Cho thuê văn phòng toà nhà Vinaconex Diamond (Chợ Mơ Plaza) 459C Bạch Mai – Giá thuê và diện tích trống 2026
Cho thuê văn phòng Vinaconex Diamond (Chợ Mơ Plaza) tại 459C Bạch Mai là lựa chọn đáng chú ý tại khu vực Hai Bà Trưng.
Tòa nhà nằm tại vị trí giao giữa Bạch Mai và trục Minh Khai – Vành đai 2.
Vị trí này tạo kết nối thuận tiện tới Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hoàng Mai và Long Biên.
Dự án có quy mô 25 tầng nổi, hai tầng hầm và một tầng bán hầm.
Khối văn phòng được bố trí từ tầng 6 đến tầng 25.
Theo VINACONEX, tổng diện tích văn phòng khoảng 47.000 m².
Thiết kế được thực hiện theo định hướng văn phòng cao cấp.
Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV VINACONEX Invest.
VINACONEX Corporation là tổng thầu thi công dự án.
Tòa nhà được phát triển trong tổ hợp thương mại và văn phòng Chợ Mơ.
Đây là một trong những nguồn cung văn phòng đáng chú ý tại phía Đông Nam Hà Nội.
Tổng quan Vinaconex Diamond 459C Bạch Mai
Vinaconex Diamond Tower là tổ hợp thương mại và văn phòng tại Chợ Mơ.
Dự án được xây dựng trên khu đất có vị trí giao thương lâu đời.
Bạch Mai là một trong những tuyến phố quan trọng của khu vực Hai Bà Trưng.
Minh Khai tạo kết nối trực tiếp với Vành đai 2 và cầu Vĩnh Tuy.
Từ đây, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhiều khu vực của Hà Nội.
Vị trí cũng thuận tiện cho nhân sự sinh sống tại phía Nam và phía Đông thành phố.
Bảng thông tin tổng quan
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên tòa nhà | Vinaconex Diamond Tower |
| Tên khác | Vinaconex Diamond, Chợ Mơ Complex |
| Địa chỉ | 459C Bạch Mai, Phường Bạch Mai, Hà Nội |
| Khu vực | Hai Bà Trưng |
| Chủ đầu tư | VINACONEX Invest |
| Tổng thầu | VINACONEX Corporation |
| Thời điểm đưa vào kinh doanh | Từ năm 2024 |
| Quy mô | 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, 1 bán hầm |
| Khối văn phòng | Tầng 6 – tầng 25 |
| Số tầng văn phòng | 20 tầng |
| Tổng diện tích văn phòng | Gần 47.000 m² |
| Diện tích sàn tham khảo | Khoảng 1.800 – 1.844 m² |
| Thang máy | 8 thang máy |
| Điều hòa | Hệ thống điều hòa trung tâm VRV |
| Điện dự phòng | Máy phát điện 100% công suất |
| Chiều cao trần | Khoảng 2,7 – 3,2 m tùy nguồn công bố |
| Bãi đỗ xe | Hai tầng hầm |
| Phân hạng theo chủ đầu tư | Hạng A |
| Phân hạng một số nguồn thị trường | Hạng B/B+ |
| Phù hợp | Doanh nghiệp vừa, lớn, FDI và văn phòng đại diện |
VINACONEX công bố tòa nhà có 25 tầng, hai tầng hầm và một tầng bán hầm.
Hai tầng hầm được thiết kế phục vụ nhu cầu đỗ xe quy mô lớn.
Khối văn phòng chiếm 20 tầng phía trên khối đế thương mại.
Tổng diện tích văn phòng được VINACONEX công bố gần 47.000 m².
Vinaconex Diamond nằm ở đâu?
Tòa nhà tọa lạc tại số 459C Bạch Mai, Hà Nội.
Đây là vị trí gần giao điểm Bạch Mai và Minh Khai.
Khu vực này có mật độ dân cư cao và hoạt động thương mại sôi động.
Từ tòa nhà tới Hồ Hoàn Kiếm khoảng 3 km theo công bố của VINACONEX.
Đây là lợi thế khi doanh nghiệp cần tiếp cận khu vực trung tâm.
