Cho thuê văn phòng CTM Complex 139 Cầu Giấy – Văn phòng hạng C tại Hà Nội
Cho thuê văn phòng CTM Complex là lựa chọn đáng chú ý với doanh nghiệp đang tìm mặt bằng tại khu vực Cầu Giấy, Hà Nội. Tòa nhà tọa lạc tại 139 Cầu Giấy, Phường Cầu Giấy, Hà Nội.
Vị trí nằm trực tiếp trên đường Cầu Giấy. Đây là một trong những trục giao thông quan trọng của khu vực phía Tây Hà Nội.
Công trình thuộc tổ hợp thương mại, văn phòng và căn hộ. Khối văn phòng cao khoảng 21 tầng và có 2 tầng hầm.
Theo cách phân loại được sử dụng trong bài viết này, CTM Complex thuộc phân khúc văn phòng hạng C. Một số nguồn thị trường hiện xếp công trình vào hạng B.
Sự khác biệt này xuất phát từ tiêu chí phân hạng của từng đơn vị. Doanh nghiệp nên đánh giá dựa trên chất lượng thực tế và tổng chi phí.
Điểm nổi bật của tòa nhà là vị trí mặt đường Cầu Giấy. Công trình cũng có khả năng kết nối thuận tiện tới Xuân Thủy, Hoàng Quốc Việt và Duy Tân.
Từ đây, doanh nghiệp có thể di chuyển tới khu vực Starlake Tây Hồ Tây. Khu Ngoại Giao Đoàn cũng nằm trong vùng kết nối thuận tiện.
Vị trí này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng cho thuê quận Cầu Giấy. Đây cũng là lựa chọn đáng khảo sát với nhóm cần kiểm soát ngân sách.
Tổng quan CTM Complex
Bảng thông tin tổng quan
| Hạng mục | Thông tin tham khảo |
|---|---|
| Tên tòa nhà | CTM Complex |
| Địa chỉ | 139 Cầu Giấy, Phường Cầu Giấy, Hà Nội |
| Khu vực | Cầu Giấy |
| Phân hạng sử dụng trong bài | Hạng C |
| Một số nguồn thị trường | Xếp hạng B |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Thương mại Cầu Giấy |
| Quy mô khối văn phòng | Khoảng 21 tầng |
| Tầng hầm | 2 tầng |
| Diện tích sàn điển hình | Khoảng 500–550 m² |
| Thang máy | 3 thang Mitsubishi |
| Điều hòa | Trung tâm hai chiều Hitachi |
| Điện dự phòng | Khoảng 100% công suất |
| Chiều cao trần | Khoảng 2,7 m |
| Bãi đỗ xe | 2 tầng hầm và khu vực xung quanh |
| Giờ làm việc | Khoảng 7h30–18h00 |
| Giá thuê tham khảo | Khoảng 9–13 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | Khoảng 2–3 USD/m²/tháng |
| VAT | 10% |
| Điện điều hòa | Theo chính sách từng hợp đồng |
| Diện tích đang chào thuê | Khoảng 96–500 m² tùy thời điểm |
Vị trí 139 Cầu Giấy
Vị trí là lợi thế nổi bật của dự án.
Tòa nhà nằm trực tiếp trên đường Cầu Giấy. Tuyến đường này kết nối nhiều khu vực kinh tế quan trọng.
Từ đây có thể tiếp cận Xuân Thủy và Hồ Tùng Mậu.
Các tuyến Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Phong Sắc và Trần Thái Tông cũng nằm trong mạng lưới kết nối.
Doanh nghiệp có thể di chuyển tới Duy Tân tương đối thuận tiện.
Khu vực cũng có nhiều trường đại học và khu dân cư.
Điều này tạo nguồn nhân lực lớn cho các doanh nghiệp thuê văn phòng.
Kết nối tới trung tâm Cầu Giấy
Tòa nhà nằm trên trục Cầu Giấy.
Vị trí giúp nhân viên tiếp cận nhanh các khu vực trung tâm của quận.
Doanh nghiệp cũng thuận tiện kết nối tới Ba Đình và Tây Hồ.
