.
Chi phí điều hòa cũng nên được xác nhận trong báo giá chính thức.
Tiện ích dành cho doanh nghiệp
Century Tower hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống tiện ích của Times City.
Vincom Mega Mall nằm ngay trong khu đô thị.
Doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận nhiều nhà hàng và cửa hàng.
Hệ thống ngân hàng cũng hiện diện trong khu vực.
Vinmec tạo thêm lợi thế về dịch vụ y tế.
Vinschool mang lại tiện ích cho cộng đồng cư dân.
Những tiện ích này tạo nên môi trường làm việc có tính tích hợp cao.
Đây là lợi thế rõ ràng so với tòa văn phòng độc lập.
Century Tower phù hợp với doanh nghiệp nào?
Không phải doanh nghiệp nào cũng cần một mặt bằng văn phòng lớn.
Việc lựa chọn cần dựa trên quy mô nhân sự và ngân sách.
Từ góc nhìn tư vấn bất động sản thương mại, có thể phân nhóm như sau.
Doanh nghiệp vừa và lớn
Mặt bằng lớn phù hợp với doanh nghiệp có nhiều nhân sự.
Các phòng ban có thể được bố trí trên cùng một mặt sàn.
Mô hình này giúp tăng khả năng tương tác nội bộ.
Doanh nghiệp cũng có thể xây dựng khu vực tiếp khách chuyên nghiệp.
Doanh nghiệp FDI
Vị trí của tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp có chuyên gia nước ngoài.
Hệ sinh thái Times City cung cấp nhiều tiện ích trong bán kính ngắn.
Khả năng kết nối sân bay cũng là một điểm đáng quan tâm.
Doanh nghiệp có khách hàng quốc tế có thể hưởng lợi từ vị trí này.
Doanh nghiệp công nghệ
Các công ty công nghệ thường cần hạ tầng điện ổn định.
Họ cũng cần không gian có thể mở rộng.
Mặt sàn lớn giúp doanh nghiệp dễ triển khai mô hình workplace.
Điện dự phòng 100% công suất là yếu tố đáng cân nhắc.
Doanh nghiệp dịch vụ chuyên nghiệp
Các công ty tư vấn, tài chính và bảo hiểm cần hình ảnh chuyên nghiệp.
Vị trí trong khu đô thị lớn hỗ trợ trải nghiệm khách hàng.
Tiện ích xung quanh cũng thuận tiện cho hoạt động gặp gỡ đối tác.
Century Tower không phù hợp với doanh nghiệp nào?
Một lựa chọn tốt về vị trí chưa chắc phù hợp với mọi ngân sách.
Doanh nghiệp cần cân đối tổng chi phí thuê.
Doanh nghiệp cần ngân sách rất thấp
Tổng chi phí thuê tại đây có thể cao hơn nhiều tòa nhà B giá thấp.
Doanh nghiệp nhỏ nên so sánh tổng chi phí trước khi quyết định.
Không nên chỉ nhìn vào giá thuê cơ bản.
Cần tính thêm phí dịch vụ, VAT và chi phí gửi xe.
Doanh nghiệp cần diện tích rất nhỏ
Các doanh nghiệp siêu nhỏ có thể cần diện tích dưới 50 m².
Nguồn cung tại tòa nhà nên được kiểm tra theo từng thời điểm.
Nếu không có diện tích phù hợp, doanh nghiệp nên mở rộng phạm vi tìm kiếm.
Doanh nghiệp cần địa điểm sát khu CBD
Century Tower nằm ở phía Đông Nam trung tâm Hà Nội.
Vị trí này không nằm trong lõi CBD truyền thống.
Doanh nghiệp cần giao dịch thường xuyên tại Hoàn Kiếm nên cân nhắc yếu tố này.
Tuy nhiên, Vành đai 2 giúp bù đắp một phần hạn chế về vị trí.
Phân tích ưu điểm thực tế
Từ góc độ một đơn vị tư vấn bất động sản thương mại, tòa nhà có nhiều điểm đáng chú ý.
Vị trí mặt đường vành đai 2
Vị trí trên Minh Khai tạo khả năng kết nối đa hướng.
Doanh nghiệp có thể di chuyển tới trung tâm thành phố.
Kết nối tới Long Biên cũng tương đối thuận tiện.
Đây là ưu thế quan trọng với doanh nghiệp có nhân sự phân bổ nhiều khu vực.
Nằm trong trung tâm các khu đô thị
Times City là một khu đô thị có quy mô lớn.
Xung quanh còn nhiều khu dân cư và dự án nhà ở.
Điều này tạo nên một khu vực đông dân cư và có sức mua cao.