Vị trí cũng tạo thuận lợi cho việc tuyển dụng nhân sự ở khu vực phía Đông Nam.
Kết nối tới các quận trung tâm
Từ Bạch Mai có thể di chuyển về Phố Huế và trung tâm Hoàn Kiếm.
Tuyến Minh Khai kết nối nhanh với Đại La và Trường Chinh.
Vành đai 2 tạo khả năng kết nối với nhiều khu vực nội thành.
Cầu Vĩnh Tuy giúp doanh nghiệp tiếp cận Long Biên và các tỉnh phía Đông.
Đây là yếu tố quan trọng với doanh nghiệp có mạng lưới hoạt động rộng.
Kết nối sân bay và khu công nghiệp
Vị trí trên Vành đai 2 có lợi thế về kết nối liên vùng.
Doanh nghiệp có thể tiếp cận Vành đai 3 qua hệ thống đường đô thị.
Từ đây có thể kết nối tới các tuyến hướng Bắc và Đông Bắc.
Điều này hữu ích với doanh nghiệp có chuyên gia thường xuyên đi sân bay.
Vị trí cũng phù hợp với doanh nghiệp có hoạt động liên quan khu công nghiệp.
Thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc từng khung giờ.
Doanh nghiệp nên khảo sát tuyến đường vào giờ cao điểm trước khi ký hợp đồng.
Thiết kế và quy mô mặt bằng
Khối văn phòng được bố trí từ tầng 6 tới tầng 25.
Tổng diện tích văn phòng được công bố gần 47.000 m².
Diện tích sàn tham khảo khoảng 1.800 m² mỗi tầng.
Mặt sàn lớn tạo nhiều phương án bố trí cho doanh nghiệp.
Doanh nghiệp có thể phân chia khu làm việc theo phòng ban.
Không gian cũng phù hợp với mô hình workplace mở.
Các doanh nghiệp lớn có thể thuê nhiều diện tích liền kề.
Một số nguồn thị trường ghi nhận diện tích thuê khoảng 80–233 m².
Đây là nhóm diện tích phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Diện tích thực tế cần được xác nhận tại thời điểm khảo sát.
Các loại diện tích văn phòng
| Diện tích tham khảo | Đối tượng phù hợp |
|---|---|
| 80 – 120 m² | Doanh nghiệp nhỏ |
| 120 – 180 m² | Doanh nghiệp 15–30 nhân sự |
| 180 – 250 m² | Doanh nghiệp 25–50 nhân sự |
| 300 – 500 m² | Doanh nghiệp đang mở rộng |
| 500 – 1.000 m² | Doanh nghiệp quy mô lớn |
| 1.000 – 1.800 m² | Doanh nghiệp cần mặt bằng lớn |
Các diện tích trên chỉ mang tính định hướng.
Diện tích trống thay đổi theo tình trạng ký hợp đồng của từng tầng.
Doanh nghiệp nên kiểm tra cả diện tích thông thủy và layout thực tế.
Giá thuê Vinaconex Diamond cập nhật 2026
Giá thuê tại tòa nhà có sự khác biệt theo từng diện tích.
Tầng, hướng, vị trí lô và thời hạn thuê đều ảnh hưởng đơn giá.
Vinaconex Diamond là toà nhà có bán lẻ các sàn văn phòng cho chủ đầu tư thứ cấp.
Nên mức giá tại các tầng không có sự đồng nhất.
Các nguồn thị trường hiện ghi nhận nhiều mức giá khác nhau.
Một số nguồn ghi nhận khoảng 12–16 USD/m²/tháng.
Một số nguồn khác ghi nhận khoảng 14–18 USD/m²/tháng.
Vì vậy, OneOffice khuyến nghị sử dụng khoảng giá để tham khảo.
