Cho thuê văn phòng Trung Yên Plaza tại 1 Trung Yên, phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy), Hà Nội

Cho thuê văn phòng Trung Yên Plaza là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp cần văn phòng giá hợp lý tại khu vực Cầu Giấy.

Tòa nhà tọa lạc tại số 1 Trung Yên, phường Yên Hòa, Hà Nội.

Vị trí nằm gần nút giao Trần Duy Hưng, Trung Hòa và Trung Yên.

Đây là khu vực có mật độ dân cư cao và hệ thống dịch vụ phát triển.

Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên vị trí thuận tiện và ngân sách tối ưu.

Khối văn phòng nằm trong tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ.

Không gian văn phòng được bố trí tại khối đế của dự án.

Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhiều diện tích từ khoảng 100 m² đến nguyên sàn.

Mức giá thuộc nhóm cạnh tranh so với nhiều văn phòng cùng khu vực.

Đây là lợi thế quan trọng với doanh nghiệp muốn kiểm soát chi phí vận hành.

Tổng quan cho thuê văn phòng Trung Yên Plaza

Vị trí Trung Yên Plaza tại phường Yên Hòa

Vị trí là một trong những điểm mạnh rõ rệt của dự án.

Tòa nhà nằm tại khu vực giao thoa giữa Trung Yên, Trung Hòa và Trần Duy Hưng.

Đây là khu vực có khả năng kết nối tốt tới nhiều quận nội thành.

Doanh nghiệp có thể di chuyển nhanh tới Cầu Giấy, Thanh Xuân và Nam Từ Liêm.

Khu vực cũng thuận tiện tiếp cận đường Vành đai 3.

Từ Vành đai 3, phương tiện có thể kết nối với nhiều khu công nghiệp phía Bắc.

Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp thường xuyên di chuyển giữa Hà Nội và các tỉnh.

Hai mặt đường tạo lợi thế tiếp cận

Một ưu điểm đáng chú ý là tòa nhà có khả năng tiếp cận từ các trục đường chính.

Điều này giúp khách hàng dễ tìm kiếm địa điểm.

Nhân viên cũng thuận tiện tiếp cận tòa nhà từ nhiều hướng.

Doanh nghiệp có hoạt động giao dịch khách hàng sẽ hưởng lợi từ yếu tố này.

Vị trí dễ nhận diện cũng hỗ trợ hình ảnh thương hiệu.

Đây là điểm khác biệt thực tế so với những văn phòng nằm sâu trong ngõ.

Kết nối với Trần Duy Hưng

Trần Duy Hưng là một trong những tuyến đường quan trọng tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Tuyến đường kết nối trực tiếp với Khuất Duy Tiến và Vành đai 3.

Từ đây, doanh nghiệp có thể tiếp cận Phạm Hùng và Đại lộ Thăng Long.

Việc di chuyển tới khu vực Mỹ Đình cũng tương đối thuận tiện.

Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp có nhân sự làm việc tại nhiều địa bàn.

Thuận tiện đi sân bay Nội Bài

Vị trí của tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu di chuyển tới sân bay.

Từ khu vực Trần Duy Hưng, phương tiện có thể kết nối với đường vành đai.

Sau đó, doanh nghiệp tiếp tục di chuyển theo hướng cầu Nhật Tân hoặc Võ Nguyên Giáp.

Thời gian thực tế phụ thuộc vào tình trạng giao thông.

Tuy nhiên, khả năng tiếp cận các tuyến đường lớn vẫn là lợi thế.

Giá thuê văn phòng Trung Yên Plaza cập nhật 2026

Bảng giá thuê và chi phí

Diện tích trống cập nhật tháng 9/2026

Tình trạng trống thay đổi theo tốc độ ký hợp đồng.

Vui lòng liên hệ Wonderland để cập nhật diện tích mới nhất.

Thiết kế và chất lượng không gian văn phòng

Không gian văn phòng được bố trí tại khối đế của dự án.

Mặt bằng có quy mô lớn, phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp.

