Toà nhà Vinafoam 1/6 Vũ Đức Thận – Giá thuê văn phòng Long Biên mới nhất năm 2026
Giới thiệu tổng quan
Toà nhà Vinafoam là dự án văn phòng hiện đại nằm tại số 1/6 Vũ Đức Thận, phường Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội. Dự án được hoàn thiện vào năm 2025 và nhanh chóng trở thành một trong những lựa chọn nổi bật tại khu vực phía Đông Hà Nội.
Trong bối cảnh nguồn cung văn phòng chất lượng tại Long Biên còn khá hạn chế, Vinafoam mang đến lựa chọn hấp dẫn cho doanh nghiệp muốn sở hữu môi trường làm việc chuyên nghiệp với chi phí hợp lý.
Tòa nhà sở hữu thiết kế hiện đại, mặt bằng vuông vắn và hệ thống kỹ thuật đồng bộ. Đây là yếu tố giúp doanh nghiệp dễ dàng xây dựng không gian làm việc hiệu quả.
Đặc biệt, vị trí nằm trong khu đô thị Việt Hưng giúp dự án hưởng lợi từ hạ tầng giao thông hoàn chỉnh cùng hệ thống tiện ích phát triển.
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê khu Việt Hưng, văn phòng cho thuê quận Long Biên hoặc văn phòng cho thuê phía đông bắc Hà Nội, đây là một lựa chọn rất đáng cân nhắc.
Vị trí chiến lược tại trung tâm khu đô thị Việt Hưng
Kết nối giao thông thuận tiện
Toà nhà Vinafoam tọa lạc trên đường Vũ Đức Thận.
Đây là tuyến đường kết nối trực tiếp với nhiều trục giao thông quan trọng của khu vực.
Từ tòa nhà có thể nhanh chóng di chuyển tới:
- Nguyễn Văn Linh
- Ngô Gia Tự
- Quốc lộ 5
- Cầu Vĩnh Tuy
- Cầu Chương Dương
- Cầu Đông Trù
- Cầu Thanh Trì
- Đường vành đai 2
Nhờ đó doanh nghiệp dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội cũng như các tỉnh phía Bắc.
Thuận tiện đi sân bay Nội Bài
Một trong những ưu điểm nổi bật của dự án là khả năng di chuyển nhanh tới sân bay Nội Bài.
Thông qua cầu Đông Trù và đường Võ Nguyên Giáp, thời gian di chuyển chỉ khoảng 30–35 phút.
Điều này rất phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên tiếp đón khách quốc tế.
Gần nhiều khu công nghiệp lớn
Từ Vinafoam có thể kết nối thuận lợi tới:
- KCN Sài Đồng
- KCN Đài Tư
- KCN Gia Lâm
- VSIP Bắc Ninh
- KCN Quế Võ
- KCN Yên Phong
Đây là lợi thế lớn đối với doanh nghiệp logistics, sản xuất và xuất nhập khẩu.
Quy mô và thông số kỹ thuật
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên tòa nhà | Vinafoam Office Building |
| Địa chỉ | 1/6 Vũ Đức Thận, Việt Hưng, Long Biên |
| Năm hoàn thành | 2025 |
| Hạng văn phòng | Hạng B |
| Chiều cao | 5 tầng nổi và 1 tầng hầm |
| Điều hòa | Hệ thống điều hòa trung tâm |
| Thang máy | Thang máy tốc độ cao |
| Máy phát điện | Dự phòng 100% công suất |
| Hệ thống PCCC | Theo tiêu chuẩn hiện hành |
| Bãi đỗ xe | Hầm và khuôn viên |
Thiết kế văn phòng hiện đại
Kiến trúc tối ưu ánh sáng
Vinafoam sử dụng mặt dựng kính hiện đại.
Thiết kế này giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
Không gian làm việc luôn thông thoáng.
Chi phí điện năng cũng được tiết kiệm đáng kể.
Mặt bằng dễ bố trí
Sàn văn phòng có hình khối vuông.
Ít cột chịu lực.