Doanh nghiệp có thể tiếp cận nguồn nhân lực sống tại khu vực phía Đông.
Mặt sàn lớn
Khoảng 1.500 m² mỗi sàn là lợi thế rõ ràng.
Doanh nghiệp có thể triển khai mô hình văn phòng tập trung.
Mặt bằng lớn cũng hỗ trợ việc mở rộng quy mô.
Hệ thống quản lý vận hành
Tòa nhà được quản lý bởi Vinhomes Office Leasing.
Đây là thương hiệu quản lý thuộc hệ sinh thái Vingroup.
Quy trình vận hành chuyên nghiệp là yếu tố quan trọng với khách thuê doanh nghiệp.
Chất lượng hạ tầng
Hệ thống điều hòa trung tâm và điện dự phòng là các yếu tố đáng chú ý.
Thang máy tốc độ cao cũng phù hợp với tòa nhà có mật độ sử dụng lớn.
Phân tích nhược điểm thực tế
Bên cạnh ưu điểm, doanh nghiệp cũng nên xem xét một số hạn chế.
Chi phí có thể cao hơn nhóm văn phòng B giá thấp
Khu vực Hai Bà Trưng có nhiều lựa chọn giá thấp hơn.
Một số tòa nhà lân cận có mức giá cạnh tranh hơn.
Doanh nghiệp cần so sánh tổng chi phí thay vì chỉ so sánh giá thuê.
Giao thông có thể đông vào giờ cao điểm
Minh Khai là tuyến đường có mật độ phương tiện lớn.
Khung giờ đầu và cuối ngày có thể xảy ra ùn tắc cục bộ.
Doanh nghiệp nên khảo sát tuyến đường vào giờ thực tế.
Đây là bước quan trọng khi đánh giá văn phòng cho thuê chất lượng tốt.
Xa CBD truyền thống hơn một số lựa chọn trung tâm
Nếu doanh nghiệp cần hình ảnh tại khu Hoàn Kiếm, khoảng cách là yếu tố cần cân nhắc.
Tuy nhiên, lợi thế của tòa nhà nằm ở khả năng kết nối đa hướng.
Doanh nghiệp nên xác định nơi ở của nhân sự trước khi quyết định.
So sánh Century Tower với các tòa nhà lân cận
Các tòa nhà dưới đây có vị trí hoặc phân khúc có thể được đưa vào shortlist.
Việc so sánh giúp doanh nghiệp nhìn rõ sự khác biệt về vị trí và mặt bằng.
Bảng so sánh văn phòng khu vực Hai Bà Trưng
| Tòa nhà | Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Phù hợp tham khảo |
|---|---|---|---|
| Century Tower | Minh Khai – Times City | Mặt sàn lớn, quản lý Vinhomes, tiện ích đồng bộ | DN vừa và lớn |
| Udic Riverside 1 | Vĩnh Tuy | Vị trí phía Đông, gần các khu dân cư mới | DN cần ngân sách cân đối |
| Hinode City | Minh Khai | Vị trí gần trung tâm, kết nối nhiều tuyến phố | DN vừa |
| Hàn Việt Tower | Lạc Trung | Khu vực đông dân cư, kết nối Hai Bà Trưng | DN vừa và nhỏ |
| VTC Online | Tam Trinh | Quy mô văn phòng lớn, gần Minh Khai | DN cần diện tích linh hoạt |
| Vinaconex Diamond | Bạch Mai – Chợ Mơ | Vị trí trung tâm Hai Bà Trưng, mặt sàn lớn | DN cần vị trí nội đô |
| Gelex Tower | Lê Đại Hành | Hình ảnh văn phòng chuyên nghiệp, gần CBD | DN tài chính, dịch vụ |
| Vincom Center Bà Triệu | Bà Triệu | Vị trí trung tâm, nhận diện thương hiệu cao | DN ưu tiên CBD |
| Sun Grand City Ancora | Lương Yên | Khu phức hợp, gần trung tâm và sông Hồng | DN cần vị trí trung tâm mở rộng |
| Hòa Bình Green City | Minh Khai | Diện tích lớn, mức giá cạnh tranh hơn | DN tối ưu ngân sách |
Bảng trên nên được xem là công cụ sàng lọc.
Doanh nghiệp cần kiểm tra giá, diện tích và điều kiện thuê tại cùng một thời điểm.
Century Tower và xu hướng thị trường văn phòng Hà Nội
Thị trường văn phòng Hà Nội đang có sự thay đổi đáng kể.
Doanh nghiệp ngày càng quan tâm tới chất lượng không gian làm việc.
Chi phí vận hành cũng trở thành yếu tố quan trọng.