Chiều cao trần tham khảo khoảng 2,7 m.

Mặt bằng được bàn giao với các hạng mục cơ bản.

Một số khu vực có trần, hệ thống chiếu sáng và điều hòa.

Doanh nghiệp có thể thiết kế lại nội thất theo nhận diện thương hiệu.

Các diện tích lớn cũng phù hợp với mô hình văn phòng mở.

Mô hình này giúp doanh nghiệp tối ưu số lượng bàn làm việc.

Đồng thời, doanh nghiệp vẫn có thể bố trí phòng họp và phòng quản lý.

Hệ thống điều hòa và điện

Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm.

Điện điều hòa được tính theo đồng hồ riêng.

Cách tính này tạo điều kiện kiểm soát chi phí sử dụng.

Doanh nghiệp có thể chủ động theo dõi mức tiêu thụ.

Đây là yếu tố cần lưu ý khi lập ngân sách vận hành.

Đặc biệt, doanh nghiệp có diện tích lớn nên dự toán chi phí điều hòa.

Hệ thống điện dự phòng

Hệ thống điện dự phòng là một điểm đáng chú ý.

Thông tin thị trường ghi nhận công suất dự phòng ở mức 100%.

Điều này hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp khi nguồn điện lưới gặp sự cố.

Các doanh nghiệp công nghệ và dịch vụ có thể quan tâm tới tiêu chí này.

Tuy nhiên, doanh nghiệp nên xác nhận phạm vi cấp điện dự phòng.

Đây là bước cần thiết trước khi ký hợp đồng thuê dài hạn.

Bãi đỗ xe

Tòa nhà có 2 tầng hầm.

Khu vực này phục vụ nhu cầu đỗ xe của cư dân và khách thuê.

Phí ô tô tham khảo khoảng 1,1 triệu đồng mỗi xe mỗi tháng.

Phí xe máy khoảng 110.000 đồng mỗi xe mỗi tháng.

Chính sách chỗ đỗ có thể thay đổi theo từng thời điểm.

Doanh nghiệp có số lượng ô tô lớn nên kiểm tra hạn mức trước khi thuê.

Tiện ích xung quanh

Một lợi thế khác là hệ sinh thái dịch vụ xung quanh tòa nhà.

Khu vực Trung Yên có nhiều nhà hàng và quán cà phê.

Các dịch vụ ngân hàng cũng hiện diện trong khu vực.

Nhân viên có nhiều lựa chọn ăn uống trong bán kính gần.

Khách hàng tới giao dịch cũng dễ dàng tìm kiếm dịch vụ lưu trú.

Điều này tạo ra môi trường thuận tiện cho hoạt động kinh doanh.

Tenant mix Trung Yên Plaza năm 2026

Cơ cấu khách thuê là yếu tố quan trọng khi doanh nghiệp lựa chọn văn phòng.

Tenant mix phù hợp tạo ra môi trường kinh doanh chuyên nghiệp.

Theo dữ liệu cập nhật của Wonderland, năm 2026 tòa nhà có các khách thuê sau:

Danh sách tenant mix có thể thay đổi theo thời gian.

Wonderland sẽ tiếp tục cập nhật khi có thông tin mới.

Doanh nghiệp có thể sử dụng tenant mix để đánh giá môi trường kinh doanh.

So sánh Trung Yên Plaza với các tòa nhà văn phòng lân cận

So sánh này cho thấy Trung Yên Plaza có lợi thế rõ về chi phí.

Trong khi đó, các dự án mới thường có ưu thế về tiêu chuẩn kỹ thuật.

Doanh nghiệp nên lựa chọn dựa trên tổng ngân sách và nhu cầu vận hành.

Không nên chỉ dựa vào phân hạng tòa nhà.

Phân tích ưu điểm nổi bật

Vị trí đắc địa tại Yên Hòa

Vị trí là ưu điểm đầu tiên cần nhắc tới.

Tòa nhà nằm gần Trần Duy Hưng và các tuyến giao thông quan trọng.

Doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh nhiều khu vực kinh tế của Hà Nội.

Đây là vị trí phù hợp với doanh nghiệp cần giao thông thuận tiện.

Văn phòng cho thuê giá tốt

Giá thuê là lợi thế cạnh tranh rõ ràng.

Doanh nghiệp có thể tiếp cận mặt bằng lớn với ngân sách hợp lý.

Điều này phù hợp với doanh nghiệp đang tối ưu chi phí.

Các công ty có 50–200 nhân sự có thể cân nhắc các diện tích trung bình.

Văn phòng trong khu vực đông dân cư

Yên Hòa và Trung Hòa là khu vực có mật độ dân cư cao.

Hệ thống tiện ích đã hình thành tương đối đầy đủ.

Điều này hỗ trợ nhu cầu sinh hoạt của nhân viên.

Doanh nghiệp cũng thuận tiện tiếp cận khách hàng trong khu vực.

Thuận tiện tới sân bay và khu công nghiệp

Khả năng kết nối với Vành đai 3 tạo lợi thế cho doanh nghiệp.

Từ đây có thể tiếp cận nhiều tuyến đường hướng về phía Bắc.

Doanh nghiệp thường xuyên đi sân bay Nội Bài có thể cân nhắc vị trí này.

Các công ty làm việc với nhà máy cũng có lợi thế về kết nối.

Đây là nhóm khách thuê phù hợp với đặc điểm giao thông của tòa nhà.

Diện tích linh hoạt

Mặt bằng lớn giúp tòa nhà có khả năng đáp ứng nhiều quy mô.

Doanh nghiệp có thể lựa chọn từ khoảng 100 m².

Các công ty lớn cũng có thể xem xét diện tích trên 1.000 m².

Đây là ưu điểm đối với doanh nghiệp đang mở rộng nhân sự.

Những hạn chế cần cân nhắc

Tòa nhà không thuộc nhóm văn phòng cao cấp nhất

Trung Yên Plaza phù hợp với chiến lược tối ưu ngân sách.

Doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh hạng A mới có thể có lựa chọn khác.

Các dự án mới thường có thiết kế và tiện ích hiện đại hơn.

Mô hình tổ hợp có cư dân

Tòa nhà kết hợp văn phòng, thương mại và căn hộ.

Điều này tạo hệ sinh thái tiện ích.

Tuy nhiên, lưu lượng người có thể cao hơn tòa nhà văn phòng thuần túy.

Doanh nghiệp cần đánh giá yếu tố này khi khảo sát thực tế.

Cần kiểm tra chính sách đỗ xe

Doanh nghiệp có nhiều ô tô cần xác nhận chỗ đỗ.

Không nên chỉ dựa trên số tầng hầm.

Số lượng chỗ đỗ thực tế còn phụ thuộc chính sách vận hành.

Chi phí điều hòa tính theo tiêu thụ

Điện điều hòa có đồng hồ riêng.

Doanh nghiệp có diện tích lớn cần dự toán chi phí kỹ lưỡng.

Việc sử dụng ngoài giờ cũng cần xác nhận trước.

Kinh nghiệm lựa chọn văn phòng tại Trung Yên Plaza

Từ góc độ một đơn vị tư vấn bất động sản thương mại, chúng tôi thường đánh giá năm yếu tố.

Một là tổng chi phí

Không nên chỉ nhìn vào giá thuê.

Doanh nghiệp cần tính cả phí dịch vụ, VAT và điện điều hòa.

Chi phí gửi xe cũng cần đưa vào ngân sách.

Hai là diện tích sử dụng

Doanh nghiệp cần kiểm tra diện tích thực tế.

Không gian cột và diện tích dùng chung có thể ảnh hưởng bố trí.

Nên lập sơ đồ chỗ ngồi trước khi ký hợp đồng.

Ba là khả năng mở rộng

Doanh nghiệp đang tăng trưởng cần dự báo nhu cầu ba năm.

Mặt bằng lớn có thể giúp giảm chi phí chuyển văn phòng.