Bảng giá thuê và chi phí tham khảo
| Hạng mục | Mức tham khảo 2026 | Ghi chú |
|---|---|---|
| Giá thuê | Khoảng 12 – 18 USD/m²/tháng | Tùy diện tích và tầng |
| Mức tham khảo phổ biến | Khoảng 14 – 16 USD/m²/tháng | Cần xác nhận khi thuê |
| Phí dịch vụ | Khoảng 2 – 4,5 USD/m²/tháng | Tùy chính sách |
| VAT | 10% | Theo quy định hiện hành |
| Phí gửi ô tô | Khoảng 2.000.000 đồng/xe/tháng | Cần xác nhận |
| Phí gửi xe máy | Khoảng 100.000 đồng/xe/tháng | Cần xác nhận |
| Điện điều hòa | Theo thực tế hoặc chính sách tòa nhà | Cần kiểm tra hợp đồng |
| Phí ngoài giờ | Theo chính sách vận hành | Cần xác nhận |
| Thời hạn thuê | Thường từ 3 năm | Có thể thương lượng |
| Diện tích trống | Khoảng 80 – 233 m² được ghi nhận | Cập nhật theo thời điểm |
Một nguồn thị trường cập nhật tháng 9/2026 ghi nhận các lựa chọn 80–233 m².
Giá tham khảo tại một số diện tích dao động khoảng 13–15 USD/m²/tháng.
Giá chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT theo nguồn này.
Một nguồn khác ghi nhận giá khoảng 12–16 USD/m²/tháng.
Nguồn này ghi nhận phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng.
Điện lạnh được tính theo mức tiêu thụ thực tế.
Do dữ liệu thị trường thay đổi liên tục, doanh nghiệp nên lấy báo giá trực tiếp.
Diện tích trống Vinaconex Diamond hiện nay
Nguồn cung tại tòa nhà thay đổi theo tốc độ ký hợp đồng.
Một số diện tích nhỏ có thể được tách từ mặt bằng lớn.
Các diện tích khoảng 80–233 m² đang được thị trường ghi nhận.
Một số mặt bằng có thể được bàn giao nguyên bản.
Một số mặt bằng đã hoàn thiện nội thất theo nhu cầu của khách thuê trước.
Bảng diện tích trống tham khảo
| Diện tích | Tình trạng tham khảo | Phù hợp |
|---|---|---|
| 80 – 100 m² | Có thể có | Công ty nhỏ |
| 100 – 150 m² | Có thể có | Văn phòng đại diện |
| 150 – 180 m² | Có thể có | Doanh nghiệp vừa |
| 180 – 233 m² | Đang được thị trường ghi nhận | Doanh nghiệp 20–40 người |
| 300 – 500 m² | Tùy thời điểm | Doanh nghiệp mở rộng |
| 500 – 1.000 m² | Tùy tầng | Doanh nghiệp lớn |
| 1.800 m² | Nguyên sàn tham khảo | Doanh nghiệp quy mô lớn |
Bảng trên không thay thế danh sách vacancy chính thức.
Tình trạng trống cần được kiểm tra trước khi tư vấn cho khách hàng.
Đây là nguyên tắc quan trọng khi cập nhật dữ liệu cho thuê văn phòng.
Tiêu chuẩn kỹ thuật của tòa nhà
Tòa nhà được thiết kế với hệ thống kỹ thuật tương đối đồng bộ.
VINACONEX công bố hệ thống điều hòa trung tâm VRV.
Hệ thống PCCC được đầu tư theo tiêu chuẩn của dự án.
Tòa nhà có tám thang máy phục vụ khối văn phòng.
Một số thang máy được thiết kế phục vụ công tác PCCC.
Máy phát điện dự phòng được công bố đáp ứng 100% công suất.
Đây là yếu tố quan trọng với doanh nghiệp công nghệ và tài chính.
Hệ thống điều hòa
Điều hòa trung tâm giúp kiểm soát môi trường làm việc đồng bộ.
Doanh nghiệp nên kiểm tra chính sách vận hành ngoài giờ.
Chi phí điện lạnh cũng cần được thể hiện rõ trong hợp đồng.
Không nên chỉ dựa vào thông tin quảng cáo của bên cho thuê.
Hệ thống thang máy
Tòa nhà được công bố có tám thang máy.
Quy mô này phù hợp với khối văn phòng nhiều tầng.
Tốc độ lưu thông cần được đánh giá trong giờ cao điểm.
Doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp vào đầu và cuối ngày làm việc.