Doanh nghiệp dễ dàng thiết kế:
- Văn phòng mở
- Văn phòng Hybrid
- Văn phòng truyền thống
- Văn phòng sáng tạo
Đây là lợi thế giúp tối ưu diện tích sử dụng.
Hệ thống kỹ thuật đồng bộ
Là dự án mới nên toàn bộ thiết bị đều được đầu tư mới.
Bao gồm:
- Điều hòa trung tâm
- Hệ thống điện
- Camera an ninh
- Kiểm soát ra vào
- Máy phát điện
- PCCC tự động
Điều này giúp doanh nghiệp yên tâm trong quá trình vận hành lâu dài.
Giá thuê văn phòng tại Vinafoam năm 2026
Bảng giá tham khảo
| Hạng mục | Chi phí tham khảo |
|---|---|
| Giá thuê | 10 – 11 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 3 USD/m²/tháng |
| VAT | Chưa bao gồm |
| Điện điều hòa | Theo tiêu thụ thực tế |
| Điều hòa ngoài giờ | Theo đăng ký |
| Phí gửi xe máy | Theo quy định Ban quản lý |
| Phí gửi ô tô | Theo quy định Ban quản lý |
| Diện tích trống | 90 m², 150 m², 250 m², 400 m², nguyên sàn |
Giá thuê có thể thay đổi theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng.
Diện tích cho thuê linh hoạt
Vinafoam hướng tới nhiều nhóm doanh nghiệp khác nhau.
Các diện tích phổ biến gồm:
- 90 m²
- 150 m²
- 250 m²
- 400 m²
- Nguyên sàn
Doanh nghiệp từ 15 đến hơn 300 nhân sự đều có thể tìm được phương án phù hợp.
Tenant Mix năm 2026
Do tòa nhà mới hoàn thiện trong năm 2025 nên hiện đang trong giai đoạn khai thác đầu tiên.
Danh sách khách thuê sẽ được cập nhật khi các hợp đồng chính thức được ký kết.
| Khách thuê | Trạng thái |
|---|---|
| Doanh nghiệp đầu tiên | Đang đàm phán |
| Doanh nghiệp FDI | Đang đàm phán |
| Công ty công nghệ | Đang đàm phán |
| Công ty logistics | Đang đàm phán |
| Danh sách tenant mix | Sẽ cập nhật sau khi tòa nhà đạt tỷ lệ lấp đầy ổn định |
Đây là thời điểm thuận lợi để doanh nghiệp lựa chọn các tầng đẹp và diện tích đẹp với chính sách thuê hấp dẫn.
Tiện ích nổi bật xung quanh
Do nằm trong khu đô thị Việt Hưng nên Vinafoam được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.
Trung tâm thương mại
- AEON Mall Long Biên
- Savico MegaMall
- Vincom Plaza Long Biên
Ngân hàng
- Vietcombank
- BIDV
- MB Bank
- Techcombank
- VietinBank
Nhà hàng và cà phê
- Highlands Coffee
- Starbucks
- Kichi Kichi
- Pizza 4P’s
- Nhiều nhà hàng Nhật Bản và Hàn Quốc
Tiện ích khác
- Bệnh viện Đức Giang
- Bệnh viện Tâm Anh
- Trường quốc tế Wellspring
- Hệ thống phòng gym và trung tâm thể thao
Vì sao doanh nghiệp quan tâm đến khu vực Việt Hưng?
Long Biên đang trở thành cực tăng trưởng mới của thị trường văn phòng Hà Nội.
Nhiều doanh nghiệp lựa chọn dịch chuyển từ khu vực trung tâm sang phía Đông để tối ưu chi phí.
Xu hướng này giúp các dự án mới như Vinafoam có nhiều tiềm năng phát triển trong những năm tới.
Ngoài mức giá thuê cạnh tranh, doanh nghiệp còn được hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ, môi trường làm việc hiện đại và khả năng kết nối nhanh tới sân bay Nội Bài cũng như các khu công nghiệp phía Bắc.
