Cho thuê văn phòng Gelex Tower 52 Lê Đại Hành – Giá thuê và diện tích trống 2026
Cho thuê văn phòng Gelex Tower tại 52 Lê Đại Hành là lựa chọn đáng chú ý tại khu vực trung tâm Hai Bà Trưng.
Tòa nhà sở hữu vị trí tại giao điểm Lê Đại Hành, Hoa Lư và Đoàn Trần Nghiệp.
Vị trí góc giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận tòa nhà từ nhiều hướng.
Từ đây, khách thuê có thể kết nối nhanh tới Hoàn Kiếm và các quận trung tâm.
Tòa nhà được đầu tư bởi Tập đoàn GELEX.
Đây là tập đoàn có nền tảng lâu năm trong lĩnh vực sản xuất và đầu tư.
Tòa nhà cũng sở hữu chứng nhận công trình xanh LEED Platinum.
Đây là điểm khác biệt quan trọng khi doanh nghiệp đánh giá văn phòng hiện đại.
Tổng quan Gelex Tower 52 Lê Đại Hành
Dự án nằm tại một trong những khu vực thương mại quan trọng của Hai Bà Trưng.
Xung quanh tòa nhà có nhiều cơ quan, doanh nghiệp và khu dân cư.
Vị trí này tạo nên môi trường làm việc có tính kết nối cao.
Tòa nhà cũng nằm gần Vincom Center Bà Triệu.
Khu vực xung quanh có nhiều ngân hàng, nhà hàng và dịch vụ.
Doanh nghiệp có thể dễ dàng tổ chức gặp gỡ khách hàng tại khu vực.
Bảng thông tin tổng quan
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên tòa nhà | Gelex Tower |
| Địa chỉ | 52 Lê Đại Hành, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội |
| Khu vực | Hai Bà Trưng |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn GELEX |
| Đơn vị quản lý vận hành | GELEX / Savills theo thông tin công bố |
| Năm hoàn thiện | Khoảng 2013–2014 |
| Quy mô | 22 tầng nổi + 3 tầng hầm |
| Tổng diện tích cho thuê | 18.289,2 m² |
| Diện tích sàn | Khoảng 610,5–675 m² |
| Chiều cao trần | 2,65–2,70 m |
| Thang máy | 5 thang khách + 1 thang dịch vụ |
| Thương hiệu thang máy | Mitsubishi |
| Điều hòa | Daikin VRV trung tâm |
| Điện dự phòng | 100%, công suất khoảng 2.000 KVA |
| Bãi đỗ xe | B1 xe máy, B2-B3 ô tô |
| An ninh | 24/7 |
| Chứng nhận xanh | LEED Platinum |
| Phân hạng tham khảo | Hạng A |
| Diện tích thuê | Linh hoạt từ diện tích nhỏ tới nguyên sàn |
| Phù hợp | DN vừa, lớn, FDI, tài chính, công nghệ, dịch vụ |
Vị trí Gelex Tower có gì nổi bật?
Vị trí là một trong những lợi thế rõ ràng của tòa nhà.
Gelex Tower nằm tại giao điểm của ba tuyến phố Lê Đại Hành, Hoa Lư và Đoàn Trần Nghiệp.
Đây là vị trí góc có khả năng tiếp cận từ nhiều hướng.
Nhân viên có thể di chuyển từ Bà Triệu, Đại Cồ Việt và Nguyễn Đình Chiểu.
Khu vực cũng kết nối thuận tiện với Minh Khai và Trần Khát Chân.
Từ đây, doanh nghiệp có thể tiếp cận khu vực Hoàn Kiếm tương đối nhanh.
Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp cần giao dịch thường xuyên tại trung tâm.
Kết nối với các khu vực trung tâm
Từ tòa nhà có thể di chuyển tới khu vực Hồ Hoàn Kiếm.
Các tuyến Bà Triệu và Huế tạo kết nối trực tiếp với khu phố trung tâm.
Đường Đại Cồ Việt hỗ trợ kết nối Đống Đa và phía Tây Nam.
Trần Khát Chân tạo liên kết với Minh Khai và khu vực phía Đông.