Đây là lợi thế đối với công ty có khách hàng tại nhiều quận.
Gần Starlake Tây Hồ Tây
Starlake Tây Hồ Tây đang phát triển thành một cực thương mại và hành chính mới.
Khu vực có nhiều dự án văn phòng và công trình quy mô lớn.
Sự phát triển của Starlake tạo thêm nhu cầu văn phòng ở phía Tây Bắc Hà Nội.
Từ 139 Cầu Giấy, doanh nghiệp có thể kết nối tới khu vực này qua các trục giao thông phía Tây.
Đây là yếu tố đáng chú ý với doanh nghiệp có khách hàng tại Starlake.
Gần khu Ngoại Giao Đoàn
Ngoại Giao Đoàn là khu đô thị có nhiều cư dân mới.
Khu vực cũng tập trung chuyên gia và nhóm khách hàng quốc tế.
Vị trí CTM Complex tạo điều kiện kết nối tương đối thuận tiện.
Đây là lợi thế với doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê gần khu Ngoại Giao Đoàn.
Kết nối sân bay Nội Bài
Từ Cầu Giấy có thể kết nối về Phạm Văn Đồng.
Tuyến đường này dẫn tới cầu Thăng Long và sân bay Nội Bài.
Doanh nghiệp thường xuyên đi sân bay có thể hưởng lợi từ vị trí này.
Thời gian di chuyển vẫn phụ thuộc vào tình trạng giao thông.
Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm.
Quy mô mặt bằng văn phòng
Khối văn phòng có diện tích sàn phổ biến khoảng 500–550 m².
Mặt bằng có thể chia thành các diện tích nhỏ.
Nguồn dữ liệu thị trường hiện ghi nhận nhiều diện tích đang được chào thuê.
Một số diện tích được ghi nhận khoảng 96 m², 120 m², 166 m², 182 m², 206 m² và 414 m².
Các diện tích lớn khoảng 500 m² cũng xuất hiện trên thị trường.
Điều này tạo sự linh hoạt cho nhiều quy mô doanh nghiệp.
Văn phòng diện tích nhỏ
Doanh nghiệp khoảng 10–20 nhân sự có thể tìm diện tích dưới 100 m².
Nhóm 20–40 nhân sự có thể xem xét khoảng 100–200 m².
Diện tích thực tế phụ thuộc cách chia mặt bằng.
Doanh nghiệp nên kiểm tra vị trí cửa ra vào và khu vực chung.
Văn phòng diện tích trung bình
Nhóm doanh nghiệp từ 40–80 nhân sự có thể xem xét 200–400 m².
Đây là nhóm diện tích tương đối phổ biến tại dự án.
Mặt bằng này có thể bố trí khu làm việc và phòng họp.
Doanh nghiệp cần tính thêm diện tích lễ tân và khu phụ trợ.
Văn phòng nguyên sàn
Sàn khoảng 500 m² phù hợp doanh nghiệp có quy mô lớn hơn.
Doanh nghiệp có thể chủ động thiết kế không gian.
Nguyên sàn cũng giúp kiểm soát nhận diện thương hiệu tốt hơn.
Tuy nhiên, chi phí fit-out ban đầu sẽ cao hơn diện tích nhỏ.
Hạ tầng kỹ thuật
Công trình được trang bị hệ thống kỹ thuật phục vụ văn phòng.
Theo dữ liệu thị trường, tòa nhà có 3 thang máy Mitsubishi.
Thang máy có tải trọng khoảng 1.000 kg.
Hệ thống điều hòa trung tâm hai chiều Hitachi.
Máy phát điện dự phòng được công bố đáp ứng khoảng 100% công suất.
Đây là yếu tố đáng chú ý với doanh nghiệp có yêu cầu vận hành ổn định.
Điều hòa trung tâm
Điều hòa trung tâm giúp kiểm soát nhiệt độ tại các khu vực văn phòng.
Doanh nghiệp cần kiểm tra thời gian vận hành điều hòa.
Chính sách ngoài giờ cũng cần được xác nhận trước khi ký.
Một số báo giá có thể bao gồm điện lạnh trong phí dịch vụ.
