Sun Square 21 Lê Đức Thọ – Văn phòng hạng B nổi bật khu Mỹ Đình với vị trí chiến lược phía Tây Hà Nội

Tổng quan tòa nhà

Sun Square là tổ hợp văn phòng và thương mại nằm tại số 21 Lê Đức Thọ, khu vực Mỹ Đình, Hà Nội.

Đây là một trong những tuyến đường quan trọng kết nối quận Nam Từ Liêm với Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm.

Tòa nhà được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ vị trí thuận tiện, chi phí hợp lý và chất lượng vận hành ổn định.

Theo đánh giá của OneOffice, Sun Square thuộc nhóm văn phòng hạng B có hiệu quả chi phí tốt tại khu vực phía Tây.

Dự án đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp vừa và lớn cần môi trường làm việc chuyên nghiệp nhưng vẫn tối ưu ngân sách.

Không gian văn phòng được thiết kế hiện đại, linh hoạt và phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp.

Thông tin tổng quan dự án

Giới thiệu Sun Square

Sun Square là tổ hợp văn phòng, thương mại và dịch vụ được phát triển theo định hướng phục vụ cộng đồng doanh nghiệp tại khu vực Mỹ Đình.

Tòa nhà sở hữu kiến trúc hiện đại với mặt dựng kính rộng, giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và tạo môi trường làm việc thông thoáng.

Hệ thống kỹ thuật được đầu tư đồng bộ.

Các khu vực công cộng được vận hành chuyên nghiệp.

Đây là yếu tố giúp dự án duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định trong nhiều năm.

Theo kinh nghiệm của OneOffice, Sun Square là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp ưu tiên hiệu quả sử dụng và chi phí thuê hợp lý.

Thông số kỹ thuật

Giá thuê văn phòng tại Sun Square

Bảng giá thuê và chi phí cập nhật năm 2026

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi theo từng thời điểm. OneOffice luôn cập nhật thông tin mới nhất từ ban quản lý để hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn phương án phù hợp.

Danh sách khách thuê nổi bật năm 2026

Tenant Mix tại Sun Square

Một lợi thế của Sun Square là cộng đồng khách thuê đa dạng.

Sự hiện diện của các doanh nghiệp và thương hiệu quen thuộc giúp gia tăng uy tín cho môi trường làm việc.

Việc có ngân hàng và thương hiệu F&B ngay trong tòa nhà mang lại sự thuận tiện cho khách thuê.

Đây cũng là yếu tố được nhiều doanh nghiệp đánh giá cao khi lựa chọn văn phòng.

Lợi thế vị trí của Sun Square

Văn phòng cho thuê khu Mỹ Đình

Sun Square nằm tại khu vực Mỹ Đình, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, khu đô thị và trung tâm hành chính mới.

Đây là khu vực có tốc độ phát triển mạnh trong nhiều năm qua.

Doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và các tỉnh phía Bắc.

Gần Quốc lộ 32 và Vành đai 3

Một trong những ưu điểm nổi bật của Sun Square là vị trí gần Quốc lộ 32 và đường Vành đai 3.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp thuận tiện di chuyển đến:

• Phạm Hùng.
• Hồ Tùng Mậu.
• Xuân Thủy.
• Cầu Giấy.
• Đại lộ Thăng Long.
• Phạm Văn Đồng.

Khả năng kết nối linh hoạt giúp tiết kiệm thời gian cho nhân viên và đối tác.

Thuận tiện đi sân bay Nội Bài

Thông qua tuyến Phạm Văn Đồng và cầu Nhật Tân, doanh nghiệp có thể tiếp cận sân bay Nội Bài nhanh chóng.

Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp có chuyên gia nước ngoài hoặc thường xuyên công tác.

Kết nối nhanh các khu công nghiệp

Sun Square có vị trí thuận tiện để di chuyển tới:

• Khu công nghiệp Thăng Long.
• Khu công nghiệp Quang Minh.
• Khu công nghiệp Nội Bài.
• VSIP Bắc Ninh.
• Khu công nghiệp Yên Phong.
• Khu công nghiệp Quế Võ.

Lợi thế này phù hợp với doanh nghiệp sản xuất, logistics và thương mại.

Văn phòng trong khu vực đông dân cư

Mỹ Đình là một trong những khu vực có mật độ dân cư và chuyên gia nước ngoài cao tại Hà Nội.

Nguồn nhân lực dồi dào giúp doanh nghiệp thuận lợi tuyển dụng.