Vì vậy, vị trí phù hợp với doanh nghiệp có nhân sự ở nhiều quận.
Kết nối tới sân bay và các khu công nghiệp
Doanh nghiệp có thể kết nối với các tuyến đường vành đai thông qua mạng lưới đô thị.
Từ khu vực Hai Bà Trưng có thể tiếp cận Vành đai 2.
Các tuyến vành đai tiếp tục kết nối với Vành đai 3.
Điều này tạo thuận lợi khi di chuyển tới sân bay Nội Bài.
Vị trí cũng phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên làm việc với các tỉnh phía Bắc.
Thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc tình trạng giao thông.
Doanh nghiệp nên khảo sát tuyến đường vào giờ cao điểm.
Quy mô mặt bằng văn phòng
Tòa nhà có tổng diện tích cho thuê khoảng 18.289 m².
Diện tích sàn từ khoảng 610,5 đến 675 m².
Quy mô này tạo sự linh hoạt cho nhiều nhóm khách thuê.
Doanh nghiệp có thể thuê một phần sàn.
Doanh nghiệp lớn cũng có thể thuê nhiều tầng liên tiếp.
Mặt sàn tương đối vuông vắn giúp tối ưu việc bố trí nội thất.
Mỗi tầng có khu pantry và khu vệ sinh riêng.
Đây là những yếu tố quan trọng với doanh nghiệp có đông nhân sự.
Diện tích thuê tham khảo
| Diện tích | Nhóm doanh nghiệp phù hợp |
|---|---|
| 90–120 m² | Văn phòng đại diện |
| 120–200 m² | Doanh nghiệp nhỏ và vừa |
| 200–300 m² | Doanh nghiệp 20–50 nhân sự |
| 300–450 m² | Doanh nghiệp đang mở rộng |
| 450–675 m² | Doanh nghiệp lớn |
| 1.000–1.350 m² | Doanh nghiệp cần nhiều phòng ban |
| Trên 1.350 m² | Doanh nghiệp cần nhiều tầng |
Diện tích thực tế cần được xác nhận tại thời điểm khách hàng yêu cầu.
Tình trạng trống thay đổi theo tiến độ ký hợp đồng.
Giá thuê Gelex Tower cập nhật 2026
Giá thuê tại tòa nhà có sự khác biệt giữa từng tầng.
Diện tích thuê và thời hạn hợp đồng cũng ảnh hưởng đến đơn giá.
Các nguồn thị trường hiện công bố nhiều mức giá khác nhau.
Một nguồn ghi nhận khoảng 23–26 USD/m²/tháng.
Điểm khác biệt đến từ diện tích thuê, thời hạn thuê và thời điểm ký hợp đồng thuê.
Vì vậy, khách thuê nên yêu cầu báo giá chính thức.
Bảng giá thuê và chi phí tham khảo
| Hạng mục | Mức tham khảo 2026 |
|---|---|
| Giá thuê | Khoảng 24–26 USD/m²/tháng |
| Một số mức chào tổng | Khoảng 30–32 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | Khoảng 6,5 USD/m²/tháng |
| VAT | 10% |
| Phí ô tô | Khoảng 2.000.000 đồng/xe/tháng |
| Phí xe máy | Khoảng 150.000 đồng/xe/tháng |
| Điện điều hòa | Có nguồn ghi nhận đã bao gồm |
| Phí ngoài giờ | Theo chính sách tòa nhà |
| Tiền điện văn phòng | Theo thỏa thuận |
| Thời hạn thuê | Thường từ 3 năm |
| Đặt cọc | Thường khoảng 3 tháng |
| Diện tích trống | Cập nhật theo từng thời điểm |
Diện tích trống Gelex Tower cập nhật
Diện tích trống tại tòa nhà thường được chia nhỏ theo nhu cầu khách thuê.
Một số nguồn thị trường ghi nhận diện tích từ khoảng 90–100 m².
Các diện tích lớn hơn cũng có thể được bố trí theo từng tầng.
Doanh nghiệp cần xác định diện tích sử dụng trước khi yêu cầu báo giá.