Tuy nhiên, không nên thuê quá lớn nếu nhu cầu chưa rõ.

Bốn là giao thông nhân sự

Doanh nghiệp nên khảo sát tuyến đường nhân viên thường sử dụng.

Đặc biệt, cần đánh giá tình trạng giao thông giờ cao điểm.

Yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp tới trải nghiệm nhân viên.

Năm là hình ảnh thương hiệu

Văn phòng vẫn là một phần trong hình ảnh doanh nghiệp.

Doanh nghiệp dịch vụ khách hàng nên quan tâm tới khả năng nhận diện.

Hai mặt tiếp cận và vị trí mặt đường là điểm cộng của dự án.

Trung Yên Plaza phù hợp với doanh nghiệp nào?

Doanh nghiệp cần tối ưu chi phí

Đây là nhóm khách thuê phù hợp nhất.

Mức giá cạnh tranh giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí cố định.

Doanh nghiệp quy mô vừa

Các diện tích từ 100–500 m² phù hợp nhiều doanh nghiệp vừa.

Mặt bằng có thể đáp ứng không gian làm việc tương đối lớn.

Công ty dịch vụ

Các công ty tư vấn và dịch vụ có thể khai thác lợi thế vị trí.

Khách hàng dễ tiếp cận từ nhiều hướng.

Doanh nghiệp liên quan khu công nghiệp

Các công ty sản xuất và logistics có nhu cầu đi tỉnh có thể cân nhắc.

Vị trí gần các tuyến đường lớn tạo thuận lợi cho việc di chuyển.

Doanh nghiệp cần văn phòng tại Cầu Giấy

Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp muốn hiện diện tại Yên Hòa.

Chi phí có thể thấp hơn nhiều lựa chọn hạng A mới.

Trung Yên Plaza không phù hợp với doanh nghiệp nào?

Doanh nghiệp yêu cầu tiêu chuẩn hạng A cao cấp

Nhóm doanh nghiệp này có thể ưu tiên các dự án mới hơn.

Các tiêu chí về sảnh, tiện ích và thiết kế cần được so sánh trực tiếp.

Doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu cao cấp

Nếu hình ảnh văn phòng là yếu tố số một, cần khảo sát thêm.

Một số tòa nhà mới có lợi thế về nhận diện thương hiệu.

Doanh nghiệp cần lượng chỗ đỗ xe rất lớn

Doanh nghiệp có hàng chục ô tô cần xác nhận khả năng đáp ứng.

Đây là tiêu chí nên làm rõ trước khi đàm phán.

Doanh nghiệp cần không gian văn phòng hoàn toàn biệt lập

Mô hình tổ hợp có thể không phù hợp với mọi doanh nghiệp.

Doanh nghiệp nên khảo sát lưu lượng người tại các khung giờ khác nhau.

Xu hướng thị trường văn phòng Hà Nội năm 2026

Thị trường văn phòng Hà Nội đang chuyển sang mô hình phát triển đa cực.

Nguồn cung mới ngày càng mở rộng ra ngoài khu trung tâm truyền thống.

Khu vực phía Tây tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong xu hướng này.

Theo Nhân Dân, thị trường đang mở rộng nguồn cung tại các khu vực phát triển ngoài trung tâm.

Điều này tạo thêm lựa chọn cho doanh nghiệp cần tối ưu chi phí.

Các doanh nghiệp hiện cũng quan tâm nhiều hơn tới chất lượng vận hành.

Vị trí vẫn quan trọng nhưng không còn là yếu tố duy nhất.

Giá thuê, tiện ích và khả năng kết nối đang được đánh giá đồng thời.

Nguồn tham khảo về thị trường văn phòng Hà Nội

Để có thêm thông tin, bạn có thể tham khảo thêm các chuyên trang bất động sản của các tờ báo uy tín:

• VnExpress Bất động sản
• CafeF Bất động sản
• Báo Đầu Tư Bất động sản
• Báo Xây Dựng
• Batdongsan.com.vn Research

Vì sao nên khảo sát trực tiếp trước khi thuê?