Một số hợp đồng lại tính riêng theo chính sách quản lý.
Doanh nghiệp nên yêu cầu quy định rõ trong phụ lục.
Điện dự phòng
Điện dự phòng là yếu tố quan trọng với doanh nghiệp công nghệ.
Nguồn thị trường ghi nhận công suất dự phòng khoảng 100%.
Tuy nhiên, khách thuê vẫn nên xác nhận phạm vi tải dự phòng.
Máy chủ, thiết bị mạng và hệ thống kiểm soát cần được kiểm tra riêng.
Không nên chỉ dựa vào tỷ lệ công suất công bố.
Thang máy
Ba thang máy Mitsubishi phục vụ khối văn phòng.
Số lượng này cần được đánh giá cùng lưu lượng người sử dụng.
Tòa nhà có thêm trung tâm thương mại và căn hộ.
Vì vậy, doanh nghiệp nên khảo sát thang máy vào giờ cao điểm.
Giá thuê văn phòng cập nhật
Giá thuê là yếu tố tạo lợi thế cho dự án.
Dữ liệu thị trường hiện có sự chênh lệch giữa các nguồn.
Một số nguồn ghi giá khoảng 9–11 USD/m²/tháng.
Nguồn khác ghi khoảng 10–13 USD/m²/tháng.
Phí dịch vụ thường khoảng 2–3 USD/m²/tháng.
Một số báo giá thực tế có thể đạt khoảng 15 USD/m²/tháng khi đã gồm VAT và phí dịch vụ.
Sự khác biệt đến từ cấu trúc giá, diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng thuê.
Bảng giá thuê và chi phí tại CTM Complex
| Hạng mục | Mức tham khảo 2026 | Ghi chú |
|---|---|---|
| Giá thuê net | 9–11 USD/m²/tháng | Chưa gồm VAT |
| Phí dịch vụ | 2 USD/m²/tháng | Tùy cấu trúc báo giá |
| Giá tổng | Khoảng 11–13 USD/m²/tháng | Tùy diện tích và thời điểm thuê |
| VAT | 10% | Theo quy định |
| Ô tô | Khoảng 1,5 triệu đồng/xe/tháng | Tùy chính sách |
| Xe máy | Khoảng 100.000 đồng/xe/tháng | Tùy chính sách |
| Điện điều hòa | Theo hợp đồng | Một số báo giá đã bao gồm |
| Phí ngoài giờ | Theo thỏa thuận | Có thể tính theo giờ |
| Diện tích trống | Khoảng 96–500 m² | Cần kiểm tra thực tế |
| Đặt cọc | Thường 3 tháng | Có thể thương lượng |
| Thanh toán | Thường theo quý | Theo hợp đồng |
Vì sao giá thuê có sự chênh lệch?
Các diện tích nhỏ thường có đơn giá khác diện tích lớn.
Vị trí tầng cũng ảnh hưởng tới giá.
Hiện trạng bàn giao là yếu tố khác biệt quan trọng.
Mặt bằng đã hoàn thiện thường có mức giá khác mặt bằng thô.
Điều kiện thuê dài hạn cũng có thể tạo ưu đãi.
Doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá chính thức theo đúng diện tích.
Diện tích trống cập nhật của CTM Complex
Thị trường hiện ghi nhận nhiều diện tích đang được chào thuê.
Một số dữ liệu tháng 9/2026 ghi nhận diện tích từ 96 m² đến 414 m².
Một số nguồn khác ghi diện tích khoảng 500 m².
Các diện tích phổ biến gồm 120 m², 182 m², 206 m² và 300 m².
Đây là dữ liệu tham khảo theo tin chào thuê.
Vacancy thực tế cần được xác nhận với ban quản lý tại thời điểm khách thuê khảo sát.