Đồng thời, doanh nghiệp cũng dễ dàng tiếp cận khách hàng trong khu vực.

Hệ sinh thái tiện ích xung quanh

Môi trường làm việc thuận tiện

Xung quanh Sun Square tập trung nhiều tiện ích phục vụ doanh nghiệp và nhân viên.

Bao gồm:

• Ngân hàng.
• Nhà hàng.
• Quán cà phê.
• Siêu thị.
• Phòng gym.
• Khách sạn.
• Cửa hàng tiện lợi.

Những tiện ích này góp phần nâng cao trải nghiệm làm việc hàng ngày.

Gần nhiều tòa nhà văn phòng lớn

Từ Sun Square, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận:

• Handico Tower.
• CEO Tower.
• The Manor.
• Pearl Tower.
• Rox Tower Goldmark City.
• IDMC Mỹ Đình 2.

Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc gặp gỡ đối tác và mở rộng quan hệ kinh doanh.

Tiềm năng phát triển của khu vực Mỹ Đình

Khu vực Mỹ Đình tiếp tục là trung tâm phát triển văn phòng của phía Tây Hà Nội.

Nhiều dự án hạ tầng giao thông đang được đầu tư và hoàn thiện.

Xu hướng dịch chuyển doanh nghiệp từ khu vực nội đô sang Mỹ Đình ngày càng rõ nét.

Theo OneOffice, điều này sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng tại Sun Square trong những năm tới.

Vì sao nhiều doanh nghiệp lựa chọn Sun Square?

Hiệu quả giữa chi phí và chất lượng

Không phải doanh nghiệp nào cũng cần văn phòng hạng A với chi phí cao.

Nhiều công ty ưu tiên một môi trường làm việc chuyên nghiệp nhưng vẫn tối ưu ngân sách.

Sun Square đáp ứng tốt yêu cầu này.

Tòa nhà cung cấp chất lượng vận hành ổn định, vị trí thuận lợi và chi phí cạnh tranh.

Đó là lý do dự án luôn nằm trong danh sách tư vấn của OneOffice đối với nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp dịch vụ, công nghệ, thương mại và logistics đang tìm kiếm văn phòng cho thuê khu Mỹ Đình, văn phòng khu phía Tây hoặc văn phòng cho thuê hạng B có hiệu quả đầu tư cao.

Đánh giá thực tế Sun Square từ góc nhìn OneOffice

Sau nhiều năm tư vấn cho doanh nghiệp thuê văn phòng tại khu vực Mỹ Đình, OneOffice nhận thấy Sun Square luôn nằm trong nhóm tòa nhà được khách hàng cân nhắc nhiều.

Điểm hấp dẫn của dự án không nằm ở quy mô lớn nhất khu vực.

Giá trị thực sự đến từ sự cân bằng giữa vị trí, chất lượng vận hành và chi phí thuê.

Đây là mô hình văn phòng phù hợp với doanh nghiệp cần môi trường làm việc chuyên nghiệp nhưng không muốn đầu tư ngân sách quá lớn.

Trong bối cảnh giá thuê văn phòng hạng A liên tục tăng, các tòa nhà hạng B chất lượng như Sun Square càng trở nên hấp dẫn.

Những ưu điểm nổi bật của Sun Square

Vị trí trung tâm khu Mỹ Đình

Sun Square nằm trên đường Lê Đức Thọ.

Đây là một trong những trục giao thông quan trọng của khu vực phía Tây Hà Nội.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể nhanh chóng kết nối tới:

• Phạm Hùng.
• Hồ Tùng Mậu.
• Quốc lộ 32.
• Vành đai 3.
• Đại lộ Thăng Long.
• Cầu Giấy.
• Bắc Từ Liêm.

Khả năng kết nối linh hoạt giúp tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển.

Văn phòng cho thuê khu Mỹ Đình có hiệu quả chi phí cao

Theo kinh nghiệm của OneOffice, nhiều doanh nghiệp không nhất thiết phải thuê văn phòng hạng A.

Điều họ cần là một không gian làm việc ổn định.

Chi phí thuê cần hợp lý.

Hình ảnh doanh nghiệp vẫn phải đảm bảo chuyên nghiệp.

Sun Square đáp ứng khá tốt các tiêu chí này.

Đây là lý do tòa nhà luôn có tỷ lệ lấp đầy tích cực.

Văn phòng hạng B có chất lượng vận hành ổn định

Một điểm cộng lớn của Sun Square là công tác quản lý.

Các hệ thống kỹ thuật được bảo trì thường xuyên.