Các tòa nhà có hạ tầng tốt có khả năng đáp ứng nhu cầu dài hạn.
Theo VietnamPlus, nguồn cung văn phòng Hà Nội dự kiến tiếp tục tăng mạnh.
Nguồn cung mới tập trung đáng kể tại khu vực phía Tây.
Điều này tạo thêm áp lực cạnh tranh đối với các tòa nhà hiện hữu.
Doanh nghiệp vì vậy có nhiều lựa chọn hơn khi đàm phán.
Theo VnEconomy, thị trường đang chuyển sang giai đoạn khách thuê lựa chọn kỹ hơn.
Xu hướng này khiến vị trí, chất lượng và hiệu quả vận hành ngày càng quan trọng.
Nguồn tham khảo về thị trường văn phòng Hà Nội
Để có thêm thông tin, bạn có thể tham khảo thêm các chuyên trang bất động sản của các tờ báo uy tín:
- VnExpress Bất động sản
- CafeF Bất động sản
- Báo Đầu Tư Bất động sản
- Báo Xây Dựng
- Batdongsan.com.vn Research
Kinh nghiệm thuê văn phòng Century Tower từ góc độ tư vấn
Khi tư vấn khách thuê, chúng tôi không chỉ so sánh giá thuê.
Một mặt bằng rẻ chưa chắc tạo ra tổng chi phí thấp.
Doanh nghiệp cần xác định nhu cầu sử dụng trước.
Đầu tiên, hãy xác định số lượng nhân sự trong ba năm.
Tiếp theo, doanh nghiệp cần xác định diện tích sử dụng thực tế.
Sau đó mới so sánh các diện tích đang trống.
Kiểm tra layout trước khi quyết định
Một mặt sàn 200 m² không đồng nghĩa với 200 m² sử dụng hiệu quả.
Vị trí cột, lõi thang máy và khu vệ sinh ảnh hưởng lớn đến layout.
Doanh nghiệp nên yêu cầu bản vẽ mặt bằng chính xác.
Nên kiểm tra diện tích thuê và diện tích sử dụng thực tế.
Kiểm tra chi phí ngoài giờ
Doanh nghiệp công nghệ thường hoạt động ngoài giờ.
Do đó, chính sách điều hòa ngoài giờ rất quan trọng.
Cần hỏi rõ chi phí phát sinh trước khi ký hợp đồng.
Kiểm tra chỗ đỗ xe
Đây là yếu tố thường bị bỏ qua khi thuê văn phòng.
Doanh nghiệp có nhiều ô tô cần dự toán nhu cầu gửi xe.
Nên xác nhận khả năng đáp ứng chỗ đỗ theo thời gian thuê.
Đàm phán tổng chi phí
Không nên chỉ đàm phán giá thuê.
Có thể đàm phán thời gian miễn tiền thuê.
Doanh nghiệp cũng có thể đàm phán thời gian thi công.
Các điều khoản gia hạn cũng nên được xem xét.
Việc này có thể tạo ra hiệu quả tài chính lớn hơn giảm đơn giá.
Góc nhìn thực tế về văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng
Hai Bà Trưng là khu vực có lịch sử phát triển thương mại lâu đời.
Khu vực này có mật độ dân cư cao.
Hệ thống giao thông kết nối tương đối đa dạng.
Nhiều doanh nghiệp lựa chọn khu vực vì khả năng tiếp cận nguồn nhân lực.
Các tuyến Minh Khai, Đại La, Trường Chinh và Bạch Mai tạo thành mạng lưới kết nối.
Century Tower hưởng lợi từ vị trí trên trục Minh Khai.
Đây là lựa chọn đáng xem xét khi doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng.
Century Tower có phải văn phòng cho thuê chất lượng tốt?
Chất lượng một tòa văn phòng không chỉ nằm ở thiết kế.
Hệ thống kỹ thuật và vận hành cũng đóng vai trò quan trọng.
Century Tower có điện dự phòng 100% công suất.
Tòa nhà có hệ thống điều hòa trung tâm.
Hệ thống thang máy được đầu tư tương đối đồng bộ.
Ban quản lý Vinhomes Office Leasing cũng là một điểm đáng chú ý.
Những yếu tố này giúp tòa nhà đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp quy mô lớn.
Chủ đầu tư Century Tower là ai?
Century Tower thuộc hệ sinh thái Vinhomes và Vingroup.
Thông tin công bố của Vinhomes xác nhận chủ đầu tư là Vinhomes.
Vinhomes là thương hiệu bất động sản lớn tại Việt Nam.
Tòa nhà được vận hành bởi Vinhomes Office Leasing.
Đây là một trong những lợi thế về tiêu chuẩn quản lý của dự án.