Bảng diện tích trống tham khảo
| Diện tích | Tình trạng tham khảo | Phù hợp |
|---|---|---|
| 90–100 m² | Có thể có | Văn phòng đại diện |
| 100–150 m² | Tùy thời điểm | Công ty nhỏ |
| 150–200 m² | Tùy thời điểm | Công ty vừa |
| 200–300 m² | Tùy thời điểm | Công ty 20–50 người |
| 300–450 m² | Tùy thời điểm | Công ty đang mở rộng |
| 450–675 m² | Tùy thời điểm | Doanh nghiệp lớn |
| Nguyên sàn | Theo vacancy | Doanh nghiệp cần mặt bằng lớn |
Bảng trên chỉ mang tính tham khảo.
OneOffice nên kiểm tra vacancy trực tiếp trước khi đưa giá vào bài cập nhật.
Đây là cách hạn chế tình trạng thông tin SEO nhanh lỗi thời.
Tiêu chuẩn kỹ thuật của Gelex Tower
Tòa nhà được đầu tư hệ thống kỹ thuật tương đối đồng bộ.
Hệ thống điều hòa trung tâm sử dụng Daikin VRV.
Máy phát điện dự phòng có công suất khoảng 2.000 KVA.
Nguồn điện dự phòng được thiết kế đáp ứng 100% công suất.
Đây là lợi thế với doanh nghiệp công nghệ và tài chính.
Tòa nhà có năm thang máy khách Mitsubishi.
Ngoài ra còn có một thang máy dịch vụ.
Tốc độ thang máy khoảng 2,5 m/s.
Thời gian chờ được công bố dưới 30 giây.
Hệ thống điều hòa
Daikin VRV là hệ thống điều hòa trung tâm phổ biến tại văn phòng cao cấp.
Hệ thống giúp kiểm soát nhiệt độ cho nhiều khu vực.
Doanh nghiệp cần xác nhận chính sách điều hòa ngoài giờ.
Điều này đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp hoạt động ngoài giờ hành chính.
Hệ thống điện dự phòng
Tòa nhà có hệ thống máy phát điện dự phòng.
Công suất được công bố khoảng 2.000 KVA.
Nguồn dự phòng đáp ứng toàn bộ công suất theo thông tin chính thức.
Đây là tiêu chí quan trọng với doanh nghiệp có hệ thống máy chủ.
Các doanh nghiệp fintech và công nghệ cũng nên kiểm tra phương án dự phòng riêng.
Chứng nhận công trình xanh LEED Platinum
Một điểm nổi bật của tòa nhà là chứng nhận LEED Platinum.
Chứng nhận này phản ánh các tiêu chí về hiệu quả năng lượng và môi trường.
GELEX cho biết tòa nhà sử dụng hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng.
Tòa nhà cũng được trang bị hệ thống cấp gió tươi.
Chất lượng không khí được công bố đáp ứng tiêu chuẩn liên quan.
Đây là lợi thế với doanh nghiệp quan tâm ESG.
Nó cũng hỗ trợ hình ảnh doanh nghiệp trong mắt khách hàng quốc tế.
Tiện ích xung quanh Gelex Tower
Tòa nhà nằm trong khu vực có hệ thống tiện ích phát triển.
Vincom Center Bà Triệu nằm gần tòa nhà.
Khu vực xung quanh có nhiều nhà hàng và quán cà phê.
Ngân hàng cũng tập trung với mật độ tương đối cao.
Nhân viên có nhiều lựa chọn ăn trưa và giao dịch tài chính.
Khu vực còn có nhiều khách sạn và dịch vụ thương mại.
Điều này thuận tiện với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách.
Văn phòng trong khu vực đông dân cư
Hai Bà Trưng là khu vực có mật độ dân cư cao.
Nguồn nhân lực trong bán kính gần tương đối phong phú.
Nhân viên có thể di chuyển bằng xe máy, ô tô và phương tiện công cộng.
Khu dân cư lớn cũng tạo lợi thế cho một số ngành bán lẻ.
Các doanh nghiệp dịch vụ có thể tiếp cận khách hàng thuận tiện.
Tenant mix của Gelex Tower
Tenant mix là yếu tố cần quan tâm khi lựa chọn văn phòng.