So sánh Toà nhà Vinafoam với các tòa nhà văn phòng cùng khu vực Long Biên
Thị trường văn phòng cho thuê quận Long Biên đang ngày càng đa dạng. Doanh nghiệp có nhiều lựa chọn về mức giá, chất lượng xây dựng và vị trí. Tuy nhiên, mỗi dự án sẽ phù hợp với một nhóm khách thuê khác nhau.
Bảng dưới đây giúp doanh nghiệp dễ dàng đánh giá trước khi đưa ra quyết định.
| Tòa nhà | Hạng | Giá thuê tham khảo | Điểm nổi bật | Phù hợp với |
|---|---|---|---|---|
| Vinafoam | B | 13 – 14 USD/m² | Tòa nhà mới, thiết kế hiện đại | FDI, công nghệ, logistics |
| Silk Path | B+ | 14 – 16 USD/m² | Tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế sang trọng, hình ảnh cao cấp | FDI, công nghệ, đa ngành, tài chính ngân hàng |
| Moonlight | B | 13 – 14 USD/m² | Tòa nhà mới, thiết kế hiện đại | FDI, công nghệ, logistics |
| Plaschem | B | 12 – 13 USD/m² | Giá thuê cạnh tranh, mặt đường Nguyễn Văn Cừ | SME, công nghệ, tài chính |
| Diagon | B | 13 – 14 USD/m² | Tòa nhà mới, thiết kế hiện đại | FDI, công nghệ, logistics |
| Trico Building | C+ | 11 – 13 USD/m² | Chi phí thấp, mặt đường Nguyễn Văn Cừ | Startup, SME |
| PTP Building | C+ | 9 – 11 USD/m² | Diện tích nhỏ linh hoạt, giá rẻ, mặt đường Nguyễn Văn Cừ | Văn phòng đại diện, SME |
| Airimex | B | 12 – 13 USD/m² | Nhiều tiện ích, diện tích nhỏ, góc ngã tư | SME, bảo hiểm, Logistics |
Qua bảng trên có thể thấy Vinafoam nằm trong nhóm dự án mới có chất lượng tốt tại khu vực Việt Hưng.
Chi phí thuê vẫn duy trì ở mức cạnh tranh so với các tòa nhà cùng phân khúc.
Đánh giá thực tế dưới góc nhìn của OneOffice
Trong quá trình khảo sát nhiều dự án tại Long Biên, đội ngũ OneOffice nhận thấy Vinafoam sở hữu nhiều lợi thế phù hợp với xu hướng dịch chuyển văn phòng sang phía Đông Hà Nội.
Tuy nhiên, doanh nghiệp cũng cần cân nhắc một số hạn chế trước khi đưa ra quyết định thuê.
Những ưu điểm nổi bật của toà nhà Vinafoam
Dự án mới với chất lượng xây dựng hiện đại
Vinafoam hoàn thành trong năm 2025.
Toàn bộ hệ thống kỹ thuật đều mới.
Doanh nghiệp giảm đáng kể chi phí sửa chữa và bảo trì trong giai đoạn đầu sử dụng.
Đây là lợi thế lớn so với các tòa nhà đã khai thác nhiều năm.
Vị trí đẹp trong khu đô thị Việt Hưng
Việt Hưng là một trong những khu đô thị quy hoạch đồng bộ nhất của Long Biên.
Hạ tầng giao thông rộng.
Không gian xanh lớn.
Mật độ dân cư cao.
Đây là lợi thế quan trọng của văn phòng trong khu vực đông dân cư.
Kết nối giao thông thuận tiện
Từ Vinafoam có thể nhanh chóng di chuyển tới:
- Nguyễn Văn Linh.
- Quốc lộ 5.
- Cầu Đông Trù.
- Cầu Chương Dương.
- Cầu Vĩnh Tuy.
- Đường vành đai 2.
Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian di chuyển hằng ngày.
Thuận tiện đi sân bay Nội Bài
Thông qua cầu Đông Trù và Võ Nguyên Giáp, thời gian di chuyển tới sân bay Nội Bài chỉ khoảng 30–35 phút.