Doanh nghiệp thuê văn phòng vì vậy có thể kỳ vọng quy trình vận hành chuyên nghiệp.
Câu hỏi thường gặp
Century Tower nằm tại 458 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Hà Nội. Tòa nhà thuộc khu đô thị Vinhomes Times City.
Tòa nhà có 25 tầng nổi và 2 tầng hầm. Khối văn phòng được bố trí từ tầng 4 đến tầng 25.
Tổng diện tích văn phòng cho thuê khoảng 33.000 m². Diện tích sàn điển hình khoảng 1.500 m².
Giá tham khảo trên thị trường khoảng 15–17 USD/m²/tháng. Mức giá thực tế phụ thuộc tầng, diện tích và thời điểm thuê. Doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá chính thức trước khi ký.
Phí dịch vụ tham khảo khoảng 5 USD/m²/tháng. Vinhomes hiện cũng công bố mức phí liên quan khoảng 117.500 đồng/m²/tháng. Các mức phí có thể thay đổi theo chính sách từng thời điểm.
Mức phí tham khảo khoảng 1.500.000 đồng/xe/tháng. Doanh nghiệp nên xác nhận lại mức phí tại thời điểm ký hợp đồng.
Mức phí tham khảo khoảng 70.000 đồng/xe/tháng. Chính sách thực tế cần được xác nhận với ban quản lý.
Có. Tòa nhà được công bố có hệ thống máy phát điện dự phòng 100% công suất.
Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm VRV/VRF. Hệ thống được công bố sử dụng thiết bị Hitachi.
Có thể phù hợp. Vị trí và hệ thống tiện ích giúp đáp ứng nhiều nhu cầu của doanh nghiệp quốc tế. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần đánh giá ngân sách và nhu cầu diện tích.
Phân hạng có sự khác biệt giữa các hệ thống đánh giá. Một số nguồn thị trường xếp tòa nhà ở B hoặc B+ cao cấp. Một số nguồn khác định vị đây là văn phòng cao cấp nếu xét trên quy mô và chất lượng xây dựng. Doanh nghiệp nên đánh giá dựa trên các thông số theo mong muốn của mình và chi phí thực tế.
Chủ đầu tư được Vinhomes công bố là Vinhomes. Dự án thuộc hệ sinh thái bất động sản Vingroup.
Tòa nhà được quản lý và vận hành bởi Vinhomes Office Leasing. Đây là thương hiệu chuyên quản lý hệ thống văn phòng của Vinhomes.
Tòa nhà có kết nối thuận tiện với sân bay Nội Bài. Vinhomes công bố thời gian di chuyển tham khảo khoảng 35 phút. Thời gian thực tế phụ thuộc tình trạng giao thông.
Câu hỏi thường gặp
Kết luận
Century Tower là lựa chọn đáng xem xét khi doanh nghiệp tìm văn phòng tại khu vực phía Đông Nam Hà Nội.
Vị trí mặt đường Minh Khai mang lại khả năng kết nối đa hướng.
Mặt sàn lớn phù hợp với doanh nghiệp có quy mô nhân sự từ vừa đến lớn.
Hệ thống tiện ích Times City tạo thêm giá trị cho người sử dụng.
Vinhomes Office Leasing cũng tạo lợi thế về quản lý và vận hành.
Tuy nhiên, doanh nghiệp cần so sánh tổng chi phí với các tòa nhà lân cận.
Việc khảo sát mặt bằng thực tế cũng rất quan trọng trước khi ký hợp đồng.
Nếu ưu tiên mặt sàn lớn, tiện ích đồng bộ và vị trí Vành đai 2, tòa nhà đáng đưa vào danh sách khảo sát.
Liên hệ ngay Wonderland Việt Nam để nhận tư vấn, thông tin diện tích trống, báo giá chi tiết tòa nhà Century Tower.
Wonderland hỗ trợ:
- Tư vấn miễn phí
- Khảo sát thực tế văn phòng
- Phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản và từng toà nhà
- So sánh nhiều tòa nhà cùng khu vực
- Lập các báo cáo chuyên môn bất động sản và báo cáo tài chính
- Đàm phán giá thuê và điều khoản hợp đồng
- Tư vấn tối ưu diện tích thuê
- Hỗ trợ thiết kế và thi công văn phòng
Liên hệ ngay để nhận:
- Báo giá thuê mới nhất
- Diện tích trống cập nhật
- Mặt bằng thực tế
- Chính sách ưu đãi dành cho khách thuê tại toà nhà Century Tower
Wonderland cam kết hỗ trợ doanh nghiệp tìm được giải pháp văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách tối ưu.

Reviews
There are no reviews yet.