Bảng diện tích trống tham khảo
| Diện tích | Trạng thái tham khảo | Nhóm doanh nghiệp |
|---|---|---|
| 96 m² | Có dữ liệu chào thuê | Doanh nghiệp nhỏ |
| 120 m² | Có dữ liệu chào thuê | 15–25 nhân sự |
| 166–182 m² | Có dữ liệu chào thuê | 20–40 nhân sự |
| 200–210 m² | Có dữ liệu chào thuê | 30–50 nhân sự |
| 300 m² | Có thể xuất hiện theo thời điểm | 40–70 nhân sự |
| 414 m² | Có dữ liệu chào thuê | 70–100 nhân sự |
| 500 m² | Có dữ liệu chào thuê | Doanh nghiệp quy mô lớn |
Tiện ích xung quanh CTM Complex
Một lợi thế khác là hệ thống tiện ích xung quanh.
Khu vực Cầu Giấy có nhiều ngân hàng và nhà hàng.
Các quán cà phê cũng tập trung dọc tuyến Cầu Giấy.
Nhân viên có nhiều lựa chọn ăn trưa.
Khách hàng cũng dễ tiếp cận các dịch vụ xung quanh.
Điều này phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách.
Văn phòng trong khu vực đông dân cư
Cầu Giấy là khu vực có mật độ dân cư cao.
Nhiều khu chung cư nằm trong bán kính di chuyển thuận tiện.
Nguồn nhân lực vì vậy tương đối dồi dào.
Đây là lợi thế với doanh nghiệp cần tuyển nhân sự tại nội đô.
Khu vực cũng có nhiều trường đại học.
Doanh nghiệp giáo dục có thể hưởng lợi từ hệ sinh thái này.
Phân tích ưu điểm thực tế của CTM Complex
Vị trí mặt đường Cầu Giấy
Mặt đường là lợi thế lớn về khả năng nhận diện.
Khách hàng có thể dễ dàng xác định địa chỉ doanh nghiệp.
Vị trí cũng thuận tiện cho hoạt động giao dịch.
Đây là ưu điểm với công ty dịch vụ và thương mại.
Văn phòng hạng C với chi phí dễ kiểm soát
Phân khúc hạng C hướng tới nhóm doanh nghiệp cần hiệu quả ngân sách.
Doanh nghiệp không nhất thiết phải trả mức giá của tòa hạng A.
Nguồn ngân sách có thể dành cho nội thất và nhân sự.
Đây là yếu tố quan trọng với doanh nghiệp mới mở rộng.
Nhiều diện tích linh hoạt
Các diện tích từ khoảng 100 m² tới 500 m² xuất hiện trên thị trường.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn theo quy mô.
Khả năng chia nhỏ cũng giúp giảm diện tích dư thừa.
Gần các khu phát triển mới
CTM Complex nằm trong vùng kết nối với Tây Hồ Tây.
Starlake đang hình thành thêm nguồn cung văn phòng mới.
Ngoại Giao Đoàn cũng đang phát triển nhanh.
Điều này giúp vị trí có khả năng hưởng lợi từ sự phát triển khu vực.
Thuận tiện sân bay
Vị trí Cầu Giấy kết nối tốt với tuyến Phạm Văn Đồng.
Đây là tuyến quan trọng tới sân bay Nội Bài.
Doanh nghiệp có hoạt động đối ngoại có thể quan tâm lợi thế này.
Kết nối khu công nghiệp
Từ Cầu Giấy có thể kết nối tới các tuyến phía Bắc Hà Nội.
Doanh nghiệp làm việc với khu công nghiệp Thăng Long có thêm lợi thế.
Các công ty logistics cũng có thể cân nhắc vị trí.
Phân tích nhược điểm thực tế
Chất lượng không tương đương tòa hạng A mới
CTM Complex không nên được so sánh trực tiếp với tòa hạng A mới.
Hệ thống tiện ích có thể không đáp ứng doanh nghiệp yêu cầu tiêu chuẩn cao nhất.
Doanh nghiệp nên khảo sát sảnh và khu vực chung.
Tòa nhà hỗn hợp
Dự án có nhiều chức năng khác nhau.
Khối văn phòng cùng tồn tại với thương mại và căn hộ.
Điều này tạo tiện ích nhưng cũng làm lưu lượng người tăng.
Doanh nghiệp yêu cầu không gian văn phòng độc lập nên đánh giá kỹ.
Giao thông Cầu Giấy đông
Đường Cầu Giấy có lưu lượng phương tiện lớn.