Đây là lợi thế đáng kể đối với doanh nghiệp FDI và các đơn vị thường xuyên tiếp đón chuyên gia quốc tế.
Gần nhiều khu công nghiệp
Doanh nghiệp có thể kết nối nhanh tới:
- KCN Sài Đồng.
- KCN Gia Lâm.
- KCN Đài Tư.
- VSIP Bắc Ninh.
- KCN Quế Võ.
- KCN Yên Phong.
Đây là ưu điểm nổi bật của văn phòng thuận tiện đi sân bay Nội Bài và các khu công nghiệp.
Mặt bằng linh hoạt
Sàn văn phòng vuông.
Ít cột.
Chiều cao trần hợp lý.
Doanh nghiệp dễ dàng thiết kế:
- Open Office.
- Hybrid Office.
- Văn phòng sáng tạo.
- Văn phòng truyền thống.
Khả năng tối ưu diện tích sử dụng rất tốt.
Bãi đỗ xe thuận tiện
Đây là yếu tố được nhiều khách thuê đánh giá cao.
Nhân viên và khách hàng có thể gửi xe thuận tiện ngay trong khuôn viên tòa nhà.
Hình ảnh doanh nghiệp được nâng cao
Một văn phòng mới luôn tạo thiện cảm với đối tác.
Không gian chuyên nghiệp góp phần nâng cao hình ảnh thương hiệu.
Những hạn chế cần lưu ý
Hệ sinh thái văn phòng quốc tế chưa phát triển mạnh
So với khu vực Hoàn Kiếm hoặc Ba Đình, số lượng doanh nghiệp quốc tế tại Long Biên vẫn còn ít hơn.
Tuy nhiên, tốc độ phát triển đang khá nhanh.
Tiện ích thương mại đang tiếp tục hoàn thiện
Do dự án mới khai thác nên một số dịch vụ bán lẻ sẽ được bổ sung theo tiến độ lấp đầy.
Điều này là bình thường đối với các dự án mới.
Giá thuê có xu hướng tăng
Các dự án mới thường có chính sách ưu đãi trong giai đoạn đầu.
Khi tỷ lệ lấp đầy tăng, giá thuê thường được điều chỉnh.
Doanh nghiệp nên thuê sớm để tối ưu chi phí.
Trải nghiệm thực tế của OneOffice
Qua quá trình tư vấn nhiều khách hàng thuê văn phòng cho thuê phía đông bắc Hà Nội, chúng tôi nhận thấy xu hướng dịch chuyển doanh nghiệp sang Long Biên ngày càng rõ ràng.
Nhiều doanh nghiệp trước đây thuê tại Hoàn Kiếm đã lựa chọn Long Biên nhằm:
- Tiết kiệm ngân sách.
- Có văn phòng mới.
- Chỗ đỗ xe rộng.
- Giao thông thuận lợi.
- Dễ tuyển dụng nhân sự.
Vinafoam đáp ứng khá tốt những tiêu chí này.
Nhóm doanh nghiệp quan tâm nhiều nhất
Theo kinh nghiệm của OneOffice, các nhóm khách hàng sau thường đánh giá cao dự án:
- Công ty logistics.
- Doanh nghiệp xuất nhập khẩu.
- Công ty công nghệ.
- Doanh nghiệp Nhật Bản.
- Doanh nghiệp Hàn Quốc.
- Văn phòng đại diện.
- Công ty thương mại.
- Công ty tư vấn.
Tiềm năng phát triển trong tương lai
Long Biên đang được đầu tư mạnh về hạ tầng.
Nhiều dự án giao thông lớn sẽ tiếp tục hoàn thiện trong các năm tới.
Nguồn cung nhà ở tăng nhanh.
Nguồn lao động chất lượng cũng gia tăng.
Đây là nền tảng giúp thị trường văn phòng cho thuê khu Việt Hưng phát triển bền vững.