Một tòa nhà có nhiều doanh nghiệp lớn thường tạo môi trường chuyên nghiệp.
Gelex Tower được giới thiệu là nơi đặt văn phòng của nhiều doanh nghiệp tương đối danh tiếng.
Nhóm khách thuê gồm một số thương hiệu toàn cầu và doanh nghiệp hàng đầu của Nhật Bản.
Các ngành nghề có sự hiện diện của công nghệ, tài chính và dịch vụ.
Tenant mix đa dạng tạo hình ảnh thương mại tương đối tốt.
Tuy nhiên, doanh nghiệp nên kiểm tra danh sách khách thuê hiện tại.
Tenant mix có thể thay đổi theo thời gian.
Gelex Tower phù hợp với doanh nghiệp nào?
Không phải doanh nghiệp nào cũng cần văn phòng tại vị trí trung tâm.
Việc lựa chọn cần dựa trên nhu cầu vận hành.
Doanh nghiệp vừa và lớn
Mặt bằng từ 200 m² phù hợp với nhiều doanh nghiệp vừa.
Mặt sàn khoảng 600 m² phù hợp với doanh nghiệp quy mô lớn.
Doanh nghiệp có thể bố trí phòng họp và khu làm việc tập trung.
Mặt bằng cũng phù hợp với mô hình văn phòng mở.
Doanh nghiệp FDI
Vị trí trung tâm là lợi thế với doanh nghiệp quốc tế.
Chuyên gia nước ngoài có thể dễ dàng tiếp cận khu trung tâm.
Chất lượng vận hành cũng phù hợp với yêu cầu doanh nghiệp FDI.
Chứng nhận LEED Platinum là điểm cộng với doanh nghiệp chú trọng ESG.
Doanh nghiệp tài chính
Khu vực xung quanh có nhiều ngân hàng và doanh nghiệp tài chính.
Vị trí giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch với đối tác.
Hình ảnh tòa nhà cũng phù hợp với nhóm ngành dịch vụ chuyên nghiệp.
Doanh nghiệp công nghệ
Hệ thống điện dự phòng là yếu tố đáng quan tâm.
Hạ tầng điều hòa cũng đáp ứng nhu cầu văn phòng hiện đại.
Doanh nghiệp công nghệ nên kiểm tra thêm yêu cầu đường truyền.
Gelex Tower không phù hợp với doanh nghiệp nào?
Một tòa nhà chất lượng tốt vẫn có những giới hạn.
Doanh nghiệp nên đánh giá cả ưu và nhược điểm.
Doanh nghiệp cần ngân sách thấp
Chi phí tại tòa nhà thuộc nhóm tương đối cao trong khu vực.
Doanh nghiệp ngân sách thấp có thể tìm lựa chọn khác.
Nhóm văn phòng hạng B giá thấp sẽ có nhiều phương án hơn.
Doanh nghiệp cần mặt bằng rất nhỏ
Tòa nhà có khả năng chia nhỏ diện tích.
Tuy nhiên, diện tích dưới 50 m² có thể hạn chế.
Doanh nghiệp siêu nhỏ có thể cân nhắc coworking.
Doanh nghiệp cần bãi đỗ ô tô rất lớn
Tòa nhà có hai tầng hầm dành cho ô tô.
Tuy nhiên, nhu cầu đỗ xe vẫn phụ thuộc công suất thực tế.
Doanh nghiệp có nhiều xe nên kiểm tra quota trước khi ký.
Phân tích ưu điểm thực tế từ góc độ real estate agency
Từ góc độ tư vấn tenant representation, vị trí là ưu điểm nổi bật.
Tòa nhà nằm ở điểm giao của nhiều tuyến phố.
Điều này tạo khả năng tiếp cận từ nhiều hướng.
Vị trí góc ngã năm và mạng lưới giao thông
Tòa nhà nằm tại giao điểm Lê Đại Hành, Hoa Lư và Đoàn Trần Nghiệp.
Đây là vị trí có khả năng nhận diện tốt.
Khách hàng đến giao dịch có thể tiếp cận từ nhiều tuyến đường.