Khu vực công cộng luôn được vệ sinh sạch sẽ.

An ninh được kiểm soát liên tục.

Đây là yếu tố tạo cảm giác yên tâm cho khách thuê lâu dài.

Văn phòng khu phía Tây thuận tiện tuyển dụng

Mỹ Đình là nơi tập trung lượng lớn lao động trẻ.

Khu vực này cũng gần nhiều trường đại học.

Nguồn nhân lực luôn dồi dào.

Doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng nhân sự mới.

Đây là lợi thế đáng kể đối với doanh nghiệp công nghệ, giáo dục và dịch vụ.

Văn phòng trong khu vực đông dân cư

Xung quanh Sun Square là nhiều khu đô thị lớn.

Bao gồm:

• Mỹ Đình.
• Goldmark City.
• Vinhomes Gardenia.
• The Manor.
• Mỹ Đình Pearl.

Lượng cư dân đông giúp doanh nghiệp tiếp cận khách hàng nhanh hơn.

Đồng thời tạo nguồn lao động ổn định.

Gần Quốc lộ 32

Quốc lộ 32 đóng vai trò là tuyến kết nối quan trọng với phía Tây Bắc Hà Nội.

Doanh nghiệp dễ dàng di chuyển tới:

• Hoài Đức.
• Đan Phượng.
• Sơn Tây.

Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp có khách hàng tại khu vực ngoại thành.

Thuận tiện đi sân bay Nội Bài

Thông qua Phạm Văn Đồng và cầu Nhật Tân, doanh nghiệp có thể di chuyển tới sân bay khá thuận lợi.

Điều này đặc biệt hữu ích đối với doanh nghiệp có chuyên gia nước ngoài.

Kết nối nhanh các khu công nghiệp

Từ Sun Square có thể thuận tiện kết nối tới:

• KCN Thăng Long.
• KCN Quang Minh.
• KCN Nội Bài.
• VSIP Bắc Ninh.

Đây là lợi thế dành cho doanh nghiệp sản xuất và logistics.

Tiện ích đầy đủ phục vụ doanh nghiệp

Khách thuê dễ dàng tiếp cận:

• BIDV.
• Highlands Coffee.
• Nhà hàng.
• Quán cà phê.
• Siêu thị.
• Khách sạn.
• Trung tâm thể thao.

Mọi nhu cầu trong ngày làm việc đều được đáp ứng.

Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ

Đây là một trong những nhóm khách thuê lớn nhất của Sun Square.

Chi phí hợp lý giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách.

Đồng thời vẫn duy trì được hình ảnh chuyên nghiệp.

Sun Square và lợi thế so với văn phòng hạng A khu Mỹ Đình

Nhiều khách hàng thường phân vân giữa Sun Square và các tòa nhà hạng A.

Theo OneOffice, câu trả lời phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.

Nếu doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu cao cấp, văn phòng hạng A sẽ phù hợp hơn.

Nếu ưu tiên hiệu quả đầu tư, Sun Square là lựa chọn đáng cân nhắc.

Chi phí thuê thấp hơn.

Chi phí vận hành cũng hợp lý hơn.

Trong khi đó, chất lượng sử dụng vẫn đáp ứng tốt phần lớn nhu cầu của doanh nghiệp.

Đây là lý do nhiều công ty công nghệ, thương mại điện tử và dịch vụ lựa chọn Sun Square.

Những hạn chế doanh nghiệp cần cân nhắc

Giao thông giờ cao điểm

Đường Lê Đức Thọ thường có lưu lượng phương tiện lớn.

Một số khung giờ xuất hiện ùn tắc.

Đây là tình trạng chung của khu vực Mỹ Đình.

Không sở hữu hình ảnh cao cấp như văn phòng hạng A

Sun Square thuộc phân khúc hạng B.

Do đó, hình ảnh thương hiệu sẽ không nổi bật bằng các dự án hạng A quốc tế.

Doanh nghiệp cần cân nhắc nếu thường xuyên tiếp đón khách VIP.

Diện tích lớn không phải lúc nào cũng sẵn

Các mặt bằng đẹp thường được doanh nghiệp gia hạn sớm.

Nếu cần diện tích lớn, doanh nghiệp nên khảo sát trước nhiều tháng.

Giá thuê có xu hướng tăng

Sự phát triển mạnh của khu vực Mỹ Đình khiến giá thuê văn phòng liên tục điều chỉnh.

Doanh nghiệp nên ký hợp đồng dài hạn để tối ưu chi phí.