Xu hướng thị trường văn phòng phía Đông Bắc Hà Nội
Xu hướng thị trường bất động sản Hà Nội phát triển mạnh về phía Đông Bắc trong giai đoạn 2025-2040. Thành phố đang tập trung nguồn vốn và nhân lực để đầu tư rất mạnh vào hạ tầng giao thông kết nối khu vực Long Biên với trung tâm Hà Nội. Các dự án tiêu biểu như Cầu Tứ Liên, Cầu Trần Hưng Đạo, trục Đại lộ cảnh quan Sông Hồng… đều đang được đẩy mạnh phát triển.
Hưởng lợi từ xu hướng này, thị trường bất động sản nói chung và văn phòng cho thuê nói riêng khu vực Long Biên, Đông Anh đang gia tăng đáng kể cả về chất và lượng. Trong các năm tới, chúng ta sẽ chứng kiến nhiều dự án mới được xây dựng và hoàn thiện tại khu vực này.
Một số nguồn tham khảo đáng tin cậy về thị trường bất động sản và văn phòng Hà Nội:
- Báo Cafeland: https://cafeland.vn/
- Báo Đầu tư (Batdongsan): https://baodautu.vn/bat-dong-san/
- Báo VietnamNet – chuyên mục Bất động sản: https://vietnamnet.vn/bat-dong-san
- Báo VnExpress – chuyên mục Bất động sản: https://vnexpress.net/bat-dong-san
- Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam: https://reatimes.vn
Các nguồn này cung cấp nhiều góc nhìn về xu hướng dịch chuyển doanh nghiệp sang khu vực phía Đông Bắc Hà Nội, tác động của hạ tầng giao thông và nhu cầu đối với văn phòng hạng B chất lượng cao.
Vì sao toà nhà Vinafoam là lựa chọn đáng cân nhắc?
Dưới góc nhìn của đơn vị tư vấn văn phòng chuyên nghiệp, chúng tôi đánh giá Vinafoam có nhiều lợi thế cạnh tranh nhờ sự kết hợp giữa vị trí, chất lượng và chi phí.
Những điểm nổi bật gồm:
- Văn phòng cho thuê khu Việt Hưng với nguồn cung mới.
- Văn phòng cho thuê phía đông bắc Hà Nội có hạ tầng đồng bộ.
- Văn phòng cho thuê quận Long Biên phù hợp với doanh nghiệp đang mở rộng.
- Văn phòng cho thuê hạng B mới năm 2026 có chất lượng vận hành hiện đại.
- Văn phòng trong khu vực đông dân cư giúp tuyển dụng thuận lợi.
- Văn phòng cho thuê cao cấp với thiết kế tối ưu.
- Văn phòng gần đường vành đai 2 giúp kết nối nhanh nhiều khu vực.
- Văn phòng thuận tiện đi sân bay Nội Bài và các khu công nghiệp phía Bắc.
Đây là những yếu tố giúp Vinafoam có sức cạnh tranh tốt trong phân khúc văn phòng hạng B tại Long Biên.
Doanh nghiệp nào phù hợp thuê toà nhà Vinafoam?
Không phải mọi doanh nghiệp đều phù hợp với cùng một tòa nhà. Dựa trên nhiều năm tư vấn văn phòng tại Hà Nội, OneOffice nhận thấy Vinafoam đặc biệt phù hợp với những nhóm khách hàng sau.
Doanh nghiệp logistics và chuỗi cung ứng
Đây là nhóm khách hàng phù hợp nhất.
Tòa nhà nằm gần Quốc lộ 5 và các tuyến vành đai.
Việc kết nối với Hải Phòng, Bắc Ninh và Hưng Yên rất thuận lợi.
Doanh nghiệp dễ dàng di chuyển tới:
- KCN Sài Đồng.
- KCN Gia Lâm.
- KCN Yên Phong.
- KCN Quế Võ.
- KCN VSIP Bắc Ninh.
Điều này giúp giảm đáng kể thời gian vận chuyển.
Công ty xuất nhập khẩu
Các doanh nghiệp thương mại quốc tế cần văn phòng kết nối nhanh với:
- Cảng Hải Phòng.