Thông tin trên internet chỉ mang tính tham khảo.

Diện tích trống có thể thay đổi sau mỗi giao dịch.

Giá thuê cũng phụ thuộc vào điều kiện đàm phán.

Doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp trước khi đưa ra quyết định.

Quá trình khảo sát cần kiểm tra sảnh, thang máy và hành lang.

Hệ thống điều hòa cũng cần được kiểm tra thực tế.

Doanh nghiệp nên kiểm tra ánh sáng và khả năng bố trí nội thất.

Khu vực gửi xe cũng cần được khảo sát.

Các yếu tố này giúp doanh nghiệp tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Câu hỏi thường gặp

Trung Yên Plaza ở đâu? +

Tòa nhà nằm tại số 1 Trung Yên, phường Yên Hòa, Hà Nội. Địa chỉ trước đây thuộc khu vực Trung Hòa, quận Cầu Giấy.

Giá thuê văn phòng tại Trung Yên Plaza bao nhiêu? +

Giá tham khảo khoảng 10–13 USD/m²/tháng. Giá thực tế cần xác nhận tại thời điểm ký hợp đồng.

Phí dịch vụ tại Trung Yên Plaza bao nhiêu? +

Phí dịch vụ tham khảo khoảng 1,22 USD/m²/tháng. Mức phí cần được xác nhận theo từng diện tích.

Điện điều hòa được tính như thế nào? +

Điện điều hòa được tính theo đồng hồ riêng. Chi phí phụ thuộc mức tiêu thụ thực tế của khách thuê.

Trung Yên Plaza có bao nhiêu tầng hầm? +

Tòa nhà có 2 tầng hầm. Khu vực hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe của dự án.

Diện tích thuê nhỏ nhất khoảng bao nhiêu? +

Thị trường ghi nhận diện tích từ khoảng 100 m². Khả năng chia nhỏ phụ thuộc mặt bằng thực tế.

Trung Yên Plaza có phù hợp doanh nghiệp vừa không? +

Có. Đây là nhóm khách thuê phù hợp với lợi thế diện tích và chi phí.

Tòa nhà có thuận tiện đi sân bay Nội Bài không? +

Có. Vị trí gần vành đai 3 giúp kết nối thuận tiện với hướng sân bay. Thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc tình trạng giao thông.

Tòa nhà có thuận tiện đi các khu công nghiệp không? +

Có. Vị trí gần Vành đai 3 tạo lợi thế kết nối tới nhiều tuyến đường hướng ngoại thành.

Kết luận

Trung Yên Plaza phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng cho thuê giá tốt tại Cầu Giấy.

Vị trí mặt đường, khả năng kết nối và mức chi phí hợp lý là những lợi thế nổi bật.

Doanh nghiệp nên khảo sát mặt bằng thực tế để lựa chọn diện tích và điều kiện thuê phù hợp.

Liên hệ ngay Wonderland Việt Nam để nhận tư vấn, thông tin diện tích trống, báo giá chi tiết tòa nhà Trung Yên Plaza và lựa chọn được văn phòng cho thuê phù hợp nhất

Wonderland hỗ trợ:

• Tư vấn miễn phí
• Khảo sát thực tế văn phòng
• Phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản và từng toà nhà
• So sánh nhiều tòa nhà cùng khu vực
• Lập các báo cáo chuyên môn bất động sản và báo cáo tài chính
• Đàm phán giá thuê và điều khoản hợp đồng
• Tư vấn tối ưu diện tích thuê
• Hỗ trợ thiết kế và thi công văn phòng

Liên hệ ngay để nhận:

• Báo giá thuê mới nhất
• Diện tích trống cập nhật
• Mặt bằng thực tế
• Chính sách ưu đãi dành cho khách thuê tại Trung Yên Plaza

Wonderland cam kết hỗ trợ doanh nghiệp tìm được giải pháp văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách tối ưu.