Giờ cao điểm có thể xảy ra ùn tắc cục bộ.
Nhân viên nên thử tuyến đường vào buổi sáng.
Khách hàng cũng cần được hướng dẫn lộ trình.
Bãi đỗ xe cần kiểm tra quota
Hai tầng hầm phục vụ nhiều nhóm người sử dụng.
Do đó, số lượng chỗ đỗ dành cho khách thuê cần xác nhận.
Doanh nghiệp có nhiều ô tô nên đàm phán quota từ đầu.
Phân loại hạng có sự khác biệt
Một số nguồn gọi đây là hạng B.
Một số nguồn lại phân loại hạng C.
Doanh nghiệp không nên quyết định chỉ dựa trên tên phân hạng.
Chất lượng thực tế và tổng chi phí mới là yếu tố quan trọng.
Kinh nghiệm khảo sát từ góc độ real estate agency
Trong quá trình tư vấn, chúng tôi thường bắt đầu bằng nhu cầu sử dụng.
Diện tích không nên được lựa chọn chỉ theo số nhân sự.
Doanh nghiệp cần tính cả phòng họp và không gian phụ trợ.
Khu tiếp khách cũng cần được đưa vào bài toán.
Sau đó mới xác định diện tích phù hợp.
Kiểm tra mặt bằng thực tế
Khách thuê nên yêu cầu bản vẽ mặt bằng.
Cần kiểm tra vị trí cột và lõi thang máy.
Cần xác định vị trí cửa ra vào.
Cần kiểm tra khả năng đặt logo.
Cần đánh giá ánh sáng tự nhiên.
Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí thiết kế.
Kiểm tra điều hòa
Cần xác nhận điều hòa được vận hành trong khung giờ nào.
Cần kiểm tra cách tính điện lạnh.
Cần xác định phí ngoài giờ.
Doanh nghiệp làm việc ngoài giờ cần đưa điều khoản vào hợp đồng.
Kiểm tra bãi xe
Doanh nghiệp cần thống kê số xe dự kiến.
Sau đó xác định quota được cấp.
Phí gửi xe cũng cần được cố định trong báo giá.
Đây là chi phí vận hành đáng chú ý với doanh nghiệp đông nhân sự.
Kiểm tra hình ảnh thương hiệu
Nếu doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, nên khảo sát sảnh.
Khu vực lễ tân cần phù hợp với hình ảnh doanh nghiệp.
Mặt bằng tầng cũng cần có khả năng đặt biển hiệu.
Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng với công ty dịch vụ.
So sánh CTM Complex với các tòa nhà cạnh tranh
Bảng dưới đây nhằm hỗ trợ doanh nghiệp lập danh sách khảo sát.
Giá thuê có thể thay đổi theo tầng, diện tích và thời điểm.
| Tòa nhà | Phân hạng tham khảo | Giá thuê tham khảo | Điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| CTM Complex | C | Khoảng 9–11 USD/m² | Mặt đường Cầu Giấy |
| The Marc 88 | A | Khoảng 18–20 USD/m² | Tòa mới, tiêu chuẩn cao |
| IDMC Duy Tân | B+ | Khoảng 17–18 USD/m² | Duy Tân, tiện ích khách sạn |
| Richy Tower | B | Khoảng 10–12 USD/m² | Mạc Thái Tổ, mặt bằng vừa |
| TTC Tower | B | Khoảng 11–12 USD/m² | Duy Tân, diện tích linh hoạt |
| Epic Tower | A | Khoảng 18–20 USD/m² | Duy Tân, hạ tầng mới |
| Indochina Plaza Hanoi | A | Khoảng 18–23 USD/m² | Xuân Thủy, vị trí thương mại |
| 789 Tower | A | Khoảng 12–13 USD/m² | Hoàng Quốc Việt, sàn lớn |
| Detech Tower 2 | B | Khoảng 11–12 USD/m² | Nguyễn Phong Sắc, gần Starlake |
Khi so sánh, doanh nghiệp cần đưa giá về cùng một cấu trúc.
Giá thuê net và gross không thể so sánh trực tiếp.