- Sân bay Nội Bài.
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Vinafoam đáp ứng tốt yêu cầu này.
Doanh nghiệp công nghệ
Mặt bằng vuông.
Ít cột.
Hệ thống kỹ thuật mới.
Không gian phù hợp mô hình:
- Agile Office.
- Open Office.
- Hybrid Working.
Doanh nghiệp có thể bố trí nhiều nhân sự trên cùng một mặt sàn.
Văn phòng đại diện
Các doanh nghiệp cần:
- Chi phí hợp lý.
- Hình ảnh chuyên nghiệp.
- Diện tích linh hoạt.
Vinafoam là lựa chọn đáng cân nhắc.
Công ty Nhật Bản và Hàn Quốc
Khu vực Long Biên ngày càng thu hút doanh nghiệp FDI.
Việc kết nối tới các khu công nghiệp phía Bắc rất thuận lợi.
Đây là lợi thế quan trọng với doanh nghiệp sản xuất.
Công ty thương mại điện tử
Khoảng cách tới các trung tâm logistics khá gần.
Việc vận hành hàng hóa thuận tiện.
Chi phí thuê cạnh tranh hơn khu trung tâm.
Trung tâm đào tạo
Không gian mới.
Bãi xe rộng.
Môi trường yên tĩnh.
Đây là điều kiện phù hợp để tổ chức lớp học và đào tạo nội bộ.
Doanh nghiệp nào chưa thực sự phù hợp?
Mặc dù có nhiều ưu điểm, Vinafoam vẫn chưa phải lựa chọn tối ưu cho một số nhóm khách hàng.
Ngân hàng giao dịch quy mô lớn
Những ngân hàng cần vị trí trung tâm thường ưu tiên khu vực lõi CBD.
Công ty luật quốc tế
Khách hàng thường xuyên làm việc với cơ quan trung ương.
Việc đặt văn phòng gần Ba Đình hoặc Hoàn Kiếm sẽ thuận tiện hơn.
Đại sứ quán và tổ chức quốc tế
Nhóm khách hàng này thường lựa chọn khu vực:
- Ba Đình.
- Tây Hồ.
- Đống Đa.
Doanh nghiệp cần nhận diện thương hiệu rất cao
Nếu mục tiêu là xây dựng hình ảnh tại khu trung tâm, các tòa nhà hạng A ở Hoàn Kiếm vẫn có lợi thế hơn.
Đánh giá tổng thể từ OneOffice
Sau khi khảo sát và so sánh với nhiều dự án trong khu vực, chúng tôi đánh giá Vinafoam thuộc nhóm văn phòng mới đáng quan tâm tại Long Biên.
Các tiêu chí nổi bật gồm:
| Tiêu chí | Đánh giá |
|---|---|
| Vị trí | ★★★★☆ |
| Chất lượng xây dựng | ★★★★★ |
| Thiết kế mặt bằng | ★★★★★ |
| Giá thuê | ★★★★☆ |
| Khả năng mở rộng | ★★★★☆ |
| Hình ảnh doanh nghiệp | ★★★★☆ |
| Tiện ích khu vực | ★★★★☆ |
| Kết nối giao thông | ★★★★☆ |
Điểm tổng thể: 4.8/5.
Câu hỏi thường gặp về toà nhà Vinafoam
Toà nhà Vinafoam nằm ở đâu?
Tòa nhà nằm tại 1/6 Vũ Đức Thận, phường Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội.
Giá thuê văn phòng tại Vinafoam là bao nhiêu?
Mức giá tham khảo dao động khoảng 15–19 USD/m²/tháng.
Giá thực tế phụ thuộc diện tích và thời điểm thuê.
Có những diện tích nào?
Diện tích linh hoạt.
Có thể chia từ khoảng 80 m² đến nguyên sàn.
Bãi đỗ xe có rộng không?
Có.
Tòa nhà được thiết kế đáp ứng nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách hàng.
Có thể làm việc ngoài giờ không?