Tiện ích tại Vinaconex Diamond
Tòa nhà nằm trong tổ hợp thương mại Chợ Mơ.
Khối đế thương mại tạo hệ thống tiện ích ngay trong dự án.
Nhân viên có thể tiếp cận các dịch vụ ăn uống và mua sắm.
Khu vực xung quanh cũng có nhiều ngân hàng và cửa hàng dịch vụ.
Bạch Mai là khu vực có mật độ dân cư cao.
Điều này tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp cần tiếp cận khách hàng cá nhân.
Tiện ích trong bán kính gần
Các tiện ích xung quanh gồm nhiều ngân hàng và nhà hàng.
Khu vực cũng có trường học và bệnh viện.
Bệnh viện Bạch Mai nằm trong khu vực kết nối tương đối thuận tiện.
Các tuyến phố xung quanh có nhiều dịch vụ phục vụ dân cư.
Đây là lợi thế của mô hình văn phòng trong khu vực đông dân cư.
Vinaconex Diamond phù hợp với doanh nghiệp nào?
Việc lựa chọn văn phòng cần dựa trên mô hình kinh doanh.
Không phải doanh nghiệp nào cũng cần cùng một loại mặt bằng.
Doanh nghiệp vừa và lớn
Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích từ 150 m² trở lên.
Mặt bằng lớn tạo điều kiện bố trí phòng ban tập trung.
Doanh nghiệp cũng có thể mở rộng sang diện tích liền kề.
Doanh nghiệp FDI
Vị trí gần trung tâm là một lợi thế với doanh nghiệp quốc tế.
Kết nối giao thông cũng thuận tiện cho chuyên gia di chuyển.
Hệ thống kỹ thuật đáp ứng nhiều yêu cầu văn phòng hiện đại.
Doanh nghiệp FDI vẫn nên kiểm tra tiêu chuẩn vận hành cụ thể.
Công ty tài chính và dịch vụ chuyên nghiệp
Các công ty tài chính cần hình ảnh văn phòng chuyên nghiệp.
Vị trí Bạch Mai có khả năng tiếp cận nhiều khu dân cư.
Khu vực cũng có hệ thống ngân hàng và dịch vụ phong phú.
Điều này phù hợp với doanh nghiệp cần giao dịch trực tiếp.
Văn phòng đại diện
Các diện tích khoảng 100–200 m² có thể phù hợp với văn phòng đại diện.
Doanh nghiệp có thể tối ưu ngân sách hơn so với việc thuê nguyên sàn.
Mặt bằng cũng đủ để bố trí khu tiếp khách và phòng họp.
Vinaconex Diamond không phù hợp với doanh nghiệp nào?
Mỗi vị trí đều có những giới hạn nhất định.
Doanh nghiệp cần đánh giá trước khi quyết định.
Doanh nghiệp ưu tiên khu CBD tuyệt đối
Tòa nhà không nằm trong lõi Hoàn Kiếm.
Doanh nghiệp cần hình ảnh tại khu CBD truyền thống nên cân nhắc yếu tố này.
Khoảng cách khoảng 3 km tới Hồ Hoàn Kiếm vẫn khá thuận tiện.
Tuy nhiên, trải nghiệm vị trí khác với các tòa nhà quanh hồ.
Doanh nghiệp có ngân sách rất thấp
Mức giá không thuộc nhóm văn phòng giá rẻ của Hà Nội.
Doanh nghiệp nhỏ nên so sánh tổng chi phí occupancy.
Cần tính cả tiền thuê, dịch vụ, VAT và gửi xe.
Doanh nghiệp cần diện tích cực nhỏ
Doanh nghiệp dưới 50 m² có thể ít lựa chọn hơn.
Trong trường hợp này, văn phòng trọn gói có thể phù hợp hơn.
Doanh nghiệp nên xem xét cả các mô hình serviced office.
Phân tích ưu điểm thực tế
Từ góc độ một real estate agency chuyên nghiệp, vị trí là lợi thế lớn.
Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần kết nối nhiều hướng.
Vị trí trên trục Bạch Mai – Vành đai 2
Đây là một trong những ưu điểm đáng chú ý.