So sánh Sun Square với các tòa nhà lân cận

Sun Square phù hợp với doanh nghiệp nào?

Doanh nghiệp vừa và nhỏ

Đây là nhóm khách thuê phù hợp nhất.

Chi phí thuê hợp lý giúp doanh nghiệp tối ưu dòng tiền.

Công ty công nghệ

Khu vực Mỹ Đình tập trung nhiều doanh nghiệp công nghệ.

Việc đặt văn phòng tại đây giúp thuận lợi tuyển dụng và kết nối đối tác.

Doanh nghiệp thương mại điện tử

Khả năng kết nối giao thông giúp tối ưu hoạt động giao nhận.

Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp bán hàng trực tuyến.

Công ty logistics

Vị trí gần Vành đai 3 và Quốc lộ 32 giúp rút ngắn thời gian vận chuyển.

Doanh nghiệp dịch vụ

Ngân hàng, tư vấn, giáo dục và marketing đều có thể khai thác tốt lợi thế của Sun Square.

Sun Square không phù hợp với doanh nghiệp nào?

Doanh nghiệp yêu cầu hình ảnh hạng A

Nếu thương hiệu cần văn phòng biểu tượng để tiếp khách quốc tế, các tòa nhà hạng A sẽ phù hợp hơn.

Tập đoàn cần nguyên sàn rất lớn

Doanh nghiệp cần diện tích hàng nghìn mét vuông nên khảo sát thêm các dự án có quy mô lớn hơn.

Công ty yêu cầu chứng chỉ công trình xanh quốc tế

Nếu ESG là tiêu chí bắt buộc, doanh nghiệp nên xem xét các dự án LEED hoặc WELL.

Góc nhìn của OneOffice

Theo đánh giá của OneOffice, Sun Square là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B đáng cân nhắc nhất tại khu vực Mỹ Đình.

Điểm mạnh lớn nhất nằm ở hiệu quả chi phí.

Doanh nghiệp không phải trả mức giá của văn phòng hạng A.

Tuy nhiên vẫn được hưởng môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Khả năng kết nối với Quốc lộ 32, Vành đai 3 và sân bay Nội Bài giúp tòa nhà phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp.

Đối với công ty công nghệ, thương mại, logistics, giáo dục và dịch vụ, Sun Square là lựa chọn có giá trị sử dụng lâu dài.

Đây cũng là một trong những tòa nhà OneOffice thường xuyên giới thiệu khi khách hàng tìm kiếm văn phòng cho thuê khu Mỹ Đình, văn phòng khu phía Tây, văn phòng cho thuê quận Nam Từ Liêm hoặc văn phòng cho thuê hạng B có hiệu quả đầu tư tốt.

FAQ về Sun Square

Sun Square nằm ở đâu?

Sun Square tọa lạc tại 21 Lê Đức Thọ, khu vực Mỹ Đình, Hà Nội.

Tòa nhà nằm trên trục đường kết nối giữa Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Cầu Giấy.

Đây là vị trí thuận tiện để di chuyển tới Quốc lộ 32, Vành đai 3 và sân bay Nội Bài.

Sun Square thuộc hạng văn phòng nào?

Sun Square được xếp vào phân khúc văn phòng hạng B.

Tòa nhà có chất lượng xây dựng tốt, hệ thống kỹ thuật đồng bộ và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc hiện đại.

Giá thuê văn phòng tại Sun Square khoảng bao nhiêu?

Giá thuê thay đổi theo diện tích, vị trí tầng và thời hạn hợp đồng.

Doanh nghiệp nên liên hệ OneOffice để nhận báo giá và diện tích trống cập nhật theo từng thời điểm.

Sun Square có những diện tích cho thuê nào?

Tòa nhà cung cấp nhiều lựa chọn diện tích.

Doanh nghiệp có thể thuê từ khoảng 70 m² đến nguyên sàn.

Việc chia cắt diện tích linh hoạt giúp đáp ứng nhiều quy mô doanh nghiệp.

Sun Square có bãi đỗ xe không?

Có.

Tòa nhà được bố trí khu vực để xe máy và ô tô phục vụ khách thuê.

Ban quản lý điều hành bãi xe ổn định, đáp ứng tốt nhu cầu làm việc hằng ngày.

Sun Square có thuận tiện đi sân bay Nội Bài không?

Có.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp dễ dàng kết nối với đường Phạm Văn Đồng và cầu Nhật Tân.

Thời gian di chuyển đến sân bay khá thuận lợi trong điều kiện giao thông bình thường.