Nhân viên cũng có nhiều lựa chọn tuyến di chuyển.
Dịch vụ quản lý vận hành
Tòa nhà được vận hành theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp.
Nguồn chính thức của GELEX giới thiệu dịch vụ quản lý vận hành.
Thông tin công khai cũng cho biết Savills tham gia vận hành tòa nhà.
Dịch vụ vệ sinh và an ninh được triển khai thường xuyên.
Đây là yếu tố quan trọng với doanh nghiệp quốc tế.
Chủ đầu tư có nền tảng lớn
GELEX là tập đoàn có hoạt động lâu năm trong lĩnh vực sản xuất.
Doanh nghiệp đã mở rộng sang đầu tư và quản lý tài sản.
Gelex Tower là một trong các tài sản văn phòng đáng chú ý của tập đoàn.
Thương hiệu chủ đầu tư tạo thêm mức độ nhận diện cho tòa nhà.
Văn phòng hạng A có chất lượng tốt
Wonderland hiện phân loại Gelex Tower ở Grade A.
Tòa nhà có nhiều tiêu chuẩn thường thấy ở nhóm văn phòng cao cấp.
LEED Platinum là một trong những điểm nổi bật.
Chất lượng quản lý vận hành tốt luôn duy trì toà nhà mới như lúc ban đầu.
Hệ thống điện dự phòng cũng có quy mô lớn.
Vì vậy, doanh nghiệp nên đánh giá theo chất lượng thực tế.
Không nên chỉ nhìn vào quy mô diện tích mặt sàn để đánh giá.
Phân tích nhược điểm thực tế
Giá thuê tương đối cao
Giá thuê có thể cao hơn một số tòa nhà khác.
Doanh nghiệp cần tính tổng chi phí thuê.
Không nên chỉ so sánh giá thuê cơ bản.
Phí dịch vụ và VAT cần được đưa vào ngân sách.
Áp lực giao thông giờ cao điểm
Khu vực Lê Đại Hành có lưu lượng giao thông lớn.
Giờ cao điểm có thể xuất hiện ùn tắc cục bộ.
Doanh nghiệp có nhân sự đi ô tô nên khảo sát thực tế.
Diện tích sàn không quá lớn
Sàn điển hình khoảng 610–675 m².
Quy mô này phù hợp với nhiều doanh nghiệp.
Tuy nhiên, doanh nghiệp cần hơn 2.000 m² sẽ phải thuê nhiều tầng.
Điều này có thể ảnh hưởng đến hiệu quả vận hành.
Chi phí parking cần được kiểm tra
Bãi đỗ ô tô nằm tại tầng hầm B2 và B3.
Số lượng chỗ đỗ có giới hạn.
Doanh nghiệp nên yêu cầu quota cụ thể.
Đặc biệt cần xác nhận chỗ đỗ dành cho khách hàng.
So sánh Gelex Tower với các tòa nhà khác
Doanh nghiệp nên so sánh nhiều lựa chọn trước khi ký hợp đồng.
Các tòa nhà dưới đây có thể đưa vào shortlist tại khu vực trung tâm và phía Đông Nam.
Bảng so sánh các tòa nhà
| Tòa nhà | Khu vực | Đặc điểm chính | Nhóm khách thuê tham khảo |
|---|---|---|---|
| Gelex Tower | Lê Đại Hành | Vị trí góc, LEED Platinum, quản lý chuyên nghiệp | DN vừa và lớn |
| Prime Centre | Quang Trung | Khu vực thương mại, kết nối Đống Đa | DN dịch vụ |
| Vinafor Building | Lò Đúc | Vị trí trung tâm, kết nối nhiều tuyến | DN vừa |
| Hàn Việt Tower | Kim Ngưu | Khu dân cư đông, chi phí cạnh tranh | DN nhỏ và vừa |
| VTC Online | Tam Trinh | Mặt bằng lớn, phía Đông Nam | Công nghệ, dịch vụ |
| Century Tower | Times City | Khu đô thị lớn, tiện ích đồng bộ | DN vừa và lớn |
| Vinaconex Diamond | Bạch Mai | Mặt sàn lớn, vị trí Minh Khai | DN vừa và lớn |
| Vincom Center Bà Triệu | Bà Triệu | Vị trí trung tâm, nhận diện cao | DN ưu tiên CBD |
| Sun Grand City Ancora | Lương Yên | Khu phức hợp, gần trung tâm | DN dịch vụ |
| Hòa Bình Green City | Minh Khai | Mặt sàn lớn, phía Đông | DN tối ưu ngân sách |
Bảng trên chỉ mang tính định hướng.