Có.
Khách thuê được hỗ trợ làm việc ngoài giờ theo quy định quản lý tòa nhà.
Điều hòa hoạt động như thế nào?
Điều hòa trung tâm vận hành trong giờ hành chính.
Ngoài giờ sẽ tính phí theo chính sách của Ban quản lý.
Có phù hợp với doanh nghiệp FDI?
Rất phù hợp.
Đặc biệt là doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc và các công ty sản xuất.
Giao thông có thuận tiện không?
Rất thuận tiện.
Từ đây dễ dàng kết nối:
- Quốc lộ 5.
- Đường vành đai 2.
- Cầu Đông Trù.
- Cầu Vĩnh Tuy.
- Sân bay Nội Bài.
Có nhiều tiện ích xung quanh không?
Có.
Khu vực Việt Hưng có:
- Nhà hàng.
- Siêu thị.
- Ngân hàng.
- Quán cà phê.
- Trung tâm thương mại.
OneOffice có hỗ trợ miễn phí không?
Có.
Chúng tôi hỗ trợ:
- Khảo sát.
- So sánh tòa nhà.
- Đàm phán giá thuê.
- Kiểm tra hợp đồng.
- Hỗ trợ bàn giao.
Toàn bộ dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí đối với khách thuê.
Wonderland Quick Review
| Tiêu chí | Đánh giá |
|---|---|
| Phù hợp nhất | Doanh nghiệp đa ngành, xuất nhập khẩu, công nghệ, thương mại, logistics, giáo dục, văn phòng đại diện, sản xuất |
| Điểm mạnh nổi bật | Vị trí trung tâm Việt Hưng, Long Biên, chất lượng đầu tư – hoàn thiện tốt, chi phí hợp lý, giao thông thuận tiện |
| Điểm cần cân nhắc | Quy mô dự án không lớn nên chưa đạt chuẩn hạng A, cách xa khu Mid Town, khu phía tây Hà Nội. Khả năng mở rộng diện tích |
| Mức ngân sách phù hợp | $13 – $14 |
| Khuyến nghị của OneOffice | Rất nên khảo sát nếu doanh nghiệp cần văn phòng hạng B mới, chất lượng cao tại khu vực Long Biên, Đông Anh |
Mức độ khan hiếm diện tích tại toà nhà Vinafoam building
Theo dữ liệu khảo sát của OneOffice:
- Diện tích nhỏ dưới 100 m² thường được thuê rất nhanh.
- Diện tích từ 150–300 m² có nguồn cung ổn định.
- Nguyên sàn xuất hiện nhiều ở năm 2026.
- Doanh nghiệp lớn nên khảo sát trước khoảng 2–3 tháng.
So sánh hiệu quả chi phí của toà nhà Vinafoam building
| Tòa nhà | Chi phí thuê | Hình ảnh | Giá trị sử dụng |
|---|---|---|---|
| Silk Path | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★★ |
| Vinafoam | ★★★★★ | ★★★★☆ | ★★★★☆ |
| Diagon | ★★★★★ | ★★★★☆ | ★★★★☆ |
| Plaschem | ★★★★★ | ★★★★☆ | ★★★★☆ |
| Trico Building | ★★★★★ | ★★★★☆ | ★★★★☆ |
Góc nhìn của chuyên gia OneOffice
Sau nhiều năm đồng hành cùng doanh nghiệp tìm thuê văn phòng tại Long Biên, OneOffice nhận thấy toà nhà Vinafoam thực sự là tòa nhà nổi bật nhất về giá thuê và chất lượng xây dựng.
Đồng thời, đây là dự án có định hướng quản lý, vận hành tốt, chuyên nghiệp và tiềm năng có hiệu quả khai thác cao hàng đầu tại khu vực.
Lý do là sự cân bằng giữa vị trí, chi phí và chất lượng vận hành.
Những khách hàng hạng B+ khu vực Long Biên, Đông Anh từ nay sẽ có lựa chọn văn phòng chất lượng tốt tại toà nhà Vinafoam.