Vị trí giúp kết nối Hai Bà Trưng với nhiều quận lân cận.
Doanh nghiệp có thể di chuyển tới Hoàng Mai và Đống Đa.
Cầu Vĩnh Tuy cũng tạo kết nối thuận tiện sang Long Biên.
Mặt sàn lớn
Diện tích sàn khoảng 1.800 m² tạo nhiều khả năng bố trí.
Doanh nghiệp lớn có thể sử dụng không gian tập trung.
Doanh nghiệp nhỏ có thể thuê từng lô diện tích.
Mô hình này tạo sự linh hoạt về quy mô.
Văn phòng trong khu vực đông dân cư
Đây là lợi thế đặc biệt với một số ngành dịch vụ.
Nhân sự có thể dễ dàng tiếp cận tòa nhà bằng nhiều phương tiện.
Khu dân cư lớn cũng tạo nguồn khách hàng tiềm năng.
Tuy nhiên, mật độ giao thông cũng có thể tăng vào giờ cao điểm.
Chủ đầu tư có thương hiệu xây dựng lâu năm
VINACONEX là doanh nghiệp có lịch sử hoạt động lâu năm.
Tập đoàn có kinh nghiệm trong xây dựng và phát triển bất động sản.
VINACONEX Corporation cũng là tổng thầu của dự án.
Thông tin này được công bố trực tiếp trên website VINACONEX.
Hạ tầng kỹ thuật
Máy phát điện 100% công suất là ưu điểm đáng chú ý.
Điều hòa trung tâm cũng phù hợp với văn phòng quy mô lớn.
Tám thang máy hỗ trợ nhu cầu di chuyển của khối văn phòng.
Phân tích nhược điểm thực tế
Một real estate agency không nên chỉ trình bày ưu điểm.
Doanh nghiệp cần biết cả những điểm cần kiểm tra.
Giao thông đông
Bạch Mai và Minh Khai đều là các trục giao thông lớn.
Lưu lượng phương tiện cao vào đầu và cuối ngày.
Nhân sự sử dụng ô tô có thể mất nhiều thời gian hơn.
Doanh nghiệp nên khảo sát thời gian di chuyển thực tế.
Khối thương mại tạo mật độ người sử dụng cao
Tổ hợp có nhiều chức năng ngoài văn phòng.
Điều này tạo tiện ích nhưng cũng làm tăng lưu lượng người.
Doanh nghiệp cần đánh giá trải nghiệm sảnh và thang máy.
Phân hạng có sự khác biệt giữa các nguồn
VINACONEX chính thức giới thiệu dự án là văn phòng hạng A.
Một số website thị trường hiện lại xếp tòa nhà vào hạng B.
Vì vậy, doanh nghiệp nên đánh giá dựa trên tiêu chuẩn thực tế.
Các yếu tố cần kiểm tra gồm kỹ thuật, vận hành và chất lượng hoàn thiện.
Không nên quyết định chỉ dựa trên nhãn phân hạng.
So sánh Vinaconex Diamond với các tòa nhà lân cận
Doanh nghiệp nên xây dựng shortlist từ ba đến năm tòa nhà.
Việc này giúp so sánh khách quan về giá và chất lượng.
Bảng so sánh văn phòng khu vực Hai Bà Trưng
| Tòa nhà | Khu vực | Đặc điểm chính | Nhóm khách thuê phù hợp |
|---|---|---|---|
| Vinaconex Diamond | Bạch Mai – Minh Khai | Mặt sàn lớn, tổ hợp thương mại | DN vừa và lớn |
| Udic Riverside 1 | Vĩnh Tuy | Gần Vành đai 2, khu dân cư mới | DN cần kết nối phía Đông |
| Hinode City | Minh Khai | Vị trí nội đô, tiện ích tốt | DN vừa |
| Hàn Việt Tower | Lạc Trung | Khu dân cư đông, vị trí nội đô | DN nhỏ và vừa |
| VTC Online | Tam Trinh | Mặt bằng lớn, phía Đông Nam | DN công nghệ, dịch vụ |
| Century Tower | Times City | Hệ sinh thái đô thị, mặt sàn lớn | DN vừa và lớn |
| Gelex Tower | Lê Đại Hành | Vị trí gần trung tâm, hình ảnh tốt | DN dịch vụ cao cấp |
| Vincom Center Bà Triệu | Bà Triệu | CBD, nhận diện thương hiệu cao | DN ưu tiên trung tâm |
| Sun Grand City Ancora | Lương Yên | Gần trung tâm, khu phức hợp | DN cần kết nối CBD |
| Hòa Bình Green City | Minh Khai | Mặt bằng lớn, cạnh tranh chi phí | DN tối ưu ngân sách |
Bảng này mang tính định hướng lựa chọn.