Giá thuê và diện tích trống cần được cập nhật tại cùng thời điểm.
Doanh nghiệp nên so sánh tổng chi phí occupancy.
Thị trường văn phòng Hà Nội năm 2026
Thị trường văn phòng Hà Nội đang có sự dịch chuyển đáng chú ý.
Nguồn cung mới tập trung mạnh tại khu vực phía Tây.
VietnamPlus cho biết khoảng 370.000 m² văn phòng dự kiến gia nhập thị trường giai đoạn 2026–2028.
Khu vực phía Tây chiếm khoảng 76% nguồn cung mới dự kiến.
Nguồn cung mới tạo thêm áp lực cạnh tranh cho các tòa nhà hiện hữu.
Nhu cầu hiện đến đáng kể từ ngân hàng, tài chính và công nghệ.
Chất lượng tòa nhà và tiêu chuẩn xanh ngày càng được chú trọng.
Xu hướng này tạo lợi thế cho những tòa nhà có chứng nhận xanh.
Gelex Tower có LEED Platinum nên có điểm khác biệt rõ ràng.
Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn cần cân đối giữa vị trí và chi phí.
Nguồn tham khảo về thị trường văn phòng Hà Nội
Để có thêm thông tin, bạn có thể tham khảo thêm các chuyên trang bất động sản của các tờ báo uy tín:
- VnExpress Bất động sản
- CafeF Bất động sản
- Báo Đầu Tư Bất động sản
- Báo Xây Dựng
- Batdongsan.com.vn Research
Kinh nghiệm thuê văn phòng Gelex Tower
Từ góc độ real estate agency, chúng tôi thường kiểm tra sáu nhóm tiêu chí.
Đầu tiên là vị trí và thời gian di chuyển.
Tiếp theo là diện tích sử dụng thực tế.
Sau đó là chi phí thuê toàn bộ thời hạn.
Chất lượng kỹ thuật cũng cần được kiểm tra.
Tiếp theo là dịch vụ quản lý và khả năng đỗ xe.
Cuối cùng là điều khoản thương mại.
Kiểm tra layout
Diện tích ghi trên báo giá chưa phản ánh toàn bộ hiệu quả sử dụng.
Doanh nghiệp cần kiểm tra vị trí cột và lõi thang máy.
Khu vệ sinh cũng cần được xem xét.
Layout tốt giúp doanh nghiệp giảm chi phí thiết kế nội thất.
Kiểm tra chi phí ngoài giờ
Doanh nghiệp công nghệ có thể hoạt động ngoài giờ.
Điều hòa ngoài giờ có thể tạo chi phí bổ sung.
Doanh nghiệp nên yêu cầu chính sách bằng văn bản.
Kiểm tra bãi đỗ xe
Hãy thống kê số lượng xe của nhân viên.
Sau đó xác định nhu cầu xe khách hàng.
Cuối cùng cần xác nhận quota với ban quản lý.
Kiểm tra thời gian bàn giao
Thời gian thi công nội thất ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch chuyển văn phòng.
Doanh nghiệp nên thương lượng thời gian miễn tiền thuê.
Điều khoản này có thể tạo giá trị lớn hơn giảm nhẹ đơn giá.
Câu hỏi thường gặp
Gelex Tower nằm tại 52 Lê Đại Hành, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội. Tòa nhà nằm tại giao điểm Lê Đại Hành, Hoa Lư và Đoàn Trần Nghiệp.
Tòa nhà có 22 tầng nổi và 3 tầng hầm. Khối văn phòng được bố trí trên nhiều tầng của tòa nhà.
Tổng diện tích cho thuê khoảng 18.289,2 m². Diện tích sàn dao động khoảng 610,5–675 m².