Sun Square có gần Quốc lộ 32 không?

Có.

Đây là một trong những ưu điểm nổi bật của tòa nhà.

Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các quận phía Tây và các khu công nghiệp.

Những doanh nghiệp nào phù hợp thuê Sun Square?

Sun Square phù hợp với:

• Doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Công ty công nghệ.
• Doanh nghiệp thương mại điện tử.
• Công ty logistics.
• Doanh nghiệp dịch vụ.
• Văn phòng đại diện.
• Công ty tư vấn.

Sun Square có phù hợp startup không?

Có.

Đối với startup đã bước vào giai đoạn tăng trưởng, Sun Square là lựa chọn hợp lý.

Chi phí thuê vừa phải.

Hình ảnh văn phòng vẫn chuyên nghiệp.

Sun Square có phù hợp doanh nghiệp FDI không?

Có.

Đặc biệt với doanh nghiệp cần văn phòng khu phía Tây nhưng chưa có yêu cầu bắt buộc về tiêu chuẩn hạng A.

Tòa nhà có những tiện ích gì?

Khách thuê được sử dụng nhiều tiện ích như:

• BIDV.
• Highlands Coffee.
• Nhà hàng.
• Quán cà phê.
• Cửa hàng tiện lợi.
• Phòng gym.
• Khách sạn.
• Siêu thị.

Điều này giúp nhân viên thuận tiện trong quá trình làm việc.

Có nên thuê Sun Square hay không?

Theo đánh giá của OneOffice, Sun Square là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp cần văn phòng cho thuê khu Mỹ Đình, văn phòng hạng B hoặc văn phòng khu phía Tây có hiệu quả chi phí tốt.

Vì sao nhiều doanh nghiệp lựa chọn Sun Square?

Doanh nghiệp đánh giá cao vị trí thuận lợi, chất lượng quản lý ổn định và mức chi phí hợp lý.

Đây là những yếu tố giúp Sun Square duy trì sức hút trên thị trường văn phòng khu vực Mỹ Đình.

Nguồn tham khảo về thị trường văn phòng Hà Nội

Để có thêm thông tin, bạn có thể tham khảo thêm các chuyên trang bất động sản của các tờ báo uy tín:

• VnExpress Bất động sản
• CafeF Bất động sản
• Báo Đầu Tư Bất động sản
• Báo Xây Dựng
• Batdongsan.com.vn Research

Đánh giá tổng thể theo OneOffice

Điểm tổng thể: 9.2/10

Kết luận

Theo đánh giá của OneOffice, Sun Square là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B có hiệu quả sử dụng tốt tại khu vực Mỹ Đình.

Lợi thế lớn nhất của dự án nằm ở vị trí, khả năng kết nối giao thông và chi phí thuê hợp lý.

Doanh nghiệp không cần đầu tư ngân sách quá lớn nhưng vẫn có môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty công nghệ, thương mại điện tử, logistics, giáo dục và dịch vụ.

Khả năng kết nối với Quốc lộ 32, Vành đai 3, sân bay Nội Bài và các khu công nghiệp giúp Sun Square đáp ứng tốt nhu cầu phát triển dài hạn.

Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê khu Mỹ Đình, văn phòng khu phía Tây, văn phòng cho thuê quận Nam Từ Liêm hoặc văn phòng hạng B có hiệu quả chi phí cao, Sun Square là một phương án rất đáng khảo sát trước khi đưa ra quyết định.

Liên hệ ngay Wonderland Việt Nam để nhận tư vấn, thông tin diện tích trống, báo giá chi tiết tòa nhà Sun Square và lựa chọn được văn phòng cho thuê phù hợp nhất

Wonderland hỗ trợ:

• Tư vấn miễn phí
• Khảo sát thực tế văn phòng
• Phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản và từng toà nhà
• So sánh nhiều tòa nhà cùng khu vực
• Lập các báo cáo chuyên môn bất động sản và báo cáo tài chính
• Đàm phán giá thuê và điều khoản hợp đồng
• Tư vấn tối ưu diện tích thuê
• Hỗ trợ thiết kế và thi công văn phòng

Liên hệ ngay để nhận:

• Báo giá thuê mới nhất
• Diện tích trống cập nhật
• Mặt bằng thực tế
• Chính sách ưu đãi dành cho khách thuê tại tòa nhà Sun Square

Wonderland cam kết hỗ trợ doanh nghiệp tìm được giải pháp văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách tối ưu.