Giá thuê và diện tích trống cần được kiểm tra cùng thời điểm.
Đây là nguyên tắc quan trọng khi thực hiện tenant representation.
Thị trường văn phòng Hà Nội năm 2026
Thị trường văn phòng Hà Nội đang bước vào giai đoạn cạnh tranh về chất lượng.
VietnamPlus dẫn dữ liệu thị trường cho thấy nguồn cung khoảng 2,3 triệu m².
Công suất thuê toàn thị trường được ghi nhận khoảng 86%.
Nguồn cung mới trong những năm tới tiếp tục tạo áp lực cạnh tranh.
Nhu cầu hiện tập trung đáng kể từ ngân hàng, tài chính và công nghệ.
VnEconomy cũng ghi nhận thị trường đang chuyển sang giai đoạn phát triển mới.
Doanh nghiệp ngày càng quan tâm đến chất lượng và hiệu quả không gian.
Xu hướng dịch chuyển khỏi trung tâm truyền thống ngày càng rõ.
Điều này tạo thêm cơ hội cho các vị trí như Bạch Mai – Minh Khai.
Báo Nhân Dân cũng nhận định thị trường đang phát triển theo hướng đa cực.
Nguồn cung mới tiếp tục xuất hiện tại các khu vực ngoài trung tâm.
Vị trí không còn là tiêu chí duy nhất khi lựa chọn văn phòng.
Nguồn tham khảo về thị trường văn phòng Hà Nội
Để có thêm thông tin, bạn có thể tham khảo thêm các chuyên trang bất động sản của các tờ báo uy tín:
- VnExpress Bất động sản
- CafeF Bất động sản
- Báo Đầu Tư Bất động sản
- Báo Xây Dựng
- Batdongsan.com.vn Research
Kinh nghiệm thuê văn phòng Vinaconex Diamond
Từ góc độ real estate agency, chúng tôi thường kiểm tra năm nhóm tiêu chí.
Đầu tiên là vị trí và khả năng di chuyển.
Tiếp theo là diện tích sử dụng thực tế.
Sau đó là chi phí occupancy trong toàn bộ thời hạn thuê.
Cuối cùng là chất lượng vận hành và điều khoản hợp đồng.
Kiểm tra diện tích sử dụng
Không nên chỉ nhìn diện tích ghi trên báo giá.
Doanh nghiệp cần kiểm tra diện tích thực tế.
Vị trí cột và lõi thang máy ảnh hưởng đến layout.
Khu vực vệ sinh và kỹ thuật cũng cần được kiểm tra.
Kiểm tra phí dịch vụ
Phí dịch vụ có thể khác nhau theo từng thời kỳ.
Doanh nghiệp cần xác nhận nội dung đã bao gồm trong phí.
Đặc biệt cần kiểm tra điện điều hòa.
Đây là khoản chi phí có thể ảnh hưởng đáng kể tới ngân sách.
Kiểm tra gửi xe
Doanh nghiệp nên thống kê số lượng ô tô và xe máy.
Nhu cầu gửi xe cần được xác nhận bằng văn bản.
Không nên chỉ dựa vào khả năng đỗ xe trên lý thuyết.
Kiểm tra điều khoản thuê
Thời hạn thuê ảnh hưởng trực tiếp tới khả năng đàm phán.
Doanh nghiệp nên xem xét thời gian miễn tiền thuê.
Thời gian thi công nội thất cũng cần được đưa vào kế hoạch.
Điều khoản gia hạn cũng nên được thương lượng ngay từ đầu.