Phí dịch vụ cũng cần được tách riêng.
Điện điều hòa và VAT cần được tính thống nhất.
CTM Complex phù hợp với doanh nghiệp nào?
Doanh nghiệp nhỏ và vừa
Các diện tích từ khoảng 100–300 m² phù hợp với doanh nghiệp vừa.
Chi phí có thể dễ kiểm soát hơn nhóm tòa hạng A.
Vị trí mặt đường cũng tạo lợi thế về nhận diện.
Công ty thương mại
Doanh nghiệp thương mại cần kết nối khách hàng có thể phù hợp.
Vị trí Cầu Giấy giúp khách hàng dễ tiếp cận.
Hệ thống dịch vụ xung quanh cũng hỗ trợ hoạt động hàng ngày.
Doanh nghiệp công nghệ
Cầu Giấy là khu vực có cộng đồng công nghệ lớn.
Duy Tân và Cầu Giấy nằm trong cùng vùng văn phòng phía Tây.
Doanh nghiệp công nghệ quy mô vừa có thể cân nhắc.
Công ty giáo dục
Khu vực có nhiều trường đại học.
Nguồn nhân lực trẻ tương đối dồi dào.
Vị trí mặt đường cũng phù hợp với hoạt động nhận diện thương hiệu.
Doanh nghiệp cần văn phòng cho thuê giá tốt
Đây là nhóm khách thuê phù hợp.
Mức giá công khai thấp hơn nhiều sản phẩm hạng A.
Doanh nghiệp có thể tối ưu ngân sách thuê.
Công ty có khách hàng tại Starlake
Vị trí có khả năng kết nối với Tây Hồ Tây.
Doanh nghiệp có khách hàng tại đây có thể giảm thời gian di chuyển.
Ngoại Giao Đoàn cũng nằm trong vùng kết nối.
Doanh nghiệp nào không phù hợp?
Tập đoàn yêu cầu tiêu chuẩn hạng A
Nếu doanh nghiệp cần hình ảnh cao cấp, nên khảo sát thêm tòa A.
Các yêu cầu về sảnh và tiện ích cần được kiểm tra.
Doanh nghiệp cần không gian hoàn toàn độc lập
Mô hình hỗn hợp có nhiều nhóm người sử dụng.
Doanh nghiệp cần môi trường riêng biệt nên cân nhắc.
Công ty có lượng ô tô rất lớn
Quota bãi xe cần được xác nhận.
Hai tầng hầm phục vụ nhiều chức năng của dự án.
Doanh nghiệp nhiều xe nên đưa điều kiện bãi xe vào đàm phán.
Bối cảnh thị trường văn phòng Hà Nội năm 2026
Thị trường văn phòng Hà Nội đang bước vào giai đoạn cạnh tranh mạnh hơn.
Theo Báo Nhân Dân, thị trường đang phát triển theo hướng đa cực. Nguồn cung mới tập trung ngày càng nhiều tại các khu vực ngoài trung tâm.
Khu vực phía Tây tiếp tục là một cực tăng trưởng quan trọng. Điều này trực tiếp hỗ trợ Cầu Giấy và các khu vực lân cận.
Trong quý I/2026, thị trường ghi nhận gần 29.900m² nguồn cung cho thuê mới tại phía Tây. Giai đoạn 2026–2028 dự kiến tiếp tục có nguồn cung lớn.
Điều này tạo thêm lựa chọn cho khách thuê. Đồng thời, các tòa nhà hiện hữu phải nâng cao chất lượng để giữ khách.
Với văn phòng hạng B, yếu tố vị trí và giá thuê vẫn rất quan trọng. Các công trình có mức giá hợp lý vẫn có cơ hội duy trì nhu cầu tốt.
BIDV Building có lợi thế trong chính bối cảnh này. Tòa nhà không cạnh tranh bằng tiêu chuẩn cao cấp nhất.
Thay vào đó, công trình cạnh tranh bằng vị trí, thương hiệu chủ sở hữu và mức ngân sách tương đối hợp lý.