Giá thị trường tham khảo khoảng 24–26 USD/m²/tháng. Giá thực tế phụ thuộc tầng, diện tích và điều kiện hợp đồng.
Phí dịch vụ tham khảo khoảng 6,5 USD/m²/tháng. Doanh nghiệp nên xác nhận mức phí chính thức tại thời điểm ký.
Một số nguồn thị trường ghi nhận điện lạnh đã bao gồm trong giá thuê. Chính sách thực tế cần được xác nhận trong báo giá.
Tòa nhà có năm thang máy khách và một thang máy dịch vụ. Thang máy sử dụng thương hiệu Mitsubishi.
Có. Tòa nhà có hệ thống dự phòng 100% công suất. Công suất máy phát được công bố khoảng 2.000 KVA.
Có. Tòa nhà đạt chứng nhận LEED Platinum. Đây là tiêu chuẩn công trình xanh có giá trị quốc tế.
Có đơn vị agency nước ngoài hiện phân loại tòa nhà là Grade B. GELEX giới thiệu tòa nhà theo định vị văn phòng cao cấp. Một số website thị trường cũng gọi đây là hạng A. Vì vậy, khách thuê nên đánh giá dựa trên tiêu chuẩn thực tế phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình.
Chủ đầu tư là Tập đoàn GELEX. GELEX tiền thân là Tổng công ty Cổ phần Thiết bị Điện Việt Nam. Tập đoàn có nền tảng lâu năm trong lĩnh vực sản xuất và đầu tư.
Tòa nhà có nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Tenant mix có sự hiện diện của nhiều ngành nghề. Doanh nghiệp nên yêu cầu danh sách tenant cập nhật trước khi thuê.
Tòa nhà có nhiều yếu tố phù hợp với doanh nghiệp FDI. Vị trí trung tâm và tiêu chuẩn vận hành là những lợi thế đáng chú ý. Chứng nhận LEED Platinum cũng phù hợp với doanh nghiệp quan tâm ESG.
Có thể phù hợp. Hệ thống điện dự phòng và điều hòa trung tâm là các ưu điểm đáng chú ý. Doanh nghiệp công nghệ cần kiểm tra thêm yêu cầu kỹ thuật riêng.
Câu hỏi thường gặp
Kết luận
Gelex Tower là lựa chọn đáng xem xét khi doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê quận Hai Bà Trưng.
Tòa nhà sở hữu vị trí góc tại Lê Đại Hành, Hoa Lư và Đoàn Trần Nghiệp.
Mặt bằng 610–675 m² phù hợp với nhiều doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.
Hệ thống điện dự phòng và điều hòa trung tâm đáp ứng nhu cầu vận hành chuyên nghiệp.
Chứng nhận LEED Platinum tạo thêm lợi thế về môi trường làm việc.
Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp cũng là điểm đáng cân nhắc.
Điểm hạn chế nằm ở mức chi phí và giao thông giờ cao điểm.
Doanh nghiệp nên so sánh với Century Tower, Vinaconex Diamond và Vincom Center Bà Triệu.
Việc khảo sát thực tế sẽ giúp xác định diện tích và chi phí phù hợp.
Liên hệ ngay Wonderland Việt Nam để nhận tư vấn, thông tin diện tích trống, báo giá chi tiết tòa nhà Gelex Tower.
Wonderland hỗ trợ:
- Tư vấn miễn phí
- Khảo sát thực tế văn phòng
- Phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản và từng toà nhà
- So sánh nhiều tòa nhà cùng khu vực
- Lập các báo cáo chuyên môn bất động sản và báo cáo tài chính
- Đàm phán giá thuê và điều khoản hợp đồng
- Tư vấn tối ưu diện tích thuê
- Hỗ trợ thiết kế và thi công văn phòng
Liên hệ ngay để nhận:
- Báo giá thuê mới nhất
- Diện tích trống cập nhật
- Mặt bằng thực tế
- Chính sách ưu đãi dành cho khách thuê tại toà nhà Gelex Tower
Wonderland cam kết hỗ trợ doanh nghiệp tìm được giải pháp văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách tối ưu.
Reviews
There are no reviews yet.