Câu hỏi thường gặp
Tòa nhà nằm tại 459C Bạch Mai, Hà Nội. Dự án thuộc khu vực Hai Bà Trưng và nằm gần giao điểm Bạch Mai – Minh Khai.
Tòa nhà có 25 tầng nổi. Dự án có hai tầng hầm và một tầng bán hầm. Khối văn phòng nằm từ tầng 6 tới tầng 25.
Tổng diện tích văn phòng được VINACONEX công bố gần 47.000 m². Diện tích sàn tham khảo khoảng 1.800 m² mỗi tầng.
Giá thị trường hiện được ghi nhận khoảng 12–18 USD/m²/tháng. Một số mặt bằng đang được chào khoảng 14–16 USD/m²/tháng. Giá thực tế phụ thuộc tầng, diện tích và điều kiện hợp đồng.
Các nguồn thị trường ghi nhận khoảng 2 USD/m²/tháng. Doanh nghiệp cần xác nhận chính sách hiện hành khi nhận báo giá.
Mức tham khảo khoảng 2.000.000 đồng/xe/tháng. Doanh nghiệp cần xác nhận lại mức phí và khả năng đáp ứng chỗ đỗ.
Mức tham khảo khoảng 100.000 đồng/xe/tháng. Chính sách có thể thay đổi theo thời điểm.
Một số nguồn ghi nhận điện lạnh tính theo thực tế tiêu thụ. Doanh nghiệp cần kiểm tra cách tính cụ thể trong hợp đồng.
Có. Nguồn chính thức của VINACONEX công bố hệ thống dự phòng đáp ứng 100% công suất.
Tòa nhà được công bố có tám thang máy. Trong đó có hệ thống thang máy phục vụ yêu cầu PCCC.
VINACONEX chính thức giới thiệu dự án là văn phòng hạng A. Một số nguồn thị trường hiện xếp tòa nhà vào hạng B. Do đó, khách thuê nên đánh giá theo tiêu chuẩn thực tế của từng mặt bằng.
VINACONEX Invest là đơn vị được VINACONEX công bố là chủ đầu tư. VINACONEX Corporation là tổng thầu thi công dự án. VINACONEX là doanh nghiệp xây dựng và đầu tư bất động sản có lịch sử hoạt động lâu năm.
Câu hỏi thường gặp
Kết luận
Vinaconex Diamond là lựa chọn đáng xem xét khi doanh nghiệp tìm văn phòng tại Hai Bà Trưng.
Tòa nhà sở hữu vị trí tốt trên trục Bạch Mai – Minh Khai.
Mặt sàn lớn tạo nhiều phương án bố trí cho doanh nghiệp.
Hạ tầng kỹ thuật đáp ứng nhu cầu của nhiều mô hình văn phòng.
Hệ thống tiện ích xung quanh cũng hỗ trợ tốt hoạt động doanh nghiệp.
Điểm cần cân nhắc là giao thông giờ cao điểm và tổng chi phí thuê.
Doanh nghiệp nên so sánh với Century Tower, Hinode City và Udic Riverside 1.
Việc khảo sát thực tế sẽ giúp xác định mặt bằng phù hợp nhất.
Liên hệ ngay Wonderland Việt Nam để nhận tư vấn, thông tin diện tích trống, báo giá chi tiết tòa nhà Vinaconex Diamond.
Wonderland hỗ trợ:
- Tư vấn miễn phí
- Khảo sát thực tế văn phòng
- Phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản và từng toà nhà
- So sánh nhiều tòa nhà cùng khu vực
- Lập các báo cáo chuyên môn bất động sản và báo cáo tài chính
- Đàm phán giá thuê và điều khoản hợp đồng
- Tư vấn tối ưu diện tích thuê
- Hỗ trợ thiết kế và thi công văn phòng
Liên hệ ngay để nhận:
- Báo giá thuê mới nhất
- Diện tích trống cập nhật
- Mặt bằng thực tế
- Chính sách ưu đãi dành cho khách thuê tại toà nhà Vinaconex Diamond
Wonderland cam kết hỗ trợ doanh nghiệp tìm được giải pháp văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách tối ưu.
Reviews
There are no reviews yet.