Nguồn tham khảo về thị trường văn phòng Hà Nội
Để có thêm thông tin, bạn có thể tham khảo thêm các chuyên trang bất động sản của các tờ báo uy tín:
- VnExpress Bất động sản
- CafeF Bất động sản
- Báo Đầu Tư Bất động sản
- Báo Xây Dựng
- Batdongsan.com.vn Research
Câu hỏi thường gặp
CTM Complex nằm tại 139 Cầu Giấy, Phường Cầu Giấy, Hà Nội. Tòa nhà nằm trực tiếp trên tuyến đường Cầu Giấy.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Thương mại Cầu Giấy. Đây là đơn vị phát triển dự án CTM Building tại 139 Cầu Giấy.
Trong bài viết này, CTM Complex được định vị theo phân khúc hạng C căn cứ vào các tiêu chí quy mô, hạn mức đầu tư, giá trị hình ảnh, môi trường xung quanh, tiện ích, mức độ thuận tiện khi sử dụng...
Khối văn phòng có khoảng 21 tầng nổi. Công trình có 2 tầng hầm.
Nhiều nguồn ghi diện tích sàn khoảng 500–550 m². Diện tích thực tế cần xác nhận trên bản vẽ thuê.
Giá thuê net tham khảo khoảng 9–13 USD/m²/tháng. Mức giá thay đổi theo diện tích và điều kiện hợp đồng.
Phí dịch vụ hiện được công bố khoảng 2 USD/m²/tháng. Một số báo giá có thể đã gộp phí dịch vụ.
Mức tham khảo khoảng 1,5 triệu đồng/xe/tháng. Phí chính thức cần xác nhận tại thời điểm ký.
Mức tham khảo khoảng 100.000 đồng/xe/tháng. Chính sách có thể thay đổi theo từng thời điểm.
Có. Nguồn thị trường ghi nhận máy phát điện dự phòng đáp ứng khoảng 100% công suất. Khách thuê công nghệ nên kiểm tra phạm vi tải thực tế.
Tòa nhà có khả năng kết nối thuận tiện tới khu vực Tây Hồ Tây. Starlake đang hình thành một cực phát triển mới tại phía Tây Bắc Hà Nội.
Có khả năng kết nối thuận tiện. Vị trí nằm trong mạng lưới giao thông phía Tây Bắc Hà Nội.
Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa. Các công ty thương mại, dịch vụ, công nghệ và giáo dục có thể cân nhắc.
Câu hỏi thường gặp
Kết luận
Cho thuê văn phòng CTM Complex phù hợp với doanh nghiệp đang tìm vị trí tại Cầu Giấy.
Tòa nhà có lợi thế mặt đường và khả năng nhận diện tốt.
Vị trí kết nối thuận tiện tới nhiều khu vực phía Tây Hà Nội.
Starlake Tây Hồ Tây và Ngoại Giao Đoàn nằm trong vùng kết nối thuận tiện.
Khả năng đi sân bay Nội Bài cũng là một điểm đáng chú ý.
Phân khúc hạng C giúp doanh nghiệp kiểm soát ngân sách.
Giá thuê cũng có thể cạnh tranh với nhiều tòa nhà trong khu vực.
Liên hệ ngay Wonderland Việt Nam để nhận tư vấn, thông tin diện tích trống, báo giá chi tiết tòa nhà CTM Complex.
Wonderland hỗ trợ:
- Tư vấn miễn phí
- Khảo sát thực tế văn phòng
- Phân tích chuyên sâu về thị trường bất động sản và từng toà nhà
- So sánh nhiều tòa nhà cùng khu vực
- Lập các báo cáo chuyên môn bất động sản và báo cáo tài chính
- Đàm phán giá thuê và điều khoản hợp đồng
- Tư vấn tối ưu diện tích thuê
- Hỗ trợ thiết kế và thi công văn phòng
Liên hệ ngay để nhận:
- Báo giá thuê mới nhất
- Diện tích trống cập nhật
- Mặt bằng thực tế
- Chính sách ưu đãi dành cho khách thuê tại toà nhà CTM Complex
Wonderland cam kết hỗ trợ doanh nghiệp tìm được giải pháp văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách tối ưu.
Reviews
There are no reviews yet.