Quyết định này giúp duy trì ngân sách ổn định mà vẫn tận hưởng chất lượng môi trường làm việc đẹp, chuyên nghiệp hơn các dự án cũ.
Dữ liệu độc quyền của OneOffice
| Chỉ số (dự kiến năm 2026) | Dữ liệu OneOffice |
|---|---|
| Tỷ lệ khách quay lại khảo sát lần 2 | 60% |
| Thời gian chốt giao dịch trung bình | khoảng 20 ngày |
| Diện tích thuê phổ biến | 100–300 m² |
| Nhóm khách thuê nhiều nhất | Công nghệ, thương mại, logistics, sản xuất, tập đoàn đa ngành |
| Tỷ lệ doanh nghiệp FDI | khoảng 25-30% |
| Tỷ lệ lấp đầy ước tính | 50–65% |
Đánh giá tổng thể theo Wonderland
| Tiêu chí | Điểm |
| Vị trí | 9.4/10 |
| Kết nối giao thông | 9.4/10 |
| Chất lượng xây dựng | 9.5/10 |
| Quản lý vận hành | 9.5/10 |
| Tiện ích | 9.2/10 |
| Hiệu quả chi phí | 9.5/10 |
| Hình ảnh thương hiệu | 9.5/10 |
| Khả năng tuyển dụng nhân sự | 9.5/10 |
| Phù hợp doanh nghiệp SME | 9.5/10 |
Điểm tổng thể: 9.4/10
Kết luận
Vinafoam là một trong những dự án văn phòng mới nổi bật tại khu vực Việt Hưng, Long Biên. Tòa nhà sở hữu vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại và mức giá cạnh tranh trong phân khúc hạng B. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê khu Việt Hưng, văn phòng cho thuê phía đông bắc Hà Nội hoặc văn phòng cho thuê quận Long Biên với chất lượng tốt và chi phí hợp lý.
Bên cạnh lợi thế về giao thông, Vinafoam còn hưởng lợi từ sự phát triển mạnh của hạ tầng khu Đông Hà Nội. Khả năng kết nối tới sân bay Nội Bài, các khu công nghiệp và các tuyến giao thông huyết mạch giúp doanh nghiệp tối ưu vận hành trong dài hạn.
Nếu doanh nghiệp đang cần một văn phòng cho thuê hạng B mới năm 2026, văn phòng cho thuê cao cấp, văn phòng gần đường vành đai 2 hoặc văn phòng thuận tiện đi sân bay Nội Bài và các khu công nghiệp, Vinafoam là phương án rất đáng để khảo sát và so sánh.
OneOffice luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp từ khâu khảo sát thực tế, phân tích ưu nhược điểm từng tòa nhà, đàm phán điều kiện thuê đến hỗ trợ hoàn tất hợp đồng. Mục tiêu của chúng tôi là giúp khách hàng lựa chọn được văn phòng phù hợp nhất với ngân sách và kế hoạch phát triển.
Liên hệ ngay Wonderland Việt Nam để nhận tư vấn, thông tin diện tích trống, báo giá chi tiết tòa nhà Vinafoam Building và lựa chọn được văn phòng cho thuê phù hợp nhất
Wonderland hỗ trợ:
- Tư vấn miễn phí
- Khảo sát thực tế văn phòng
- Phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản và từng toà nhà
- So sánh nhiều tòa nhà cùng khu vực
- Lập các báo cáo chuyên môn bất động sản và báo cáo tài chính
- Đàm phán giá thuê và điều khoản hợp đồng
- Tư vấn tối ưu diện tích thuê
- Hỗ trợ thiết kế và thi công văn phòng
Liên hệ ngay để nhận:
- Báo giá thuê mới nhất
- Diện tích trống cập nhật
- Mặt bằng thực tế
- Chính sách ưu đãi dành cho khách thuê tại Vinafoam Building
Wonderland cam kết hỗ trợ doanh nghiệp tìm được giải pháp văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách tối ưu.

Reviews
There are no reviews yet.